第49章籤下租店合同
羅子君解釋道:「這間店面和大商場只隔了一條單行道，看似路過的人流很多，
但是這種綜合商業體，裡面都有一層樓專門做餐飲的，裡面各種美食已經不少了，
去商場逛街的人羣，基本都會在裡面喫飯拍照的，
發到朋友圈裡展示今天在某某商場打卡，喫了些什麼，
所以這些人都是過路客，很少有人留下來，在街邊小店喫碗麵條，餛飩，
而且因為這裡地段不錯，租金也不會便宜的，
這樣算來你們忙活了半天，都是給房東打工了。」
白光，羅子羣聽她這樣分析，兩人用崇拜的眼神看著她。
羅子羣說道:「姐，你怎麼這麼厲害啊？，從小到大你就沒有開過店，
卻對店面的優劣分析的頭頭是道，好佩服你啊，姐。」
白光附和道:「姐，你這麼一說，我就明白了，
剛纔好像被你上了一堂課似的，感覺腦袋裡一下子就通了，
有姐指導我倆，這個店肯定是能開起來的，嘿嘿。」
羅子君笑而不語，她上班的調研公司就是做市場調查的。
包括為客戶開店選址，也是其中一個服務項目。
所以小麵館選址，對於她來說，不算有多大難度的事情。
但是為了降服白光以後乖乖聽話幹活，羅子君是不會說出實情的。
她已經看出白光的性格了，他很慕強，誰有實力他就聽誰的。
前世裡遇到賀涵，老卓，陳俊生，他都很聽話的，但是就是不服她家的三個女人。
不論是薛甄珠罵他，還是她勸他上進，羅子羣責怪埋怨他，他都左耳朵進，右耳朵出。
因為在他心目中三個女人都是和他一樣沒啥本事的人，所以幹嘛要聽她們的？
但是現在不同了，羅子君憑她自己的能力。
離婚後照樣過上了有房有錢的生活，把他丈母孃照顧的很好。
想找工作時，很快就進公司做上了白領麗人。
這都是白光渴望著，但憑他能力又無法達到的事情，所以現在他對羅子君很尊重的。
羅子君也看出了這一點，所以想要白光聽話。
就要讓他覺得這個大姨姐很厲害，只有聽她的，才能過上好日子。
這樣白光才能心甘情願的在麵館裡幹活。
否則沒人壓著他，估計他才沒那麼勤快呢。
羅子君拿著沒有被劃掉的三家店面，打電話讓薛甄珠過來幫她們看著孩子。
然後她和白光，羅子羣一起去實地再次考察。
跑了大半天，等全部看完後，羅子君建議他們租下坐落在周圍都是居民樓的一間店面。
這間店面是當初開發商建住宅時，依著大樓旁邊圍牆做的底商。
一間大概50平以內的面積，開個小麵館已經夠用了。
白光現在很好學，他問道:「姐，為啥定這家店面啊？
這就是一個開間，之前也不是做餐飲生意的，裡面空蕩蕩的，啥也沒有哇。」
羅子羣在旁點頭道:「姐，這個要是租下來，省了轉讓費，不過裝修也要一筆錢呢。」
羅子君給她夫妻倆分析道:「你們看啊，這條馬路不是很寬，
兩邊包括前後都是小區，不論是從哪個方向走過來的顧客，
都能很方便的走到這間店面，特別是馬路對面的那個小區，
當初這個小區是早期安置動遷戶的房子，
整個小區有商品房，有酒店公寓，毛估估，有一，兩千套房子，
我剛才和路邊拉客的中介打聽了一下，現在這個小區裡面一半多是住戶，剩下的都是租客，
這個小區每平單價要十萬以上，裡面的酒店公寓一套租金都要5-6000了，
住在這裡的人不論是住戶還是租客，消費能力都不會差，
只要你們的店裡食物味道不錯，價格適中，他們會把你家麵館當成食堂的，
做生意就是要有老客戶光顧，這樣生意才能做得長久，
何況這左右兩邊還有好幾個塔樓小區，每棟樓裡都有200多戶人家，這得是多大的客源啊。」
羅子羣，白光聽得雙眼放光，好像已經看到了客似雲來的情形了，白光咧開嘴巴笑起來。
羅子君繼續說道:「而且這間店面之前是賣外地農副產品的，
店裡幾乎沒有裝修過，這樣原生態的店面，租金可以跟管理底商的物業談價的，
而且這種底商只要租下來後，他們也不大會過來看的，只要按時交租就可以了，
不像租個人的臨街鋪面，有些房東不講道理，
看到商家生意好，要麼租金漲價，要麼收回去自己做都有可能的，
但是開發商管理的底商就不太會有這種問題了，
管理人員都是拿工資幹活的，只要租金和市場價持平，他們就不會操這個心，
因為漲價了他們也拿不到，只是為老闆做貢獻罷了，所以這就是另一個好處了。」
白光，羅子羣被她說得一愣一愣的，夫妻倆現在對羅子君佩服之情，已經是滔滔江水，連綿不絕了。
兩人齊齊點頭說道:「姐，就聽你的，按你說得去做就對了。」
三人意見達成統一後，羅子君讓白光去聯繫管理人員，開始談租金籤約的事情。
管理人員很快過來了，經過羅子君幫著他們一起談價。
最後以一個合理的價格拿下店鋪，籤了三年的合同，租金付三押一。
談妥後，很快就籤好合同，等雙方籤字後。
羅子君把錢打到他們公司的帳戶上，租店面這事就算落定了。
羅子羣拿著店面鑰匙，覺得好像已經邁進了新生活的大門。
她開心的笑了，白光在旁邊也笑得像個大傻子似的。
羅子君說道:「我們現在一起先回家吧，今天籤下了店面，
就去我家做頓好喫的，一起慶祝下吧，順便檢驗一下子羣的廚藝，
另外我還要給你們講講裝修上面的一些注意事項，
回家後，我一一列表寫在紙上，裝修是對你倆第二次的考驗，
如何在少花錢的情況下，還能做到保質保量，知道了嗎？」
羅子羣，白光點頭答應道:「姐，都聽你的，現在啊，
你指哪兒我們就打哪兒，到時裝修上的問題還要請教你呢。」
三人回到羅子君家裡，薛甄珠在她家照顧著兩個孩子。
平兒其實不用管他的，主要就是照顧羅子羣的孩子。
給他餵奶粉，換尿布啥的，薛甄珠在她家邊看電視邊哼著小曲挺自在