官妻 258、兩萬套保障性住房
258、兩萬套保障性住房
258、兩萬套保障性住房
伊拉克戰事正在如火如荼進行中，閉門造車的磚家們還在叫嚷著巴格達絞肉機的出現，不過先知先覺的陳國斌同志知道沒幾天巴格達就要陷落了，而薩達姆政權亦會隨之灰飛湮滅，一切專制者到了真正的危機時刻不過紙老虎罷了。
陳國斌這會正在辦公室閉目沉思，他剛剛組織召開了03年度第四次常務會議，在會上拋出了要在五年內修建兩萬套保障性住房的龐大計劃，可沒把與會同志們嚇了一大跳，就算最鐵桿的杜楓等人也是疑竇重重，雖然在口吻上仍堅決無條件保持了一致。
“砰砰砰――”
敲門進來的是神色嚴峻的杜楓和譚可可二人，其中杜楓的縣政辦主任一職已經移交給譚可可，眼下已榮升分管副縣長兼工業園區管委會主任，譚可可也進了縣政fu黨組，均是標準的縣領導，對梨寧的前途很放在心上。
對他們的到來，陳國斌並不感到意外，臺前配合，臺後肯定還是要進諫力爭的，愚忠到底的部屬可不是陳國斌想要的。
“小杜，小譚，隨便坐。”
陳國斌起身走到沙發邊輕鬆坐下，領導風範十足，杜楓和譚可可各自入座。
“有什麼想法，就大膽說出來吧。”陳國斌微笑望著二人，目光充滿鼓勵之意。
譚可可倒是禮貌：“杜縣長，你先說。”
杜楓點了點頭，一臉認真：“我認為兩萬套保障性住房的計劃一旦正式拋出來，對我縣的房地產市場將構成極大衝擊，很可能沖垮這個正蓬勃發展的新興市場，這樣無論是對gpd，還是對財政收入，影響都非常大，現在房地產已經成為我縣經濟一個很重要的支柱。”
陳國斌嗯了一聲不置可否，目光落在譚可可的身上：“小譚，說說你的看法。”
譚可可點頭：“杜縣長說得很有道理。按照計劃，保障性住房基本上沒什麼利潤可言，甚至還要財政倒貼，此消彼漲，對我縣經濟的影響實在太大了，很難保證持續發展速度。特別是這麼龐大的計劃拋出來，對人們的心理影響將非常巨大，我縣的商品房市場只怕不復存在。而過去幾年以來，梨寧的高速發展，與土地升值卻是密不可分的。”
陳國斌微微一笑：“你們說的都是事實，但形勢是發展變化的。以土地為綱的發展模式，只能作為一時一地的權宜手段，其實質是一種赤裸裸的資本原始積累，長期如此，必至竭澤而漁，必須及時轉型，才能長期可持續發展。毫無疑問，轉型是需要付出一些代價的，就當取之於民、還之於民吧。”
頓了一下，他又形象說道：“現在我國經濟就像一個喉嚨幹得冒煙的人，面前擺了一大桶清涼可口的水，不過這桶水裡卻放了慢性毒藥。是不顧後果的痛飲解渴，還是忍著口渴，再堅持走一段路，找到沒有毒的那口井呢？這就是考驗人的忍耐與慾望的時刻了……”
為了讓二人更進一步理解，陳國斌可沒少費口水，好好闡述了民生為本的理念，雖然沒能讓他們馬上放棄根深蒂固的舊的發展觀念，至少有了相當的動搖。
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入夜，陳國斌開車拉著梅蘭香在縣城裡晃悠，他現在難得有過去那番閒情雅緻了，壓力可是不小。要在一個土地為綱、gdp為綱已經成為常態的大環境下逆勢而為，探索一條不一樣的良性發展路線，談何容易。這次兩萬套保障性住房的計劃，是陳國斌在經過一段時間認真調研後提出的第一個計劃，就在縣政fu領導成員中引起了巨大轟動，要統一思想還需要做相當多的工作，目前還只在研究之中，將來阻力還要大得多，必將觸動很多人的利益。
眼瞅著那傢伙最近為了工作日漸消瘦，梅蘭香揪心厲害，皺眉望過又嘮叨起來：“國斌，你得多注意身體才行啊。過去你都沒這麼忙過，當了縣長怎麼就變了呢？再這樣下去，你還有什麼理由去管雅琴的身體，自己都一點不注意。而且你可不只有一個人要放在心上，工作忙，業餘也忙，以為你真是鐵打的啊。哼，天天伺候你，好不容易帶我出來放放風，都沒空和我說說話，只管想工作，我也是人呢！”說著，梅姨就撅嘴抗議起來。
陳國斌回過神來，回頭歉然一笑：“梅姨，對不起啦，最近是忙一點，不過不會老這樣的啦，進入正軌之後就好了。現在梨寧正在轉型之中。”
“我哪知道什麼叫轉型啊？”梅蘭香翻著白眼，“知道還當保姆？哼，盡對牛彈琴。”
陳國斌差點噴了出來，笑著打趣：“我們梅姨才不是牛呢。”
“沒大沒小了啊！”梅蘭香意識到了自己的口誤，頓時惱羞成怒，舉手威脅，當然不會真打，恨恨說道：“下次再敢調戲梅姨，看我怎麼收拾你！”
“我哪有調戲你了？”陳國斌一臉無辜，“一直都很尊重你。”
“你就是調戲我了！”梅蘭香像個小女孩一樣不依不撓。
“……”陳國斌有些無奈，為了安撫梅姨受傷的心靈，沒完沒了，暫時不好再去考慮問題。梅蘭香則暗自得意不已，粉碎了某人的工作狂行為。而某人也是心甘情願，心知肚明，就這麼一個寶貝梅姨，不好好愛護是不行滴！
在梨寧死氣沉沉的新區轉了一遭，新樓林立，路燈明亮，一派現代化氣象，卻連只狗都碰不到，接著又在狹窄、到處掛滿曬洗衣服、狗吠連綿不絕的棚戶區裡溜了一圈，陳國斌越發堅定了建保障房的決心。他十分清楚，新區的那些房子基本都被人買去囤了起來，打算當古董了，而廣大人民群眾卻根本住不起。這是典型的生產相對過剩，是政治經濟學上所說的萬惡的資本主義經濟危機的最明顯表現。
陳國斌越發看得明白，新區基本就只是個面子工程，白白浪費了大量財富――雖然客觀上拉動了gdp（但這樣的gdp不要也罷，就像把山推平之後再重新堆成原樣，gdp絕對是有了，也能解決相當多的就業問題，但卻沒有任何實質意義）。
他毫不懷疑，哪怕二十年後，那個新區也不可能有什麼人氣，眼下連一個商店都沒有，這是對人氣最直觀的表達……
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上省城出差時，陳國斌就順便把梅蘭香捎回了家，夫人住在省城，自然方便多了――尤其是方便監督某人。
跑完相關廳級單位後，陳國斌又去省政fu和徐書雁習慣性聯絡了一下感情，他也是懂得拉關係的。如今的徐書雁可不簡單，傳聞可能出任即將成立的星珠潭（城市群）兩型社會試驗區工委書記，鑑於其高度的政治意義，屆時必然要入省委常委，那又是一個質的飛躍。抱緊老領導的大腿，對關係網不夠廣泛的陳國斌來說，意義可是不小，不過他是不會承認的，只認為自己是愛戴老領導。
“國斌，聽說你拋出了兩萬套保障性住房的計劃？”小暄一會後，徐書雁就很嚴肅地問道。
“徐阿姨，你也知道了啊。”陳國斌輕鬆一笑，“縣裡還在討論呢。”
徐書雁皺眉不置可否：“你們縣城才多大？這樣搞，房地產根本就沒有生存的空間了，梨寧還怎麼完成各項經濟指標？”言之鑿鑿，甚是關切。
陳國斌就一臉正經，認真說道：“徐阿姨，你一直教育我，要時刻把廣大人民群眾的利益放在心上。房地產披著華麗的外衣，根本不是為人民服務的，我這樣做，就是要把不正常的房地產市場阻止在梨寧之外。現在縣城擠在舊房子裡的人還有很多很多，他們基本上永遠都住不起遍地被囤積的商品房，這種現象不改變，城市化就永遠只是一句空話。城市化並不是修多少房子就成了的，而是這些房子裡得有充分數量的有活力的人口，那樣才會真正有延伸拓展的可持續發展的市場，那樣的城市化才有意義……”
費了很多口水，陳國斌總算讓徐大領導理解了一點點他的用心良苦。當然他也沒指望一下就改變別人的觀念，那是不可能的，觀念向來最頑固。相比之下，陳國斌倒覺得夫人還挺開竅的，雖然他很想敲幾下夫人的榆木腦袋。
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從省政fu出來，陳國斌就讓兩位跟班解散自由行動，愛幹嘛幹嘛去了。對楊大秘書來說，自然開心得不行，今晚又可以和在省政fu上班的千金老婆好好團聚。
陳國斌自個打的去了星城市政fu，第一次來這裡探望夫人。
作為省城的一個重要門面，市政fu修得就像一座皇宮，簡直腐敗透頂，讓最近心繫廣大人民群眾疾苦的陳大縣長不禁忿忿一番，而原本他還挺理解這種腐敗的。此一時，彼一時。
素來喜歡探索的陳國斌，就自己在大樓裡找了起來，順便考察了一下這裡的機關作風情況――做黨群副書記時保留下來的好習慣。
沒什麼稀奇特別，天下機關一般閒，沒有一點緊張感，至少他就親眼看到了好幾個幹部在光明正大地聊qq。只可惜自己不是星城的黨群副書記，要不準會抓上幾個典型，來點生動活潑的現實教育。
東張西望走在七樓走廊上時，陳國斌意外碰到了正好從旁邊一間辦公室走出來的董婉凝。
見到某人那樣子，董婉凝有點哭笑不得，不過在機關重地，她還是比較注意形象的，小聲說道：“她還在上面一層呢，暫時沒什麼事。快去吧！”
陳國斌點頭嗯了一聲，目光甚是關切：“可別太累著自己。”
“看看你自己吧，都瘦了。”董婉凝望過微微皺眉，“也不讓人省心一點……”
陳國斌心裡甚感溫暖，很快和董秘書長大路朝天，各走一邊。在夫人的眼皮底下，還是悠著點好。
終於通過秘書找到了趙雅琴的腐敗辦公室。
對陳國斌的到來，趙雅琴顯得有些意外，等秘書識趣出門關上後，就抬頭瞪來一眼：“你可真夠閒的，整天借出差之機東遊西蕩。”
陳國斌自個在當面不請自坐，心裡饒是有點憋火，人家都能看出他為人民服務變瘦了，就夫人看不到，還冷嘲熱諷。
“當然閒了。”陳國斌撇嘴淡淡說道：“這不連體重都減下來了。”
趙雅琴這才注意到那傢伙的苦臉，哭笑不得，白過一眼：“你最近都做什麼了？哼，天天就知道說我，自己一點也不注意身體……”
好歹感受到了夫人並不溫柔的關愛，陳國斌心理平衡了點。
“雅琴，聽說你們市政fu計劃在三年內推出兩萬套保障性住房？”陳國斌很快談起了正事，他是昨天剛從南湖日報上“聽說”的，著實巧了一點，並且肯定這是分管房地產方面的趙大市長所一手推動的，不折不扣的夫唱婦隨。
“是啊，新聞上都報過了。”趙雅琴不以為然，“你不是一直鼓動我搞保障房嘛，這下你總該滿足了吧？”
陳國斌淡淡不置可否：“我也剛剛在縣裡提出，要在五年內推出兩萬套保障性住房。”
趙雅琴被雷了一大下，一臉誇張：“你沒發神經吧？那縣城才多大？”
陳國斌卻是反問：“星城這麼大，你三年推兩萬套管什麼用？杯水車薪，和商品房差價又那麼大，物以稀為貴，在巨大利益的誘惑下，這些房子很容易成為被人覬覦的香餑餑，難以真正落實到實際需要的人們身上。換句話說來，你推的這個計劃，幾乎就相當於給權貴人士送上最好的福利，他們一轉手就不知要賺多少，比炒商品房要爽多了。”
聽那教師爺的口吻，趙雅琴心裡就很不舒服，瞪了瞪眼：“以為你是神仙啊！入住保障房有著嚴格的標準，可不是誰都能入住的。”
“標準還不是人制定的？”陳國斌頗為不屑，“制定標準的人要違反標準，那還不容易？少量保障房的利潤空間太大了，很容易刺激人想盡辦法去鋌而走險的。”
趙雅琴冒火：“那你還想讓我怎麼樣？”
陳國斌搖頭不以為意，語重心長地說：“保障房要推就要儘量大規模。只有規模足夠大，才能儘量抵消它的稀為貴特性，並真正改變市場的心理預期，切實起到去除房地產泡沫的作用。概括起來就是兩條，一是保障房的規模要能滿足實際需求，二是要真正保障這種需求落在實處，而不是淪為特權的囤積品，那樣對國家的損害將是難以估量的。如果做不到這兩條，推出保障房反而很容易讓人民群眾更加失望。”
趙雅琴皺眉望過：“你就有把握在梨寧做到這兩條了？”
陳國斌點頭斬釘截鐵：“就算破釜沉舟也要做到！”
趙雅琴頓時一怔，皺眉擔心：“那你可要小心一點了，別得罪人太多。”
陳國斌心裡有些感動，卻又一臉牛氣：“放心好了，沒有金剛鑽，就不攬瓷器活。這是一次經驗的摸索，就讓梨寧先行吧。”
趙雅琴白眼哼了一聲，皺眉：“那星城還搞不搞了？”
陳國斌正色點頭：“可以搞，但必須在嚴格控制房子分配上花大力氣才行，手腕必須要硬，保證主要部分的房子能真正落實到那些最需要的人家。幹什麼都需要摸索經驗，就當是一次演習吧，往後等你在市裡話語權更大時再擴大規模。這次我相信你們市裡不會有什麼阻力，相反很多人都會在做美夢打主意，這可是考驗你智慧的時刻……”
……