“哥，工程部的李東軍和張英強辭職了！”

協信實業總公司人事部經理吳茜拿著二份辭職書走進總經理吳圩的辦公室。

吳茜是吳圩的妹妹。

“茜茜，我預測不錯的話，李東軍和張英強肯定跳槽到順圓地產（山城）集團去了，一旦軍心不穩，隊伍就不好帶了，你馬上造表，給所有的管理層和技術人員加一級工資。”

“好的，哥！”

八四年從山城建築工程學院（九四年升格為山城建築大學）建築設計專業畢業的吳圩，分配到市城建委上班，九四年，丟掉鐵飯碗，辭職下海，創立山城協信實業有限公司，先後涉足廣告、裝飾、駕駛培訓等多個行業，賺到第一桶金。

九五年九月，山城協信實業有限公司變更山城協信總公司，憑藉市城建委的關係，以協議出讓的方式在寸土寸金的朝天門地區拿到一塊佔地面積3萬平的商業用地，正式進入山城的房地產。

同合作伙伴規劃投資1.5億元，建設一棟15層樓，建築面積 5.8萬平方米的協信商廈，下面5層作為商場，上面作為住宅，出售或租給商家，商場主營品牌服飾、服裝面料、窗簾布藝等的批發零售。

規劃九六年底建成。

上週，與城建委的一個朋友吃飯時得知，蒲副市長親自到蓉城，邀請華人首富考察山城的投資環境，華人首富答應投資2億元，除了收購無線電三廠外，還一口氣成立了順圓地產（山城）集團……

先是購買九龍湖沿岸1200畝商業用地，緊隨其後，在《山城晚報》上刊登招聘啟事，掀起了驚濤駭浪。

吳圩認為常年招聘建築工程師（建築設計師、中級建築技師等）這一條最狠毒！

建築專業的本科畢業生想晉升建築工程師最少需要五年的基層實踐，缺少親自動手設計房屋的機會，晉升建築設計師更難！

由於當地國企較多，收入普遍不高，幹部職工習慣於單位分房，建好的房子沒有人願意購買，國內地產老大進軍房地產剛剛萌芽的山城，以資金實力拿地，必然會造成其他開發商拿地成本上升，協議轉讓土地的機會減少，土地和人工成本劇增。

山城一旦採用公開拍賣的方式出讓商業用地，順圓地產（山城）集團出場，哪會有山城協信總公司的份？

剛進入地產市場的吳圩頓感壓力巨大。

要將協信商廈打造成山城商業地產的標杆，從建築的色彩到結構都是由吳圩親自設計，但要變成經得起時間考驗的商場，還需要工程技術負責人、預算工程師、建築工程師、監理工程師等專業技術人員和大批建築技術工人。

同順圓地產（山城）集團爭奪建築專業人才和建築技術工人，需要開出更高的工資待遇，無形中就增加了人工成本，轉移到房價之中，買的人就更少了。

這不是找城建委的朋友幫忙就能解決的難題，吳圩只能走一步看一步。