第一千一百九十章 規劃對決（二）
第一千一百九十章 規劃對決（二）
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兩個規劃各有特色，水巷規劃是瑞豐天成請來蘇國專家做的規劃效果圖.
蘇國專家在城市規劃方面，全球無出其右。瑞豐天成為了與泰安研究院PK，下足了本錢。
瑞豐天成首先介shào他們的規劃成果，美倫美煥的建築群、曲折幽深的別墅小徑、格調高雅的花園與湖泊，將一副絕美的圖畫展現在蓉城的這些當權者眼前。
在水巷的中心地帶，蘇國專家力主留下一塊數千畝的文化建設預留地。用他的話說，這塊地是留給子孫後代的，我們不能將所有的土地全都用光了。
在寸土寸金的蓉城市，能夠留出數千畝的文化建設預留地，這是真正的大手筆，瑞豐天成的規劃，佔據了所有會議代表的心。
所有的人都驚呆了，如果瑞豐天成將水巷開發成這個情景，沒有人會提出反對意見。
張瑜擔憂地看了看古木，因為她知道古木是陳青雲請來的，也知曉古木是國內的規劃專家。可瑞豐天成請的是蘇國權威，他們的成果已經震hàn了參加會議的人。
古木還能做到這點嗎？如果古木輸了，周川該會是一副什麼樣的嘴臉。
張瑜不敢想下去，她很欣賞陳青雲的勇氣，竟然敢把規劃與專案前期捆綁起來。從專案的科學性考lǜ，陳青雲的做法無yí是正確的，可眼下的結局，對陳青雲非常不利。
一個超前的想法、或者叫觀念、或者叫思路，就這樣被保守的周川給扼殺掉。
如果周川贏了，他絕不會給陳青雲機huì，因為他輸給陳青雲的地方太多了。
可張瑜看到的，卻是古木平靜的神情，絲毫沒有因為瑞豐天成的成功而受打擊，讓張瑜放心不少。
常務副市長非常得yì，他本來想憑著自己手中的權力，在評定兩個規劃的優劣時，對泰安的規劃給予無情的打壓。
現在看來，準備好的計劃用不著了，瑞豐天成不愧是特大型的集團公司，手筆大的出人意liào。
瑞豐天成專美於前，古木開始介shào的時候，竟然有人打了一個長長的哈欠。
同樣是規劃，可瑞豐天成只有規劃成果，泰安研究院卻有三個成果：專案開發方案、專案前期工作及規劃成果。
古木知道，如果與瑞豐天成的規劃效果去比，等於用自己的短處媲美人家的長處。
瑞豐天成開發的是高檔社群，城北生物醫藥基地卻是經濟開發區。開發區內只有少量的公用建築與普通社群，規劃效果圖絕對沒有水巷來得震hàn。
古木調整了彙報思路，原計劃先彙報第三個部分，即規劃成果，現在只能改為用第二個部分，即開發方案開路。
誰說古木是書呆子，需要變通的時候，書呆子不比官場老麻雀的反應慢。
關jiàn是要用心，而此時的古木，靈感湧上腦海，第一時間做出正確的應對。
現在的地方政府，動不動就是經濟開發區、各種專業的工業園區，不僅地級市有，有的鄉鎮也趕時髦，圈上幾畝地就叫工業園區或經開區。
經濟開發區的開發方案，在座的人幾乎聽得耳朵起繭子。當古木談到介shào順序時，常務副市長差點打斷古木的話。
要贏得光明正大，才好向周川交待，周川才能與陳青雲談條件。
主持人沒有反對，大家只好耐著性子聽下去。
聽了不到十分鐘，大家的瞌睡蟲，好像被古木一隻只攆走了，半個小時以後，本來有點嗡嗡議論聲的會議室，變得掉根繡花針在地上都能聽得分明。
瑞豐天成的代表，同樣被古木的介shào所吸引。
一個小時之後，古木的話說成了，大家才如夢初醒。
“古教授，如果真像你所說，這個專案會有人來投資嗎？”當發改委主任不久的於謹，是聽得最認真的人之一。
“於主任在擔心我的規劃設計費收不回吧？”古木笑道：“我們老闆親自來蓉城做前期工作，與村民的合同都是他簽訂的，老闆已經表態，如果這個專案沒人投資，我們泰安建設集團會當墊底的。”
“泰安集團？”
古木笑道：“是泰安建設集團，總裁的名zì叫何筆，春節前在城北考察了一段時間。”
瑞豐天成的代表嘲諷地說：“朋友，用心良苦呀？”
此人的意思，古木為了他的設計費而費盡心思。泰安集團的總裁會來做前期，古木把別人都當成傻瓜了。
如果不是古木誠心推介城北生物醫藥基地專案，瑞豐天成公司也不會認為古木故弄玄虛，日後泰安集團將面臨與瑞豐天成公司的競爭。
世上事就是如此玄妙，古木毫無機心的一句話，被人當成了驢肝肺不說，讓瑞豐天成喪失了一個好機huì。
泰安集團畢竟是陳青雲自己的產業，如果他極力讓自己的產業入主蓉城，並且是在競爭激+烈的情形下得手的，陳青雲跳進黃河也洗不清。
就像這次規劃初審，如果不是周川費盡心機搞出一個什麼規劃對決，古木也不會先彙報開發成果，不會被人認為生物醫藥基地只是玩噱頭。
“古教授，你的方案裡，五年以後生物醫藥基地的稅收可達到五百億，相當於蓉城現在的一半，有這種可能嗎？”
“江局長放心，也許用不了五年，生物醫藥基地的發展速度，將創造一個蓉城奇蹟。”
提問的是新上任的財政局長江平，回答問題的是古木，再正常不過的一次問答，落在別人耳中，不過是陳青雲安排的雙簧。
誰不知道古木是陳青雲請來的，陳青雲故作大方不要政府掏錢，臨到頭來卻鼓動他人來投資這個專案。
在古木的方案中，政府只需要派出管理人員，付出的成本是整個開發區三成土地面積的土地出讓金，今後一段時間內開發區的部分稅收。因為開發商除了承擔基礎設施建設，還要承擔村民拆遷費用、安置費用和青苗補償。
三成土地出讓金，因為整個開發區，七成是工業用地，不需要土地出讓金；三成是商業用地，這部分的土地出讓金，政府不能收走。
也就是說，數十平方公里的生物醫藥基地、今後稅收佔蓉城市一半的新區，政府不掏一分錢、不賺一分錢就能建成，誰能相信呢？
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