第一百七十五章 財務解決方案
第一百七十五章 財務解決方案
第一百七十五章財務解決方案
春節過後，聯投與麗景的談判進行債務解決的問題上，談判的範圍擴充到所有債權人。
聯投接手世紀城項目已經不是嚴格控制之下的秘密了，靜海建總的股價在次低位徘徊一段時間之後，開始強勁的反彈，很快就突破二元關口，恢復零三年中期的水平。
在整個證券資本市場一片低靡、屢破新低的情況，由於重組消息的刺激，靜海建總這支超級垃圾股表現獨特的亮色，吸引投機資金大規模的進入，股價又緊接著迅速突破2.5元關口，竟管公司的實質面沒有得到根本的改善。
林泉將談判的事務完全推給方楠，自己完全袖手旁觀，談判的歷程並不顯得輕鬆，涉及的方面太複雜，聯投雖然能影響最大債權人南投的決定，但是其他債權人卻相當堅持，特別在利息減免上，每次談判只讓很小的一步，無法達到林泉要求的完全減免利息支出的要求。
37億鉅債的利息支付，是靜海建總最大的壓力，靜海建總其他業務的營利完全無法抵消這方面的財務成本。
由南投與聯投的密切關係，在債權人會議上，惟有采取回避表決的態度才不至於授人以柄。
在靜海建總的股價突破2.5元大關，林泉卻向證投公司下了一道讓人琢磨不透的指令：拋售前期大規模增持的靜海建總的股票。
麗景註銷陳雨名下34%的股權，靜海建總的總股數縮減到7億7千萬份，可在證券市場自由流通的股數為3.6億份，聯合證投前期吸納了將近半數。
此時發出減持公告，實則行拋售之舉，就算股價降至前期低價，證投公司的此次操作獲利也是相當驚人的。
當然。
在證券市場四處悲歌、資金沒有更好出路的情況下，這筆資金留在靜海建總地股票裡面、配合重組前景日益明朗化的利好消息，榨取最大的利益，才符合證投公司的利益原則。
無奈聯合證投是聯投的子公司，證投公司的大原則卻是要符合聯投的整體利益才行。 至少要等到和黃、東都的證券資產合並進來，證投公司才會有更多地獨立性。
聯投的大規模拋售，完全擊潰投機資金湧入的激情，股價陡轉直下。 迅速回落至前期低價才穩住。
聯投此時站出來要解決靜海建總的問題，聯投與南投的密切關係，對於關注靜海市的投資機構而言，算不上什麼秘密。
南投的十八億債權，成了其他債權人要挾聯投最大的籌碼。
一旦聯投擺出這付準備隨時撒手不管地姿態，並不是所有債權人都能承受得壓力，特別進入時機較晚的資金被聯投的拋售套牢在靜海建總的股票上，有苦說不出。
吐血也只能咽回肚子裡。
破產崩盤、一片狼藉是誰都不願意看到的情形，利益平衡才是談判存在地基礎。 只是林泉這些天東奔西跑，為小額貸款項目的金融執照奔忙。
林琴南主持的小額貸款研究項目，前後十年、數十個縣域範圍的試點，已經具備相當完善地條件。 聯投介入，就有成立金融公司的必要。
雖然前期只打算投入不到數百萬的資金在羅然搞試點，但是涉及金融准入許可，難度不是一般的大。
林泉放下數十億的項目不聞不問。 卻為幾百萬的項目跑得屁顛屁顛的，真的讓人很無奈，並不是所有人都明白林泉地胸懷與城府的。
靜海建總的幾次債權人談判都沒有取得實質性進展，讓方楠等人都有一種挫折感，好不容易將林泉堵在靜海，讓他列席聯投與南投、麗景三方在第四次債權人聯合談判之前的對策研究。
“聯投跳出來太早了，”林泉抱怨的說，“麗景既然想跟聯投合作。
但是搞出注銷股權這麼大的動作，卻沒跟聯投先知會一聲，債權人很輕易就能猜到聯投的底限，只能用時間來磨他們的耐心。 ”
方楠窺了一眼陳雨，不曉得她能不能適合林泉這種冷冰冰地談判地語氣。
陳山與邵兵一樣工於辭令，針鋒相對的說：“麗景先行動，只能說明聯投地策略成功的磨掉麗景的耐心……”
林泉輕咳了幾聲，就無視陳山的責問。
“聯投目前的動作。 除了消磨對手耐心的用意之外。 難道給自己留下抽身退出的餘地？”前幾次會議，林泉避而不見。 也難怪陳山肚子裡壓著火，說話就不那麼客氣了。
麗景現在是虎落平陽，卻不是沒有大財團的尊嚴。
陳雨坐在那裡挺尷尬的，她沒指望聯投在商業談判中會手下留情，但聯投真的一點情都不留，心裡還是怪彆扭的。
林泉微眯著眼睛，溫吐水一樣的坐在那裡，似乎不介意陳山的責問。
見林泉一點都感覺不到壓力的樣子，陳山倒沒脾氣了，壓了壓聲音，繼續問道：“面對目前的情況，聯投是否有考慮該如何打破僵局？目前看來，事情不可能一攬子解決掉，聯投是否能與麗景先簽署協議？”
“與麗景的協議？”林泉一付回過神似的模樣，側頭問方楠，“不是隻討論債權解決方案嗎？聯投跟麗景什麼協議，我有看過嗎？”
每個人面前的文件夾裡放著同樣的資料，方楠見林泉揣著明白裝糊塗，將資料翻到與麗景草簽的協議，遞到林泉的面前：“聯投與債權人確立債權解決與世紀城續建方案，麗景將名下三億四千萬股靜海建總法人股與5.2億債務無償轉讓聯投，聯投確保在三個月的期限內向靜海建總償還這筆債務。
”
“哦，目前的情況，就算靜海建總與債權人就利息成本支付取得諒解，真正要啟動世紀城項目，僅靠聯投投進去的5.2億是遠遠不夠，還有十八億的資金缺口，很讓人頭疼啊……
列席會議的張碧筠說道：“世紀城總投資規模為68億。 目前投入35億，扣出麗景的5億債務，應該還有28億的缺口……”
“我記錯了？”林泉詫異地看了看左右。
大家一起同情的看著林泉，看來他這段時間太忙了，連世紀城的關鍵數據都搞錯了。
陳雨漸漸習慣面對林泉。 她睜著美麗的眼睛，凝視著林泉，心裡有著與眾人一樣的疑問。 聯投在接解靜海建總時，就立下一條原則。
麗景世紀城完全建成之後，才開始對外的發售，所以說建設資金都要自籌。
林泉敲敲桌子，說道：“誰將世紀城的規劃圖擺出來。 ”
靜海建總一意孤行打造的世紀城項目，借鑑南港新城地模式，但是定位於中高端人群，規劃圖四四方方，從對角線將整個中南世紀劃為兩片。
東南片與西北片，從西北往中心點，依次建造高級公寓、多層住宅、別墅，東南接近開發區的輕工業區，又是低陷地。 將建造一些中低檔住宅區。
由於西北接近南港新城與新行政中心，所以是最先施工建設了。
林泉說道：“要說服債權人，必須拿出打動他們心扉的方案，原來的方案大而不當。 絕不是胡亂評語，就算聯投願意投入大量的資金，建成之後，銷售也成問題。
財務上也不會有實質性改善。 我還以為你們改動方案了呢？”
方楠說道：“你強調前期關注財務、債務問題，還沒有時間去推敲整體方案。 ”
林泉手放在額頭上：“我這麼說的？”
大家一起點點頭。
“哦，”林泉尷尬的笑笑，“在下一次召集債權人會議之前，你們要重新制定債務解決方案。
最主要的一點就是修改世紀城地規劃，縮小投資規模，除了已建的項目進行續建之外，其他的項目能砍則砍，不要猶豫，規模要縮減到55億以下。 ”
陳山見林泉輕輕的一扯，話題就扯到世紀城方案的推敲上來，心裡想著將話題轉回過。 又擔心過於生硬了。 他正猶豫間。
陳雨開口說道：“就縮減規模，之前就債權人提出過。
在此之前地聯合談判中，除南投之外的債權人還提出包括債轉股等許多的解決方案，在歷次聯合談判紀要上都有記錄，這些方案只是跟聯投方面的要求出入太大，所以拖延下來，聯投除了第一次提出方案，之後地聯合談判中，上下沒有對第一次方案進行實質性的修改……”
林泉有些不敢看陳雨的眼神，低頭盯著資料本，頎長的手指輕輕敲著桌面，沉默了一會兒，抬起頭來說道：“我可以接受的方案有五個要點：第一點，聯投從麗景集團接手靜海建總45%的股權與5.2億的債務，重組由債權人與主要股東參與的靜海建總董事會、監事會；第二點，債權人放棄靜海建總零四年度地利息要求，並放棄零五、零六年度的利息要求，徹底解除靜海建總的財務成本壓力；第三點，靜海建總以非公開發行的形式，向主要股東、債權人發售總額不超過十億元、禁售期為兩年的新股籌集下一步的建設資金；第四點，作為債權人減免利息的補償，隨新股發行同等數量的非流通股認沽權證，行權期為兩年，兩年後，股價低於2.5元，此次發行地新股可以全部由聯投以2.5元地價格回購；第五點，縮減世紀城規模，確保世紀城在零六年之前完全建成……”林泉的語速不快，確保在座地眾人都能明白他的意思，停頓了一下，“重組靜海建總、續建世紀城並不都是聯投的責任，債權人聯合談判我沒有必要參加了，我想我的意思很明確了，要把重塑一個新的靜海建總當成大家共同的目標。
”
顧曉玲這時才明白林泉打的是什麼主意。
利用非公開發行、定向配售的模式，將原本由靜海建總承擔的財務成本輕鬆化解掉。
只需要兩年後，靜海建總的股價牽牽的站在2.5元之上，聯投與靜海建總根本不需要為這一方案支付任何代價，而債權人在全額減免利息之後，還可以從配售新股獲得至少3.5億的收益，以彌補利息損失。
最重要的一點，就是各債權人還要繼續為靜海建總提供世紀城的續建資金。