第213章 藍圖理想和血腥
羅世傑和闆闆坐著車一直開到了場所那裡。
韓司機把車停了下來。
闆闆和羅世傑走了上去一直走到了露天酒吧的位置那裡。
點上了根香菸羅世傑笑道：“好像無間道的天台啊。”
闆闆想到了自己最近的任務,不由的也失笑了起來,男人總有種使命感似的。能夠參與到這種任務裡並且是獨一無二不可取代的人物闆闆還是很開心的。同時他還能報仇。
能夠不開心麼？
不過隨即他還是收斂了心神因為羅世傑問道：“闆闆你研究過房地產麼？”
“最近有看;
。參合這樣的事情以來一直在研究著知道一點。”
“裡面道道很多啊。”
羅世傑看了下闆闆：“你想做開想到了徐家這邊留下的空擋是好的。可是你要知道開上一套下來就要幾十個公章。這些求神拜佛的事情不好做啊。就是我還有天成能量也只有這麼大。”
“我知道羅哥我其實想的是這麼說吧羅哥我自己也知道沒有經驗但是這次這次的機會實在難得我想試驗下。”闆闆看著羅世傑說道。
羅世傑嘆了口氣：“你做了決定我也就不阻攔了好在徐家現在沒了也沒什麼歪門邪道可以攔住你。你再把事情前後的和我講講吧。”
闆闆於是講自己的設想大概的講了下。
“地皮是關鍵現在房價居高不下的原因很很多但是地皮是關鍵的一片你知道麼？”羅世傑到底是政府混出來的。
看著他這麼說闆闆當然要請教。
“白送你地皮你可就達了。要知道深圳那邊標王達到一個億你說他就是建築高層建築有能有多少房子？”
闆闆搖搖頭最近他也瞭解了不是想建築高樓就建築高樓的這根據當地的地質情況才能決定。
漢江城市很早的時候是灘塗。是長江流域到這裡拐了彎後積累出來的一片地。質地相對疏鬆。
之前曾經有開商試圖試驗下而更早的時候漢江第一次擴建翻新的時候由於當時年代技術的不足甚至出現了樓房下沉的情況。
這段地想建築深圳香港那邊的摩天大樓其他的費用不說根本就不現實。
那麼相對的就是羅世傑的潛臺詞了分攤下來能有多少房屋再加了所有成本再相除那麼？
“呃。”闆闆站了一邊。
羅世傑拍著他的肩膀：“不是我在打擊你還是跑題做一行必須完全的瞭解一行。我在幫你分析幾個情況。”
“你沒有人。”羅世傑對著闆闆道：“你政府裡面沒有人而以為你才出這樣的事情,所以你想接觸,人家也怕你.”
說到這裡羅世傑苦笑了下闆闆也是。
“我就在想你怎麼接觸上層呢我可以幫你引薦但是李志鋒打什麼鬼主意的話就麻煩了。到底我現在的地位不如他。”
“這個羅哥你不要擔心李哥那邊已經接觸了好像省廳下來的人做了東道。”
“哦?這樣?”羅世傑還不知道內幕,他奇怪了下,隨即道:“他是他你是你哪怕等轉彎來了你能保證他李志鋒一點花招不玩？”
“到時候他就是玩花招也晚了。”闆闆神秘的一笑：“羅哥這些事情我會處理的你就幫我出出主意吧。”
羅世傑愣愣的看了看他想了想把疑惑放了心裡他覺得闆闆有點變了被碰了一個軟釘子似的後;
羅世傑再問道：“開上建築工程這一塊呢？”
事情沒辦法和羅世傑說透徹了。他自然想到了其他的方面。
闆闆不客氣的打斷了他的話自己說了出來：“羅哥我這些細節上還是找的到人的我主要的是想問你你能夠幫我暗中瞭解下政府最近的規劃不？如果能提前知道點訊息我搶先去買下地皮都能夠完成一定的積累。”
“這樣？不一定親自搞開？”羅世傑反問。
闆闆樂了：“我說羅哥你今天這是怎麼了。我是想去搞開想把事情做起來。之前我們不是商議的很好的結果出事了麼？但是現在我不怕你怎麼怕了似的？”
說著闆闆直直的看著了羅世傑的心。
羅世傑坦坦然的：“老子這不是怕你再出事情？你力量還弱我們也幫不了什麼你看這個事情出了我幫到你什麼？不是老李玩命加你小子運氣好你現在還在裡面呢。”
闆闆看到了羅世傑還有一個理由沒說出來。
那就是最近的風波也讓他被李志鋒損了不少他心裡有點鬱悶呢。剛剛聽了說李志鋒要和李天成和好？
李天成還沒和他說心裡有點不舒服。
闆闆看了下左右。
肯定沒人的。
他拉著羅世傑：“羅哥這次不僅僅我們要忙還要你配合幫忙。省廳的嚴廳長要我配合李哥辦案呢。”
“恩？”羅世傑下一跳。
“其他人我不會說的李哥現在忙他馬上也會和你說的。我把大概的事情告訴你下。但是羅哥我告訴你了李哥不告訴你你也彆氣他畢竟是幹那行的。沒辦法。”
告誡到了羅世傑點頭闆闆一五一十的把錢春等人的事情悄悄的一說。羅世傑大吃一驚：“這麼說李志鋒丫的要倒黴了？”
“當然。問題是要有證據要下套。你看著我現在地皮能搶先拿下來那麼對方不會不找我們。你想錢春肯定要李哥找我。那我不就和他們勾搭上了？奉旨財不好麼？”說著闆闆樂呵呵的壞笑了起來。
羅世傑鼻子都歪了：“我說你怎麼今天繞來繞去的。我告訴你開始你講開出事前我還支援。現在你講也算了還講那麼大等於全部的資本全砸了進去完全是不取巧似的搞了。偏偏你還不是很明白你說我能不疑惑麼？”
闆闆連忙賠罪。
羅世傑哪裡肯放：“***就這麼好了結了？闆闆你小子這事情也不和我說？我也能配合的。”
“不是才出來就找你的麼？你放心李哥保證馬上也和你說。他也要你配合呢。他只不過沒時間。”
羅世傑翻了下眼睛：“難怪***昨天打我電話說過兩天有個事情和我談很重要。語氣那個深沉幽怨啊,害得老子還以為他要下崗了呢;
。”
一句話說的闆闆和他自己全笑了起來。
兄弟之間之前一點悶悶的氣氛全被一掃而空了。
隨意的開了幾個玩笑後,闆闆倒是繼續認真了起來：“羅哥剛剛你講的道道再和我說說。我多知道點也對自己好。”
“有學習精神了？”羅世傑笑了下。
然後接過了闆闆的香菸臭屁的點上了後才實話實說：“我一個同學在南方也是搞這些的回來和我談了好多我才算是瞭解了點。”
“到底是萬里路走過了瞭解多了啊。”
說著羅世傑拍了下闆闆乾脆的坐到了一邊的架子上闆闆也坐了下去。
羅世傑對著他道：“我同學總抱怨外邊正常罵這些開的。房價居高不下。說還有什麼帖子出來證明說每個平方的價格成本只有七百而已。動輒上大幾千的房價絕對是老闆們黑心。”
“成本只有七百？不可能吧？地價一個平房都有這麼多了。”闆闆歪著腦袋：“就我之前拿下的那塊地,第一次出手也比這個價格高啊.”
“對啊.但是那些輿論導向上有藝術總要找點替罪羊吧？找誰？當然找商人了從古到今你看哪次倒黴不是商人誰叫他們看起來好像有錢呢？你算說到點子上了。地價第一關就已經把成本提高了。現在不說第一關就說所謂的七百成本。你想建築起來買出去成本上那些根本不能上賬面的錢恐怕加起來一個平方都要的一千再送送人幾套房子之類的。專門訂做之類的呵呵七百的成本二千一個平方出手保證虧因為還有銀行利息在裡面。資金週轉在裡面還有廣告之類的沒算呢。”
羅世傑只是大概的一說闆闆已經知道了很多東西。他反問著：“那豈不是三倍不夠這麼算的話我想五倍可以賺錢了。”
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“五倍絕對可以了。三千五一個平方在現在都市裡這種房價是中等的。絕對可以賺錢了。有個前提你忘記了？地價多少？不算了？”
闆闆不由的大笑了起來：“地價高成本自然高了。高了房價當然也高了。”
“漢江城因為徐家之前的霸主地位所以一家獨大現在反而出現了真空。有些地盤因為徐家當時的資金問題沒有拿下你看著很快的徐家之前的地皮將有的無數的人來爭奪。很快這個城市的開將起一個高氵朝。官員是不會看著寶地不賺錢的。”
“房地產對當地的經濟展有好處嘛。”闆闆開始了新聞聯播的口氣。
“屁！”
羅世傑在一邊不屑的罵了起來。
“倒了。倒了。不是該我罵麼？我是百姓啊。”闆闆哈哈大笑。
羅世傑哼哼了聲：“你罵吧。我也罵呢。房地產對政府有好處？你相信這個鬼話麼？”
“什麼意思？一年上繳多少利稅？怎麼沒好處？”闆闆奇怪了房產銷售上不管怎麼樣購房繳稅是正常的;
一個樓盤的成交量乘以個人稅對當年的經濟的確是大提高啊。
“闆闆你該當書記當地的書記。”羅世傑冷笑了下：“我給你分析吧從各地的經濟來說一次繳稅完畢好還是年年有稅收好？”
“當然年年有稅收。”闆闆覺得這是廢話。
“年年？一屆政府能夠幹幾年？說是政府政府是一個個大活人組成的吧？他們在位置幾年？管他死後洪水滔天。只要政績就行。地皮價格能不高麼？處處是開加上少數的炒房集團你算算看。究竟多少人買不起房子多少人有幾套房子?”
闆闆沒有說話,在默默的抽菸他身邊的羅世傑忽然站了起來：“知道麼？闆闆老子也曾經有過熱血有過理想為國為民那又如何？我先要保護自己。一切在時間面前一切什麼也不是了。”
猛的他回了頭來：“闆闆我的話你該明白一屆政府的所謂政績是一個城市用多少年的未來換來的知道麼？真正開工業用地扶植企業創造稅收才能夠讓城市有新活的源源不斷的血液展。而房地產的開用地只能一次性的。其中是非誰能不知道？誰看不到？我一個小小的區長看到了上面的人看不到麼？是不能說啊。其中這上上下下的利益糾結著一片開多少好處？就拿你來說。”
說著羅世傑自嘲的一笑：“我今天也不知道怎麼了。是聽了錢春那王八蛋的花招麼？這樣的人能夠到那樣的位置真是特色。哼哼。闆闆你我是兄弟我知道你是真心我也有私心當時你和我說能送我五套房子我能不開心麼？說到這裡你明白了麼？”
“羅哥。”闆闆有點無語了羅世傑雖然在諷刺自己也在諷刺著他更多的是羅世傑的話裡帶出了一種看不到未來的遺憾。
“不提這些了我本來是給你分析房產開的。現在的關鍵你知道了那麼你就要對症下藥我們自然會幫你。而且那邊的事情我也會幫你我們是一體的。”羅世傑擺擺手。
“羅哥。這個事情瞭解了我看看出資一部分解決點廉價住房如何？在你的轄區。”
“什麼意思？”羅世傑的耳朵豎了起來他看著闆闆。
闆闆呵呵一笑：“就你說的那樣你想想房地產一塊這麼不合理國家不會不打擊控制的。我想羅哥你為理想也好為了未來也好走在國家行動的前面一定是好事情。我願意幫你。房地產商人不可能貼錢去做事情但是我如果因為這種事情得到點橫財我願意做點事情。”
“你講講想法。”
“還不成熟。我也就是靈機一動我在想。這次嚴廳長支援下我賺錢了自己放了兜裡也是混蛋。這樣的錢缺德我看我不如做點好事情。城市裡流動人口多外地人我們管不了但是本地的下崗職工等等還是可以的。相對的還有拆遷後無力購買新房的家庭。”
“你講你講。”羅世傑彷彿也看到了一個新的思路。
闆闆恩了一聲掏出了香菸分了點上。
然後他看著羅世傑：“做好調查用工業用地的名義我建廠房然後多餘的地面我建築價格相對低廉的但是結實耐用的廉價房屋;
。分散給當地相對困難但是有擔保的百姓。一個月收取相對的低廉租金。長期出租。你看如何？而且還可以年年繳納一定的稅收。如果進入良性迴圈了那麼可以推廣這種模式並且整個國家的房產情況如此住房壓力大增在你的支援下我們幹成了再好好操作一番絕對是對國家對個人對你對我全有好處的事情。附帶的產業也會有很多。居民這裡的菜場吃飯衣食住行等同樣可以解決很多很多的人生活創造價值。”
闆闆越說越是興奮他一句接著一句的道。
羅世傑一拍大腿：“但是啟動資金很多的。”
“羅馬不是一天建成的我有的是時間我先從小做起等到推廣了這個模式我還可以貸款。住戶因為有相對的擔保我也不擔心他們不給這麼點錢。比如政府支援給我一點地皮做試驗那麼我可以降低成本了。質量當然不降低。那麼租金可以少下來。我相信還是有人感興趣的。”闆闆在那裡規劃著說的時候他的手指點著遠處空蕩蕩的地面。
羅世傑在那裡。
呆呆的看著闆闆：“你很多年後才能收回成本的。你其他的事情不幹了？”
“貸款不行麼？何況能把這種事情做好了我相信越幹會越好的。政府遲早要強力參與這樣的行為。不能解決大多數人的生活政府能沒有壓力麼？相信這種情況下貸款建築也會是很容易的。一定會有相對的優惠政策。我的公司政府銀行百姓構成一個細水長流的良性迴圈羅哥你認為政府的支援下我會吃不到飯？”
“好兄弟好！***好膽略好相法。你這叫平民公寓！”羅世傑騰的站了起來。
闆闆點點頭大聲的道：“不錯。是公寓是很新穎的還能為大家解決困難的行為我就當為兄弟們贖罪畢竟我們過去也有時候很混蛋。”
羅世傑哈哈大笑了起來。
闆闆樂呵呵的：“羅哥你再詳細的策劃下然後給我個大概的設想我去找嚴廳長請他透過人支援。甚至我可以和他的兒子合作。也許還有更多人。先吃一口的是英雄我相信多年後羅哥你不會後悔有今天我們賺錢的同時也在做好事為什麼不幹？”
“可以五十年收租積少成多還能緩解社會矛盾同時還能夠帶動其他附屬行業展形成新的一種產業鏈。促進當地稅收。可以我去試試不奢望多爭取一個試點看看。再牽扯上父母官和他說說這種沒他風險的好事反正他看來有你這個冤大頭何樂不為呢？他的政績上也不差你一塊地皮的收入。還同時能夠貼金。我都想的出他們的樣子。”羅世傑說著說著又帶了點憤青。
“可是總有人知道真正做事的是誰。”闆闆到位的拍了下羅世傑的肩膀。
兩個人相視一笑羅世傑忽然道：“闆闆我替那些人還有我自己謝謝你。”
“謝我？”
闆闆自嘲的一笑：“我是在贖罪。何況資本原始積累的時候帶了點血腥這種血與其讓百姓流不如讓惡人流這次老子就替天行道了。”
韓司機在下面看著樓頂上隱隱約約站在那裡的二個人忽然大笑了起來。他憨憨的揉了揉腦袋：“闆闆真是關係多啊。區長一叫也出來。老子這下達了。嘿嘿。”;