第1003章 竹筍之謎

第1003章 竹筍之謎

【二十分鐘後修改】

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這時候心態很重要。很感謝出來的時候造訪我們的老師，他說--研究表明，美國人平均要換5次工作才知道自己喜歡喝適合幹什麼。有了他的鼓勵，我也不會擔心找不到專業工作怎麼辦，因為我還不知道我喜歡和適合幹什麼。所以剛來的前半年，我們都是以適應和擴大朋友圈為中心，每天到外面走走，認識朋友和別人交流，通過認識世界來來找到自己的定位。

這些考察讓我們發現了一些很有趣的的文化現象，當然老移民深諳其中之道，但對我們這些新移民來說還是很新奇的，和目前傳統的中國人想法大相徑庭。

於是乎我開始留意各種小生意和小投資。看看這裡面有沒有可以讓我立足的地方。

物業管理，在這裡叫做on-right.顧名思義，就是在一個小區裡管理的工作。各位可以想象，國內小區裡面管理什麼，基本這裡就是管理什麼了。當然區別還是大大的有的。

西方物管和中國物管的區別：

1中國物管的客戶是開發商，顧客是業主;西方物管的客戶是業主，顧客是租客。

2中國物管要負責保安巡邏、收物業費;西方物管沒有這樣的責任。(治安很好一般有事各自找警察，物業費由另外的專門的公司負責收取，這個可以另文討論)

所以在澳洲做物管其實很簡單，把小區的衛生搞好，園林保持好，設施維護好，搞定!當然還要把業主恭維好，把租客(敏感詞被屏蔽)好：)

1昆洲物管可以個人或者家庭的名義擔當;

2昆洲小區多數規定物管人員必須在小區裡面居住;

3昆洲物管的合同期可以長達25年。

這個特別之處就給我們這些新移民打開了方便之門：

1個人可以幹也就是門檻不高;

2必須是在小區住那就限制了大公司的壟斷;(澳洲人力價格很高眾所周知，沒有多少僱員願意到工作的地點居住);

3長年限的合同使得銀行可以介入貸款而大幅降低了介入的成本。

在昆洲做物管有什麼好處呢：

1技術門檻不高，培訓領證後即可上崗;

2資金門檻不太高，賣掉中國的房子基本上就可貸款買了;

3收入合理，資金毛回報率在25~45%(稅前)，換句話說，投入越大，收入越高。

4收入穩定，銀行願意僅僅用生意抵押的方式就可以給貸款70%，虧損的風險極低。

有人會問既然有那麼多的好處為何華人能輕易進入呢?這個問題我也想了很久，給出我個人的解答：

1這個生意需要啟動資金，西人絕大多數沒有儲蓄的習慣，就算是首付的錢一下子是拿不出的;

2拿的出那麼多錢的西人，早就有生財之道，富一代懶得搞，富二代也看不上。

這是昆洲物管生意的簡單介紹，其實有興趣的朋友可以自己google一下，興趣不大的就權當看看熱鬧

要說如何選上這個生意，就要從我們為何出國談起。回到最早說的，觸發移民的夢想什麼?

不知道各位的夢想是什麼?我的夢想或許比較簡單。

1希望生活的環境好;

2希望工作的關係簡單;

3希望小孩獲得很開心的童年。

這些看似簡單，但是各位應該很清楚，在國內真的不容易得到。於是我們決定離開祖國，去給那萬惡的資本主義國家添亂!

經過這一年的工作生活，簡單列一些體會：

什麼人適合來澳洲?

1在中國無法顯富的官二代，在中國儘量隱藏自己財富的富二代。這裡沒人認識，大可擺顯。要感謝這批人，正是有這些人的存在，中國人目前地位提升不少!

2一窮二白的體力勞動者。別以為不會英文就寸步難行，只要肯勞動，就是在華人圈內乾乾體力活，都會活的很滋潤。可惜這些人99.9%來不了。

3努力學習，願意融入西方文化的留學生。這就不多說了，留學生如果有很好的心態，要留下來好好工作生活是比較容易的事情。不過這裡喜憂參半：努力提升自己，積極向上的留學生我認識不少，每個留下來的都過的較為瀟灑;混日子，每天玩的紈絝子弟我也見過，從高中就過來讀書，大學畢業還考不過雅思的竟然不是一個兩個。

4依靠自己，心態擺正的移民。

這裡重點說依靠自己的移民一代如何對待工作。(帶著鉅額投資而來的移民不在此討論範圍)

我這裡說心態一點定要擺正，就要摒棄兩個誤區：

1初來乍到幹什麼都可以，但人生最終要幹一份體面的工作;

2移民可以提高收入，從而改變生活品質。

這樣的思路是完全錯誤的。

在西人眼裡，工作沒有貴賤之分(或許有但是嘴上決不會說)----有一次學校的老師副校長和我們新生家長開會，說起她一副校長朋友的丈夫是建築工人，嘴裡充滿讚美之詞。

如果在這種誤區中，移民之後長時間做不了以前熟悉的專業技術工作，就容易煩躁鬱悶，總感覺沒有穩定工作，陷入自己否定自己的困境。所以有了很多人來了一兩年後覺得各種不開心，各種彷徨的情況。之前我也提過，美國人需要換5個領域完全不一樣工作才知道自己喜歡什麼。他們大膽的換工作除了文化不一樣外，強大的社會保障體系也給了他們有力的支持。然而國人來到這個體系裡還彷徨，生怕有朝一日失業就很不體面，這樣的觀點就作繭自縛，瞻前顧後，結果也是為自己所傷。