第327章 第一次真正意義上的職場交鋒
第327章 第一次真正意義上的職場交鋒
池令央說完，會議室的空氣似乎比剛才更加寂靜，所有人的目光都開始變得專注起來，剛才略微的蔑視眼神，也在此時此刻，消失不見。
墨御風的唇角不由自主的勾起一個弧度，沈雨珊的面色頓時難看起來，池令央身邊的張樂嘉則是一臉閒適的坐在那裡，表情之中，看不出什麼異樣。
“池助理說的的確不錯，將這些樓盤變相降價的賣出去，的確是對公司造成一定的經濟損失，可是如果不降價，那些樓盤難道要放在那裡晾著當擺設麼？
這個城市的樓盤可不是隻有東恆一個，有誰會去買一套高價又地段不好的房子，到時候房子賣不出，損失的可就不是幾百萬一千萬，而是上億，同時面臨的，還有無法估量的公司名譽損失，那時候，這個責任，又該誰負？……”
沈雨珊的聲音淡然，卻字字在理，周圍的一種人聽了，紛紛的點頭。
沈雨珊說的不錯，那些樓盤地段不好，價格又高，誰會願意買，比這個樓盤物美價廉的這個城市不會找不到，而每一年有賣房需求的用戶又是有限的，顧客一旦流失，可能導致的結果，可能是那十棟房子徹底的賣不出去，這個損失，的確是不可估量的……
而且，沈雨珊所提出來的各種解決方案，都是現在許多房地產公司的通用伎倆，加上她還對每個方案可能損失值做了對比分析，可以從中擇優選擇損失和效率對比最小的方案實施，力求將公司方面所承擔的損失降至最低。
無論從什麼方面來說，沈雨珊的這個方案，都是一個完美的方案。
沈雨珊看著眾人的態度，唇角不由自主的勾起一抹淡笑，目光再次淡淡的掃向池令央，等著她作答。
不僅是她，會上所有的人，都在各懷心思的等著池令央作答，對這個幾乎完美的方案，大家都沒轍，池令央是會一鳴驚人，還是會貽笑大方，都在等著。
“其實，正如剛才沈助理所說的那樣，那十棟樓無人問津，並不是別的什麼原因，只是因為地段不好……”
池令央淡淡開口，薄薄的唇勾起一抹淡然的笑意，“既然如此，我們就想辦法讓那裡的地段變得好，一切，不都迎刃而解了麼？”
話音剛落，周圍又響起一陣細細碎碎的交頭接耳聲，沈雨珊卻是不以為意：“笑話，那個方位的西部和西北部三里處，是一些三十年前建設的舊區，我得到的可靠消息是，至少未來三年內那裡不會拆遷，可我們的樓盤難道要等到那時候再賣？那時候，還能賣得出去？除非是變魔法，否則……呵……”
“沈小姐客氣了，我並不會魔法，也知道那些舊區至少未來兩三年不會拆除，但這並不妨礙我們想辦法將那個地段變成較好，甚至很好的地段，外在調整不行，那就試著內部調整……”
沈雨珊面色微變，淡然一笑道，“既然如此，我倒是要洗耳恭聽了！”
池令央：“其實，用戶覺得西北角不好，為什麼？因為通風？光照？當然不是，那是因為什麼？不難想象，現在整個城市發展的中心點在東南位置，其實同一個小區，位置差別能有多大呢？
可即使那麼一點點小小的差別，也讓購房者的心態發生一種巨大的位移偏差性，本能的覺得，離東南新城區位置近點，會多一些安全感，所以所謂的地理位置較好，其實不過是心理舒適度較強罷了……
而我們要想將這些樓盤賣出去，無疑，就是要努力幫購房者扭轉這種偏差的位移心態，之前沈小姐方案中的降價，送家電，就是施加了某種力量讓購房者更心安理得的接受那個偏差位移，但這只是一種撫慰方式，而不是消除了那個偏差位移……
而因為我們的樓盤還正在投建之中，所以才有了這樣的機會和時間去消除這種偏差，真的，很幸運……我的意見是，趁著現在我們的樓盤正在投建，且大部分樓棟還未動工，那麼不防在這個時候，將部分樓盤設計，做一個小小的調整……”
會議室的眾人都擰了眉頭，沈雨珊亦是勾起了唇角……
調整？開玩笑。五十二棟樓，他已經擬定好的設計圖紙和方案，每棟樓的間隔距離，傾斜角度都已經全部設定好了，這個時候，怎麼能夠進行調整？！
“按照原本的設計圖紙，小區內的停車場主要在進門右拐處，但是考慮到用戶很多，且入住的距離相對範圍較大，如此，我覺得不必建設一個足以容納整個小區的停車場，而是分散在東南西北四個角落都建造一個小型停車場，這樣豈不是更好？
既滿足了用戶需要，也解決了西北角的無人問津不是嗎……
同時，從這個樓盤的地理位置看的話，離市中心的距離超過五公里，最近的相對較大的超市距離半徑超過六公里，而一個擁有五十二棟近千戶用戶的小區，從消費群來說，已經足夠龐大，那麼，在小區內建設一箇中型的超市，滿足入住用戶的生活需求，我想，應該穩賺不虧……而超市從第三層以上，依舊可以成為獨棟的樓盤進行銷售……”
“你的意思是，將超市的位置，也建設在西北角？”問話的是墨競帆。
池令央搖頭，“這個倒不是很需要，畢竟超市是給整個小區的用戶提供方便的地方，所以滿足所有用戶需求才是最主要的，但是在選擇位置的時候，稍微朝西北方向牢籠一下……
我想，原先的所謂地段不好的樓盤，應該會因為停車場和超市的近位優勢，均勻價值，加上一些較為有遠光的用戶會考慮到三到五年左右的舊區拆遷，可能更加親近往西北角住呢……”
池令央的話說完，目光淡淡的掃向四周，所有人都不說話，沉默的氣氛壓抑在四周。
池令央咬著唇，等待的過程，讓她的心跳不由得加速，跟等待宣判死刑的心情，一樣一樣的。
“啪啪啪——”一串鼓掌聲突然在寂靜的空間裡響起。
池令央皺眉，因為鼓掌的人，居然是坐的離她最近的張樂嘉……
接著，又是一串掌聲響起，，是墨競帆……
再然後，便是一串串的掌聲在周圍接二連三的響起，直到響徹至整個會議室……
池令央的一顆心漸漸放了下來，對著眾人微笑著點了點頭，說了聲“謝謝”然後坐了下來。
站在那裡的沈雨珊，面色明顯的不太好，但還是咬著牙坐了下來。
掌聲消失的時候，張樂嘉挑了挑眉宇，看向坐在主座上面色沉靜的男人，“墨總，關於設計圖的修改，交給我，不會花太多的時間，且，一定會讓你滿意……”
墨御風抿了抿唇，隨即站起了身，雙手插在口袋裡，一派沉穩尊貴的氣質：
“那麼，一切就拜託張總工了，關於這個方案的具體細則，相關部門阻止開會討論一下，這件事情……”
男人的眸光淡淡的飄過去，眉色明顯的深了幾分，隨即淡淡開口，“由總工辦池助理暫時負責，三天內，我想看到具體方案細則……散會！”
說完，人起步朝著會議室門口走去，沈雨珊咬了咬唇，迅速收拾了東西跟了上去，會議室的所有人，都瞬間鬆了一口氣。
池令央跟著張樂嘉所帶領的總工辦一行四個人進入電梯時，真是長長的呼出一口氣。
張樂嘉笑，“池助理，今天表現不錯啊，不過可惜啊，不算是一個全壘打，但一壘二壘都上了，離全壘打還遠麼？你說對吧！”
池令央皺眉，旁邊的代理組長自動屏蔽自己所聽到的話，喬荔枝咬著唇，目光淡淡的掃過兩個人，沒說話。
池令央一回到自己的小辦公室，立馬端起手邊的涼開水喝了幾大口，心裡的緊張，還是會有。
第一次，真正意義上的第一次，和沈雨珊這麼面對面的在職場交鋒，也不知道自己這樣做，到底對不對……
辦公室座機響起來，接起，還未開口說話，電話那頭歡歡的聲音就傳了過來，“小央，你真是好樣的，剛才，真是酷斃了，你可不知道，沈雨珊回到辦公室時那個氣急敗壞的樣子……看的我心裡真是爽啊，哈哈！”
“就算這樣，你就這麼不怕死的馬上給我打電話？快給掛了吧，小心隔牆有耳……”
“嗨，我這不是怕時候再跟你八卦就沒有那個心情和興奮勁兒了麼？晚上大家聚在一起慶祝一下啊，就當給你打氣了，我已經和小夜，陳悅商量好了，到時候給你電話，你可別開溜啊……不說了啊，先工作，木馬，愛你！”
歡歡掛了電話，池令央搖頭，將電話機子放下，長長呼出一口氣，工作，工作，手頭的工作，又多了一件……
“滴滴——”的手機短信聲音傳來，池令央皺了皺眉，拿出手機，看到那個名字，薄薄的唇彎了彎，點開，上面只有兩個字：很棒！
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