第485章 動盪的地產業
第485章 動盪的地產業
接下來李東和許聖哲又商量了幾句，最後李東道：“這麼說，我那房子就不用再建了？”
許聖哲詫異道：“為什麼不建？”
許聖哲無語道：“你也說是說不定了，說明崩盤不是一定的。但是要是加上你這八千套房子的刺激，那才百分百的會崩盤，何況建小區本來就是賺錢的買賣，就算按照目前的房價，那也是大賺，有錢你都不賺？”
“關鍵我沒錢，建個毛啊。”
“沒錢！”
許聖哲有些崩潰道：“你地都拿下了，還要什麼錢？你別跟我說你幾千萬都拿不出來。”
“幾千萬？幾千萬你幫我蓋樓啊！”
許聖哲整個人都快崩潰了，一臉哀怨道：“我現在很懷疑你們遠方是怎麼做大的！你不會想著自己出錢蓋樓吧？”
李東盯著他沒出聲，心裡卻有些發虛。
許聖哲一見他這表情就知道自己猜對了，有些哭笑不得道：“你到底懂不懂資本的運作！房地產要是都跟你這麼做，那還不早完蛋了。
這麼跟你說吧，幾千萬你那兩塊地絕對可以開發的起來。
蓋樓嘛，不外乎材料和人工費用。
關鍵是材料費用可以只付頭款懂不懂，人工也一樣，工地上誰不是一年一結，良心一點的發點生活費，黑心一點的生活費都不發。
材料費和工程款拖一下，你還要什麼錢？
有個幾千萬啟動資金，什麼都夠了。
至於地皮款，那更簡單了，不過是過一下手罷了，等你拿到預付款就能還回來。
你要是信得過我，我幫你搞定，付個千把萬的手續費和利息，你覺得怎麼樣？”
“那可是二十億……”
“二十你個頭！你兩塊地難道非要一起預售，中間隔個十來天，錢不就來了。
李東，我算是服了你了。”
許聖哲嘆息一聲，臉上滿是憂傷，連李東這種人都能發財，沒天理了！
李東被他說的有些尷尬，乾笑道：“我這不是沒做過房地產麼，誰知道你們這麼黑心。”
“去你的！你手底下難道就沒人知道，你是不是沒問過？我說你做房地產，連這些都不問，乾脆還是別做算了。”
李東瞪了他一眼，沒好氣道：“你管我，反正我能賺錢就行。”
“你那是走了狗屎運，要不然早虧到奶奶家了。”許聖哲鄙視了一陣，接著又道：“算了，懶得管你怎麼經營公司的。咱們繼續剛剛的話題……”
“不說了，我先走了。”
“別啊！”
見李東起身要走，許聖哲連忙道：“事情還沒商量完呢，急著走幹嘛，你可別亂來。”
“放心，我心裡有數。”
“放心才怪了！”
李東皺眉道：“十億，你有把握？”
“那就得看咱們怎麼運作了，要是運作的好，將姚宏他們封盤的九個小區都給吞了，那可是兩三萬套房子！
建築面積起碼兩百萬平方，就算一個平方賺個五百，十億也到手了。
哪怕吞下一半，賺個四五億也跟玩玩似的。”
李東沒想到這傢伙心這麼大，想了想道：“那你說怎麼做？”
李東不得不承認，在商場上許聖哲比他能混得開，這傢伙玩明的陰的都是行家。
要是單獨交鋒，李東還真不一定能玩的過許聖哲這傢伙。
不過這也是沒辦法的事，許聖哲出生在這樣的家庭，又享受著最頂端的教育，連實戰能力都比李東豐厚，李東鬥不過他實屬正常。
等聽完許聖哲的策略，李東不得不說聲佩服，這傢伙果然不是什麼好鳥。
思考了一下計策的可行性，李東又問道：“那我現在就傳出風聲？”
“先不急，等你工地正式開工再說。而且我這邊也得準備一下，先找幾個專家在電視報紙上吹吹風，等醞釀的差不多了，你再出來說幾句，到時候就等著他們入坑了。”
“那就算他們崩盤了，我們也沒那麼多錢接手啊。”
許聖哲琢磨了一下，點點頭道：“這倒也是，看來還得找幾個人，不單單是錢的問題，主要還是為了幫我們分擔一下壓力。我們兩家聯手雖然不怕，可多個扛槍的也不錯，總比壓力全落在我們頭上好。”
李東皺眉道：“這事找人不合適吧？”
“胡明，你覺得怎麼樣？”
“胡明……”
李東眼神閃爍了一下，許聖哲果然會找人。
胡明這傢伙可是有大背影的，而且還有錢，他要是能幫著頂缸，三家聯手，問題還真不大。
而且李東想扳倒那位，也得借胡明大舅子的勢，帶上胡明問題倒是不大。
想了一會，李東點頭道：“可以，不過事先說好，這次賺了錢，我得分大頭。”
許聖哲乾笑道：“好兄弟嘛，談錢傷感情，這樣，你分四成……”
“做夢去吧你！什麼都是我出錢出力，你就負責在背後陰人，還敢分那麼多，除非你們龍華跟我一起出力。”
“出力是肯定的，指望你一個人，不見得能成功。四成不算少了，這樣，你那邊賺的單獨歸你，姚宏他們那邊賺的，咱們到時候按出資比例分，如何？”
李東猶豫一下，點了點頭算是答應了。
許聖哲鬆了口氣，李東起身道：“那我先回去了，工地要儘快動工，要不然趕不上進度。”
“去吧。”
許聖哲應了一聲，說完忽然想起了什麼，急忙道：“別急，那個賺錢渠道的事呢？”
李東打哈哈道：“什麼賺錢渠道？開個玩笑而已，你還當真了。”
說完也不管許聖哲什麼臉色，李東急忙閃人。
開玩笑，不到必要關頭他怎麼可能帶人入場，股市這邊又不是他家開的。
進入的資金多了，說不定就出了什麼亂子，別弄到最後，李東連自己的本錢都給虧進去了。
身後的許聖哲氣的大罵幾聲，李東卻是沒心思管他了，一溜煙的工夫就消失在咖啡廳。
……
平川的房價一天一個樣。
昨天有些出售的房子就5000一平，隔天就變成了5500一平。
而且這還不是特例，整個平川都差不多如此。
想買房的人都急了，想賣房的人現在卻不急了，樓市封盤，現在房子可是稀缺貨，不愁賣不出去。
賣房的想著，這價格說不定還能漲上去，買房的卻擔心房價還會漲。
所以現在市面上的房價雖然普遍比之前高不少，可每天的房產成交量還是不少。
就在買房的人焦慮的時候，風聲突然又變化了起來。
接連幾天，平川的一些報紙和財經新聞都有專家站出來解釋，目前的房價虛高了，不是常態。
據這些專家分析，房價肯定會跌，所以勸誡大家別急著買房，再觀望一下。
畢竟平川在國內只能算三線城市，目前這個價格都快趕得上一些二線城市了，肯定持久不了。
要是個別專家這麼說，那準備買房的人肯定嗤之以鼻，感覺這些專家的話不可信。
可現在不是個別人，而是很多人都這麼說，這就給日益高漲的房價潑了一盆冷水。
當然，這還不夠。
光是嘴上說幾句，這些人頂多再等一段時間，可要是一段時間後房價還不跌，這些準備買房的人恐怕就要罵娘了。
而且姚宏這些人也不會任由這些人鼓吹跌價說，很快又有專家站出來分析，漲價是大勢，房價不可能跌的，只會越來越高。
兩派的專家電視上，報紙上，論壇上到處打著嘴炮。
一時間普通群眾也糊塗了，這房價到底是漲還是跌啊？
買房人之前的焦慮也漸漸緩和了一些，房產市場總算沒之前那麼火爆了。
這下姚宏眾人可就急壞了。
……
天逸國際會所。
還是上次那批人，姚宏叼著煙沉默了很久，最後才在眾人矚目下說道：“這是有預謀的，不然不可能突然大規模爆出降價的說法。”
眾人點頭，陸展鵬皺眉道：“你們說這是誰指使的？”
“肯定是行內人，外行人很難指揮那些只會放嘴炮的傢伙。”
“那可不見得，這些傢伙只認錢，只要能拿錢，他們管你是行內人還是行外人。”
“……”
就在眾人議論紛紛的時候，姚宏擺擺手道：“先不說這個，不知道你們有沒有注意到一件事。”
“什麼事？”
“東宇地產的兩塊地開始開發了！而且還是加班加點的幹活，24小時機器都不停。”
姚宏一說完，就有人點頭道：“這事我倒是知道，李東那傢伙是不是準備趁機撈一筆？”
“我看也是，畢竟等咱們封盤結束，房價肯定會漲。那傢伙現在動工，倒是撿了個便宜，一分力不出，最後還大賺一筆。”
見大家都這麼說，姚宏煩躁道：“你們怎麼想的？難道你們就沒想過李東這傢伙可能要跟咱們打擂臺！”
“怎麼可能？”
“老姚，你想多了吧。”
“我覺得不會吧，那傢伙瘋了差不多。”
“就是，跟咱們打擂臺，他難道嫌錢多，有錢都不賺？”
大家吵吵鬧鬧的，姚宏更煩了，沒好氣道：“你們可別忘了，他跟那位什麼關係！他要真犯起渾來，跟咱們打擂臺難道不可能嗎？”
說著姚宏又道：“還有，你們可別忘了專家的事。說不定就是這小子出的陰招，市面上鼓吹降價，等氣氛到了最緊要關頭，這傢伙再站出來用低價出售房產，你說，到時候是不是給咱們潑了一盆冷水？
專家說降價，結果真降價了，你說等咱們封盤結束，還有人願意高價買房子嗎？”
雖然姚宏說的有幾分道理，可還是有人不贊同道：“好吧，就算李東準備和我們打擂臺，可咱們擔心什麼？
他手底下才多少房子，就算他那兩塊地全開發了，也才幾千套房子而已，對我們影響也沒那麼大。”
“這事可說不準，要是市場冷了一下，再想恢復到之前的火熱可沒那麼容易。”
見姚宏這麼說，有人點點頭道：“這倒也是，要是市場冷了下來，咱們恐怕還得繼續捂一下才行，耽誤時間不說，價格也不一定能達到我們的預期。”
“那你們說怎麼辦？”
“要不去問問李東，說不定是我們想多了呢，那傢伙上次可是答應過的，這麼快他就反悔了？”
“怎麼問？誰去問？”
眾人討論來討論去，最後將目光投向了姚宏。
姚宏沒好氣道：“這事別找我，我和那小子關係不好，他也不會和我說實話。”
其他人想了想也是這道理，最終又將視線投向了王鵬飛。
王鵬飛乾笑道：“我和李總可是有過節的。”
姚宏擺擺手道：“沒讓你去，讓王明那小子過去問問，他和李東不是有交情嗎？上次你和李東說和，找的不也是這傢伙。”
王鵬飛見推不掉了，又怕被這些本地地產商排擠，最後只好勉強道：“行吧，那我讓王明過去試試口風。不過結果我可不敢保證，李總也不見得會說實話。”
陸展鵬笑道：“沒事，先去試試口風再說。何況李東也不見得就一定會和我們打擂臺，說不定他就是想趁機撈一筆呢，大家也別太擔心。”
姚宏瞥了他一眼，哼了一聲沒說話。
他知道這些人是覺得自己想多了，可這些傢伙也不想想，要是沒人指使，市面上的風聲怎麼會突然變了。
而且姚宏還有些隱隱的擔憂，那就是這次鼓吹降價的專家當中，有不少人可是龍華集團養的御用喉舌。
他現在其實更擔心的是龍華也攪合了進來。
龍華在平川雖然沒什麼大專案，可人家地位在那，到了關鍵時候，要是龍華從後面來一刀，那麻煩就跟更大了。
不過這話姚宏沒說出來，說出來別人也不見得相信。
畢竟龍華和他們是一條線上的人，這時候龍華叛變陣營的可能性很低。
微微嘆了口氣，姚宏總覺得最近有些心神不寧，希望不出大事才好。