“老黃，青揚路順圓花園住宅示範小區是不是定的太貴了，最便宜的一套也要九萬多塊錢，普通市民哪買得起？”

從三月一日開始，青揚路順圓花園小區的大幅售房廣告出現在江城晚報上，吸引江城人的眼球，刺激江城人的神經，成為茶餘飯後的談料。

青揚路順圓花園小區總建築面積四萬四千五百七十平米，八棟七層樓，四百四十八套精裝修住房，包括七十平的二室一廳、八十平的三室一廳、九十平的三室一廳、一百平的三室二廳和一百二十平的四室二廳，一房一價，每平均價一千二百八十八元。

用劉悅的名字，在六號樓二門棟三樓，孫健給自己買了二套四室二廳，提前預定的房子，中間的客廳相通，用於婚房。

記得不錯的話，電車公司宿舍過二年就會被江城商場拆遷，用於建設六十層的江城廣場，孫健將成為拆Q戶。

地處市中心，小區環境優美，正在裝修的一萬平米江口淘寶電器商場，二到六樓經營家用電器和通訊產品等，一樓經營副食等日用品，平價銷售，為小區業主和周圍居民服務。

身在江湖身不由己，今後，每處順圓花園小區旁的淘寶電器商場經營家用電器為主，兼營副食等日用品。

青揚路順圓花園小區周圍的幼兒園、小學、中學、醫院、商場和公園等生活配套設施齊全。

小區內，樹木花草、假山、噴泉、停車位、腳踏車棚、環形跑道、籃球場、羽毛球場等配套健身設施完善，由江城順圓物業公司實行以業主為中心的封閉化物業管理，環境整潔，每平收物業費三角，保證小區業主安全，謝絕外人入內。

門棟有防盜門，每家有防盜門和門禁系統，室內鞋櫃衣櫃齊全，廚房櫥櫃和煤氣灶齊全，廁所熱水器、盥洗臺、馬桶和淋浴裝置齊全，鋁合金門窗，鋁合金封閉陽臺，統一的鋁合金曬衣架，只需要購買家用電器和傢俱就可入住。

重生者的生活理念。

四月八日公開銷售。

歡迎市民從三月四日開始，上午九點到下午五點，到售樓處參觀樣板房和現房，每日有小禮品贈送，送完為止。

提前預定者，享受總房價九五折優惠，四月八日恢復原價。

年內沒有售完的房子，隨著通貨膨脹率漲跌，一年一定價。

買房就是投資！

十年不後悔！

房屋質量免費保修五年，終身維修。

順圓房產，質量保證！

有人將這則大幅圖文並茂的售房廣告，最便宜的一套房也要九萬多塊錢，暴利！憤憤不平，拿給劉領導也看。

住宅示範小區的土地竟然成了私人房地產公司的賺錢工具，部門應該出面管管定這麼高的房價？

“老劉，我也覺得定價也有些貴，但青揚路順圓花園小區的用地是土地局和物價局聯合組織公開拍賣的，紀W監督，是市場形成的價格，江城順圓房地產公司交了四百一十萬元的土地使用費，沒有任何違法違紀行為；建房也沒有享受計劃內建築材料價格優惠，還幫我們完成了住房改革領導小組下達的任務，我們也不好硬性要求江城順圓房地產公司低價出售，不然以後就沒有私營房地產公司願意出面競拍公開出售的土地了。”

“老劉，我上個星期帶著住房改革領導小組的成員去驗收，小區環境無可挑剔，配套設施齊全，精裝修住房，大家當時都笑著說，要是有錢也想買一套，老劉有時間也可以去參觀一下。”

黃市長也聽見了議論，大多出於妒忌，也有人別有用心，不希望土地公開拍賣，暗箱操作，憑關係拿地，有些幹部職工到了自己分房的時候，反對單位施行住房制度改革。

“老黃，我建議第二批住宅示範小區專案交給國營建築公司，毛坯房，每平定價不超過七百元。”

“老劉，是否需要收取五十年的土地使用費？”

“老黃，我看就不免了。”

“老劉，是否享受計劃內建築材料價格優惠？”

“老黃，我看應該享受。”

“老劉，市財政局將因此減少五百四十多萬元的土地收益，如今到處都差錢！”

黃市長的心裡不高興了，已經在江達路劃出一塊四萬五千平米的土地，用於建設第二批住宅示範小區，按照八八年第一次公開拍賣土地的成交價格，價值五百四十多萬元。