第八百二十八章 利益最大化
第八百二十八章 利益最大化
第八百二十八章利益最大化
其實這樣子也是有原因的，總是用常青藤的來做的話，以後這房地產就是常青藤的了，但是嶽勇他們幾個人呢總是要離開的，離開了常青藤以後，這樣子的事情不就是不是他們的了嗎？
因此，嶽勇覺得要是用常青藤之外的公司再做的話，這以後會是一個細水長流的下場，如今這年頭，誰都是非常的聰明的一個人，在這樣子的一個情況下，嶽勇有這樣子的想法也就不奇怪了。
說完了這些，嶽勇說：“你們做電影偶遇沒有成績啊，要是投資八百萬，一點收成都沒有的話，那也是相當的沒有面子的。”
這樣子的事情在電影圈子裡面不是一點先例都沒有的，在這樣子的一個情況下，投資一千萬的電影，票房加在《138看書網》有五百萬，這就算是賠了一半的投資。
一般的人總是盯著那種投資一百萬，票房一千萬的，電影，但是這樣子的電影在電影市場中畢竟是相當的小的一部分，在這樣子的一個情況下，陳星的投資也是有可能有收不回來的危險的。
陳星笑呵呵地說：“我不是說了嗎？不是八百萬的投資，是六百萬的投資，這樣子的電影是一個小成本的電影，因此，用不了那麼大的投資，沒有什麼樣子的大牌演員，多是我們學校的，一些群眾演員都是我從古董市場中找來的，這樣子不是能夠節省錢不是。
而且我決定我買的那個四合院裡面作為主要的拍攝場地，能夠在那裡拍攝的就在那裡拍攝，外景再去郊區的農村去拍攝。至於書是這個片子的銷售的問題，是高粱紅的電影作品，你說說看，就是這樣子的一個名字，我那的電影怎麼樣也是能夠收回投資的不是。”
陳星對高粱紅還是相當的有自信的，電影導演這樣子的行業，有人天生就是吃這一碗飯的，比如說是卡梅隆導演等等，這些事情人都是天才一般的人。他們對電影鏡頭的那種把握，那是一般的人做不到的，這就是為什麼有的導演總是二三流的導演，有的導演卻能夠是一流的導演的一個重要的原因。
而高粱紅至少在國內來講他也算是一流的導演裡面的一個了。
至於說是在世界上，他也算的上是有字號的，起碼是獲得過不少的國際大獎了。
這樣子的一個人導演出來的電影，不管是從專業的，還是從業餘的，這樣子的電影都是值得一看的。似乎，老百姓對那些著名的導演也確實是有一種盲目的相信，有一種相當的大的盲目的相信。
所以，在陳星看起來，高粱紅的功力還是值得肯定的。而且，這個劇本可是獲得過奧斯卡最佳外語影片的一個劇本啊，拍攝出來的怎麼樣都是讓人感覺到可以打動心靈的那種東西。
嶽勇點點頭說：‘高粱紅確實算是國內少數的幾個不錯的導演，在拍攝的時候要不要我們幫什麼忙？”陳星想了想說：“這樣子的事情倒是不至於的，在我些的這個劇本的情況下，拍攝這樣子的電影是不要什麼大場面的，我過來也就是是看以看王府井的那塊地怎麼樣了。雖然是我不怎麼樣願意參與打破房產這個項目中來，但是畢竟這也是我的注意的不是。”
嶽勇笑呵呵地說：“這個你放心，不會出什麼問題的，到時候你就等著分紅算了。”
其實陳星來這裡也就是這樣的大一點事情，要是說他在這裡忙這個電影的話，那也就是說沒有太多的時間管王府井這片的事情了。總不能夠對這個項目不管不顧吧，就嶽勇這兩個人，陳星還是不怎麼樣放心。
想了想，陳星又說：“土地的事情弄好了的話，那就先不要去動了，在這樣子的一個情況下，還是等待一下比較好，現在不過是能夠把土地給弄到自己的手中，這樣子的話，我們就能夠等待房地產的黎明瞭。”
嶽勇笑呵呵地說：“你這個人啊，不說是房地產這個項目是高暴利的一個行業嗎？這樣子的事情不是我說的吧，但是現在你又是說是藥品等待房地產的黎明，這樣子的情況怎麼樣算啊，總是不能夠說是這樣子的情況是一個行業被你說的兩個結果吧。”
陳星依舊是不緊不慢的笑呵呵地說：“沒有錯，這樣子的情況是我講出來的，而這樣子的一個情況也是事實啊，現在是拿地的話，那是一個黃金的時機，國家好沒有能夠取消福利分房，我們可以通過各種各樣的合法的手段弄到一些比較不錯的土地，這樣子的話，那等到國家出臺了取消福利分房這樣子的一個政策以後，你說大家還能夠看不出來這樣子的一個行業是暴利的行業嗎？到那個時候拿地的話，那就成了一個比較的晚的了。
大家都來做的時候，這個正好是證明了一個事情，那就是說這個行業的最佳的時機其實已經是過去了，在這樣子的情況下，我們要是出手拿地的話，那當然是比現在要難的多了。
你說是不是。所以現在是拿地的一個好機會。“當然了，陳星的潛意識的話還是沒有能夠說出來的，那就是說，你拿地也是可以的，但是你要保證自己有足夠的力量來保證你拿的地不被收回去，就像是王府井陳星他們弄到的這一塊地，說是這樣子的地塊是一個黃金的絕版巔峰地塊也算是不錯的。
如果在這個地方建造一個樓房的話，那這樣的情況基本上來講，也就是說是一個能夠直接的在窗外就能夠看到故宮的景色的一個地方，直接的看到天安門。
而且，旁邊就是最為著名的王府井大街，這樣子的一個地方，可以說是一個絕版的地塊，也是當時因為要發展工業，才在王府井這塊弄了一個廠子的，因此，在這樣子的情況下，這個地塊才算是保留到了現在的，要是不然的話，那這樣子的一個地塊是絕對不會保留下來的。
這樣子的一個黃金地塊，眼饞的人一定是不少的，就算是讓房產地產商人弄到了。一旦是有人通過手段想要收回去，那也是比較的容易的，這就要看拿到這塊地的人是不是有能力保得住這塊地了。
顯然，常青藤當然是有這樣子的能力了。敢在這樣子的一群天不怕地不怕的紈絝子弟的手中搶走他們的土地的人不是沒有，但是老一輩的人不好意思動手，都是自己的晚輩，盤根錯節的不定是和自己有什麼樣子的關係，而年輕的一代人，基本上都是這常青藤裡面的，因此，常青藤保住這塊地是沒有什麼樣子的問題的，但是要是換了別人的話，那就不好說了。
嶽勇想都不想就說：“我知道這個事情啊，但是你說的這個也是暴力啊，現在我們開發的話，那不是賺看了，等著有什麼意思啊，這和你說的黎明有什麼關係啊。”
陳星笑呵呵地說：“這中間當然是相當的有關係了，在這樣子的一個情況下，我們修建了。確實是能夠賺取不少的錢，但是等到明年或者是後年我們修建的話，那個時候才是真正的暴力，才是真正的能夠把利益最大化。你想想，到了那個時候，國家取消了福利分房了吧。”
嶽勇點點頭說：“這個倒是有可能，福利分房基本上是要取消了，不是明年的話，那後年指定是要取消的。這樣子的話，商品房勢必是會在那個時候出來，你說的是在那個時候弄比較的合適？”
嶽勇似乎是有點明白陳星為什麼會這樣說了。陳星點點頭說：“沒有錯，事情就是這樣子的，這樣子的事情我們等到福利分房這樣子的事情取消了。
那國家一定是會鼓勵房地產開發是不是，他們取消了福利分房的話，那總是要弄一個相當的多的商品房來填補這一部分的空缺是不是，你讓大家去買商品房的話，那這個社會上一定要有商品房來買菜成啊，這樣子的話，那政府一定是會有一些優惠的政策出臺的，到時候我們搞不好還是要當成一個標杆一樣的企業來扶植表彰的，總比現在呀搜好的多，現在做的話，政策不是還沒有出來不是。”
嶽勇想了想說：“這個倒也是，不過那個廠子已經開始搬遷了。不用半個月，他們就能夠搬遷出市區，到時候，那個地方就是我們的了。”
陳星笑呵呵地說：“我們需要的就是那個地皮而已，這個廠長做這樣子的事情還是相當的快的，這樣子的情況下就開始搬遷了。可以看的出來，這個廠長是早有預謀的，他早就想著把廠子給賣出去的。要不然的話，他們搬遷一定是不會那麼的快的，在這樣子的一個情況下，我們需要的不過是等待。等待相關的政策的出臺，修建樓房不是很容易的事情嗎？找個建築公司都能夠做的了，在這個樣子的情況下，我們當然是要選擇利益最大的機會了。”