第760章 自我加壓（續）
第760章 自我加壓（續）
陳觀這種給幹部們下死任務的作法，和攤派實際上異曲同工！只不過這是逼著人去投資，逼著人去讓自己的資金錢生錢！
周裡鄉的幹部們一下就感到了壓力！
陳觀說到做到，沉下心來，抱著電話打個不停，四處聯繫，拉資金。
郭佔山好久都沒有接到過陳觀的電話了，這次一接到電話，就撇著濃厚的陝西口音，在電話裡對陳觀說：“陳書記，今兒個太陽沒有從西邊出來啊，你咋想起給俄打電話了？”
陳觀哈哈直笑，說是好久不見郭老闆，郭老闆也不來周裡鄉看他，他只好打電話了！
郭佔山說是他也一天不到晚窮忙，本來想來周裡鄉看看陳觀，好好喝次酒呢，但周裡鄉連個像樣的酒店都沒有，喝酒都找不到地方。一心等著陳觀去桐花鎮了好好喝一次的，可惜陳觀現在官當大了，看不起老郭了，不給老郭喝酒機會了。
陳觀打斷了郭佔山的囉嗦，說起了正題！
陳觀把仙女山園藝場的情況說了一遍，邀請郭佔山投資入股，並請郭佔山邀請他的夥計們到仙女山園藝場入股，到周裡鄉投資辦企業。
郭佔山說陳觀給他打電話就沒有好事兒，除了弄錢就沒有第二樣事兒！
陳觀說，按理說，郭老闆是搞黃金的，對農業開發和小城鎮建設不一定有興趣。但是，農業開發的投資回報不比開礦差，而且穩定無風險。與其把錢都存在銀行裡，不如多條投資渠道，多份收益。仙女山園藝場未來就是一個大金礦，而且是永不枯竭的金礦，年年收益、年年增值！
陳觀大學畢業上班後第一件事就是處理賈耀民因傷致死案，直接和郭佔山打交道，兩個人熟悉得很。
郭佔山見證了陳觀由一個實習民警到鄉黨委書記億萬富翁的嬗變，對陳觀的本事是非常佩服的。而且，現在正是礦山整頓時期，明水縣黃金局已經成立了，一旦完成組建，肯定要開始對桐花鎮礦區的整頓。郭佔山在羊山上的礦口沒有正規手續，看桑園礦區、臨關礦區整頓的架勢，所有沒有合法手續的私人礦口都要關停，郭佔山的礦以及桐花鎮礦區的絕大部分私人礦口都可能即將被關停，郭佔山也得想想他接下來幹什麼的問題。
郭佔山因礦發家，已經完成了原始積累，絕對屬於先富裕起來的那部分人，按理說他現在什麼都不幹，照樣過的好！只不過資本都是逐利的，人也是要幹事情的！
郭佔山答應給仙女山園藝場投資100萬元，並答應動員動員他的夥計們，最少再湊200萬元。
陳觀說不行，這才總共300萬元，距離完成他的任務800萬元還差的遠，得多投資一點。
陳觀信誓旦旦地保證，郭佔山和他夥計們的投資絕對能有很好的收益。如果10年內見不到收益，他負責賠償大家投資的本錢！
郭佔山說陳觀這是脫褲子放屁多一事，金羊山礦業股份有限公司效益那麼好，羊山金礦那麼賺錢，何必捨近求遠，直接讓金羊山礦業股份有限公司投資不就行了？何必要求爺爺告奶奶地找其他人說好話呢？
郭佔山這話說的有道理！
陳觀那麼多錢，幾個億存在濱河區信用聯社的賬戶上呢，而且羊山金礦正處於盛產期，品位越來越高，那效益讓別人知道了都恨不得掂著槍去搶！那麼多錢，只要他願意，以金羊山礦業股份有限公司的名義投資周裡鄉小城鎮建設，所有問題都會迎刃而解，哪裡用得著去給別人說好話麼！
問題是陳觀是周裡鄉黨委書記，他一開始就說出了不準金羊山礦業股份有限公司和五龍峪旅遊開發有限公司參與周裡鄉小城鎮建設開發的話。原因無它，公私分明！
陳觀的理想是當一個為民謀利益的好官，而不是當什麼億萬富翁、首富。雖然陰差陽錯之下他成了真正的億萬富翁，但他絕對是要把個人和公家分開，不會象那些貪官一樣，打著開發的名義謀取私利的！
入股仙女山園藝場，陳觀本來是不會幹的，完全是因為他不帶頭就沒有人入股、事情就可能黃了的原因。他那麼有錢，哪裡還在乎在仙女山園藝場投資收益的那點小錢！
陳觀只告訴郭佔山了一句話：“我是周裡鄉黨委書記！”
只這一句話，就讓郭佔山感慨萬千，啥都不說了，直接告訴陳觀說他努力做工作，爭取幫陳觀拉800萬元入股金！
這個時候說起來是郭佔山在幫陳觀的忙，過個十年八年，恐怕郭佔山得掉過頭來感謝陳觀給了他一個擁有高山綠色果園股份的機會！
陳觀接著就動員郭佔山到周裡街開個住宿、吃飯、洗浴一體的賓館，說此時投資正是最佳時機，未來周裡街將發展成為一個具有濃郁地方特色的旅遊文化名鎮，寸土寸金！
郭佔山這次不聽陳觀的了，說陳觀坑他呢，哄他拿著錢甩著聽響聲呢！周裡街屁大點個地方，建個賓館哪裡有人住麼，也是個開張就賠錢、一年半年閒的買賣，還不如坐在家裡和朋友們喝喝小酒打打小牌吹吹牛呢！
陳觀就問郭佔山：“郭老闆，你去過五龍峪，你相信不相信要不了兩年，五龍峪旅遊開發股份有限公司的資產要比你的資產雄厚？”
郭佔山說那沒法比，他是領著民工開礦賺錢的，五龍峪旅遊開發股份有限公司是坐在那裡收錢的，自然是五龍峪旅遊開發股份有限公司的實力雄厚了！
陳觀說當初建五龍峪旅遊景區的時候，動員村民們、龍灣鎮的幹部們入股，一開始都不願意，他磨破嘴皮，也吸引不來入股金。現在是別人再想入股都辦不到，五龍峪旅遊景區已經不需要了！周裡鄉小城鎮建設也是這樣，開始的時候難，等到成氣候了，別人再想來鎮上投資建設，恐怕就得花一畝地50萬元的價錢拿地了！
郭佔山就問周裡街現在一畝地多少錢？
陳觀回答說10萬元。
郭佔山登時就毛了，說陳觀這是搶錢呢，明水城的地才多少錢一畝？臨關縣城的地才多少錢一畝？一個近乎於荒涼的周裡街，就敢把地賣到10萬元一畝，有點太過分了！
陳觀說現在是10萬一畝，到明年可能就是20萬一畝了。等到周裡街小城鎮建設基本完成，50萬一畝都未必能有地！
郭佔山氣哼哼地說著是搶劫，標標準準的搶劫！
陳觀說是不是搶劫他不知道，他只知道未來的周裡街綜合歐美小鎮的優勢，既覆蓋明水西部地區，又吸引各地遊客，紅男綠女，在這裡流連忘返，絕對適合人休閒度假和居住。這個地價，真心說，一點都不高，是便宜了！
郭佔山就追問：“你確定周裡街能變成旅遊小鎮？”
陳觀的回答是“yes!”
郭佔山不耐煩地說：“說人話，我聽不懂洋鬼子的話！”
陳觀又認真地說到：“郭老闆，咱倆認識時間不短了，你也知道我。我什麼時候說過誑話？聽我的，到周裡街投資吧，不會吃虧的！”
郭佔山提了個條件：“咱倆合夥投資，你一半我一半！”
陳觀笑了：“好我的郭老闆，你咋還不明白呢？我是周裡鄉黨委書記，怎麼能在周裡街開酒店呢？別說了，你誰也別合夥了，獨資，保證將來生意紅火！”
出於對陳觀的信任，郭佔山答應了，並且說他馬上到周裡鄉來看看！
陳觀之所以讓郭佔山來周裡街投資開酒店，那是因為周裡鄉小城鎮建設需要招商引資！
搞小城鎮建設，最直接最簡單最有效的辦法就是把土地賣給開發商，由開發商完成配套設施建設、完成小區開發，賣商品房，政府只收稅就行了。
問題是周裡鄉太偏僻了，從周裡鄉吹響小城鎮建設號角到現在，來聯繫承包工程的建築隊不少，願意投資開發的開發商根本就沒有！
說起來從去年下半年開始，全國的經濟形勢已經逐漸向好，但是房地產市場因為依然還是福利分房為主，整個行業依然處於不景氣狀態。這種情況下，陳觀想找到有實力的開發公司來周裡鄉投資開發，確實是有點太天真了。
錢錢錢，都是一個錢字惹的禍！
沒辦法，找不到願意來周裡鄉投資開發的大開發商，引不來投資資金，周裡鄉只能組建自己的開發公司，實施開發，將來直接賣商品房、商業用房！
這事兒理論上說起來難，實際上並不難，原因是因為房地產市場不景氣，大大小小的建築隊最主要的任務就是攬活兒，也就是找米下鍋。這樣以來，全國上下一個模式，流行的都是建築隊墊資施工，只要合同簽訂了，建築隊先墊資開工，逐步按照合同向甲方要錢。也就是說，只要甲方有地有圖紙，有錢沒錢都能建樓，樓建起了再說工程款的事兒。
這只是總體開發的事兒，還有就是需要大力引進投資商到周裡街經商辦企業！
如果郭佔山能到周裡街辦一個上點檔次的酒店，餐飲、住宿、洗浴融為一體，最起碼周裡鄉的接待條件要明顯改善了！沒辦法，找不到願意來周裡鄉投資開發的大開發商，引不來投資資金，周裡鄉只能組建自己的開發公司，實施開發，將來直接賣商品房、商業用房！
這事兒理論上說起來難，實際上並不難，原因是因為房地產市場不景氣，大大小小的建築隊最主要的任務就是攬活兒，也就是找米下鍋。這樣以來，全國上下一個模式，流行的都是建築隊墊資施工，只要合同簽訂了，建築隊先墊資開工，逐步按照合同向甲方要錢。也就是說，只要甲方有地有圖紙，有錢沒錢都能建樓，樓建起了再說工程款的事兒。
這只是總體開發的事兒，還有就是需要大力引進投資商到周裡街經商辦企業！
如果郭佔山能到周裡街辦一個上點檔次的酒店，餐飲、住宿、洗浴融為一體，最起碼周裡鄉的接待條件要明顯改善了！