第一百九十四章 把人留下來
第一百九十四章 把人留下來
第一百九十四章 把人留下來
陶哲笑了笑，道：“那李小姐要不要檢查檢查我的工作證？”
李麗蘭格格一笑，隨口將這話題扯開：“陶副書記開玩笑了，我們吳經理馬上就到，具體的事情都由他來說吧，上層的事情我也不清楚，當然也作不了主。”
不動聲『色』的幾下交鋒，李麗蘭暗暗注了意，這個年紀輕輕的副書記果然不是省油的燈，就憑他的反應，李麗蘭就明白，這個人絕對不能拿他的年齡來作同樣的眼光看待。
飲料是凍了的可樂，陶哲將手指搭在可樂罐上，六月天裡，冰凍的感覺非常舒服，但沒有打開。
李麗蘭又笑了笑，說：“陶副書記，怎麼？連一聽可樂都不敢喝？是怕誣告你受賄呢，還是擔心可樂裡下了蒙汗『藥』？”
陶哲呵呵笑道：“李小姐妙語連珠，我倒是不怕，只是這一張了口，俗話說吃人家的手軟，拿人家的手短，我可不想到時候手又短又軟，當然，身正也是不怕影子斜的嘛！”
李麗蘭眼神眯了眯，這個陶副書記，別看一張無害的臉蛋，可手底下卻是滴水不漏，連根針都『插』不進去。
李麗蘭沒來由的緊張了一下。
這個時候東區開發小區的經理吳達華來了，李麗蘭明顯的鬆了一口氣，趕緊說道：“我們吳經理來了，陶副書記，你們談吧，我那邊還有事忙，就不陪你們了！”
“你忙你忙！”陶哲點點頭說著。
吳達華四十多歲，不胖不瘦，很有些管理者的威嚴氣勢，見了陶哲老遠就打起了呵呵道：“陶副書記來我們這兒，那可是貴客臨門啊，歡迎歡迎！”
陶哲站起來很禮貌的與吳達華握了握手，道：“吳經理，我是陶哲，這是我的秘書冼軍！”
吳達華滿臉堆笑，道：“幸會幸會，真是請都請不來的貴客啊，這個，……先吃點便飯吧？你看這吃飯時間又到了，俗話說人是鐵飯是鋼嘛，不吃飯哪能辦得了事？呵呵，是這個道理吧，皇帝都不差餓兵呢！”
吳達華整個就一笑面彌勒，猛一聽話好像有些呂鐵的味道，但實際上幽默層度跟呂鐵比起來差遠了。
陶哲淡淡道：“吃飯就不必了，如果吳經理忙的話可以去忙，這樣吧，你先吃了飯再回來，我們等等無所謂，就這樣吧。”
吳達華怔了一下，陶哲不會同意吃飯這在他的意料之中，但毫無生氣和不耐煩的樣子還讓他吃了飯再回來談事，這讓吳達華有點粹不及防的味道。
停了一下，吳達華這才凝起精神重新打量起陶哲來，這個人，遠不像他表面年齡這般看起來好打發！
吳達華當然也不是普通人，略微一怔便恢復常態，趕緊又道：“坐坐坐，陶副書記，這個，你這樣的工作態度我是很佩服的，呵呵，一頓飯也是餓不死的，我可不能把你丟在這兒我卻去吃個不亦樂呼，那好，你有什麼事只管吩咐我便是，我辦得到的馬上就辦！”
陶哲將的就是他的軍，要的就是他自己說這個話，當下不急不躁的慢慢道：“呵呵，要是吳經理不忙的話，那就好說，我來是想把之前定海市『政府』與你們富興籤的合約瞭解一下，具體情況我也不是很清楚，關於廉價房的問題又是迫不及待了，市裡準備馬上上馬，但我又瞭解到，你們富興在東區的投建的規化中並沒有廉價房，這是個大事，不得不來搞清楚。”
“這個……”吳達華沉『吟』著，片刻才回答，“具體情況我也不清楚，東區雖然是我負責，但我管的只是建設規化和銷售，之前公司的運作我卻是不清楚，這要我們老總李總才知道，我得請示一下李總。”
陶哲伸手做了個請的姿勢，吳達華訕訕然的表示了一個歉然的表情，然後出去打電話。
冼軍望了陶哲一眼，陶哲示意安靜等待，不遠處，李麗蘭的幾個售樓部的屬下在偷偷瞄著陶哲。
吳達華這個電話只打了幾分鐘，回來後表情變得更加和善，請了陶哲二人說：“陶副書記，我們李總不在定海，說是一回來就來拜訪陶副書記，對於我們富興和市『政府』的籤地合約，這個我倒是可以讓陶副書記檢查，文件就在東區新建的寫字樓我的辦公室裡，陶副書記，
陶哲點點頭，道：“那就麻煩了！”
吳達華也是趕緊答道：“不麻煩不麻煩，與市『政府』這邊有和恰的關係一直是我們行事的準則，而我們也一直是堅持做合法守法的商家，陶副書記的要求我們當然要緊密配合。”
富興東區新大樓有三十九層，九十米高，巍然聳立，在附近的建築中有點鶴立雞群的感覺。
三十八以及三十九層為富興地產自用，其餘都是租了出去。
吳達華的辦公室就在三十九層，最高層，位置也好，靠前，玻璃落地窗前，一眼望出去，是富興專門設計的青山綠水，詩意瑩然。
陶哲不由得不讚嘆，富興的這個小區建得很好，幾乎有點超然超前的味道。
陶哲在吳達華請他兩坐下的時候，獨自到窗邊觀看風景。
吳達華吩咐他的女秘書給陶哲兩人泡茶，自己到隔室中去取合約。
女秘書很漂亮，眉眼中盡是媚媚的流轉眼波，很媚人很妖，勾著細腰為陶哲端來茶水的時候，胸脯上一道炫白又深深陷下去的『乳』溝很閃眼，兩條修長的腿穿著黑『色』的蕾絲襪，顯得無盡的誘『惑』。
陶哲幾乎可以肯定，這女人一定與吳達華在床上瘋狂過，從她隨時所擺出的姿勢就是讓人『操』的動作。
吳達華把合約書拿了過來後，陶哲還在看樓前方的景緻，見吳達華進來後，笑笑問道：“吳經理，你們富興真是有人才啊，你看東區這規化設施，就是拿到國內幾個最發達的大城市，那些高檔小區只怕也沒有這個設計好，這個格局，房屋的設計，綠化設施，那就是一流的，一看便會有喜歡上這裡的感覺。”
吳達華聽陶哲這樣說，心裡便有些得意，確實，東區花費了他無數的心血，表面上還是客氣的道：“還算行，為了東區，我可是睡不好吃不好的，著實累得夠嗆，還好，上上下下都還滿意，而且目前從銷售的一些靠邊的房子都很火爆，對於前景，還是應該不錯的。”
“這樣的房子，呵呵，就是我都想擁有一套，可惜房價應該不便宜吧，多少錢一平方？”陶哲淡淡微笑著問。
吳達華一說起這事，眼裡還是禁不住『露』了些得『色』來，陶哲這話明顯有一種是不是想受賄的味道？他想要一套東區的房子麼？只要他想要，吳達華可就敢送，而且還只會送最高檔的，但吳達華可不會就這麼明顯的把話說出來，那隻會留下把柄，在沒有確定陶哲會有這個意思時，他也絕不會把話說得這麼明顯。
但陶哲問吳達華小區銷售情況時，吳達華還是忍不住有些得意的道：“目前我們初步銷售的還只是位置最差的一批，這個價格就已經衝過了一千七百元大關，如果把最好的一批投出來的話，估計會超過兩千的價位，而且投放多少套便銷售多少套，而且是搶購，這比我們當初預想的情況還要好！”
陶哲哦了一聲，隨後從吳達華手裡接過合約書，走到沙發邊坐下來細看，一頁一頁，臉『色』漸漸變得沉靜起來。
富興與市『政府』的合約根本不是陶哲之前聽冼軍彙報的那樣，這份合約中，富興所簽下的三千畝地中，只有城中村那八百畝地中，富興拿出一部份來修建廉價房，而其中又只有八百套歸還市『政府』作為廉價房來調配，剩下的房子，則由富興來銷售，價格也由富興來設定，而市『政府』為此而作出讓步的是地價，合約上籤售的地價是八十八元，當然，八十八元的地價作為當時籤合約的時候，東區那時還是未開發的農村空地，這個價錢不算低，而且簽約的時間，是在東區正式開發之前的一個月。
落款簽名是劉忠良。
合約合情合理，除了廉價房的配置問題有些不恰當外，買賣倒是沒什麼問題。
當然這拿在普通人眼裡看來是沒問題，但陶哲一眼就明白了問題所在。
籤這份合約的『政府』負責人是市委書記劉忠良，他是定海市的掌舵人，『政府』要開發什麼地方，他是絕對『性』的否定權，基本上就可以說，他說開發哪兒就開發哪兒，而這份合約恰好是在開發東區前一個月，作為市委第一人，劉跟良能不知道東區開發？而這個東區開發實際上就是他領的頭。
開發區的地價在一個月後宣佈開始的時候，地價便一路猛漲，最高的時候達到了光地價就已經是六百一平方，差不多是富興購買時的十倍。
而富興後來還曾出售了一塊一千畝的地，這塊地的錢就已經把富興買地的錢掙回來後還倒多出了三倍，而手中還有兩千畝位置更好的地。
換句話說，富興只花了一個月的時間便盡賺了投資所用的款項的三倍利潤回來，還白白的撿了兩千畝的地。
富興能與劉忠良無關麼？這便是權利的交織吧，不過只是做得天衣無縫而已。
富興利用的只是劉忠良的信息，陶哲想都不用想便明白了這其中的奧妙。
陶哲看完合約文件，一時間沉默不語，有些事，不是你想怎麼樣就能怎麼樣，想得到是怎麼回事，那又怎麼樣？你有證據麼？沒有證據就別說話。
吳達華堆著笑臉問：“陶副書記，文件合約沒有問題吧？”
陶哲點點頭道：“沒有問題，我看過了，你拿回去吧，對了。”陶哲又問了問，“合約中的廉價房除了八百套之外，剩餘的房子你們打算多少錢一平方？按照規定……”
話沒說完，吳達華就回答道：“廉價房的事，我們也有難題啊，城中村的舊房難拆，由於與部份的村民補償問題談不好，舊房不拆，新房哪裡能建？所以廉價房還沒動工。”
陶哲站起來淡淡道：“三千畝地，這麼大的地方，難道就只有城中村那一塊區區彈丸之地才能建廉價房？”
吳達華怔了一下，然後道：“這個……這個，主要是公司的規化問題吧，當然，一開始誰也沒想到拆房難的問題，所以……”
陶哲擺擺手，道：“什麼問題那是你們的原因，合約沒有問題，但是你們顯然違約了，不管處於什麼原因，你們富興按照合約應該交付的八百套房和剩下的廉價按照規定限價的房子，這個合約規定中，是在你們第一批商品房銷售的同時交付，現在，房子呢？”
吳達華額頭上汗水一下子就冒了出來。
這種事在以往的與『政府』交涉中屢見不鮮，官商『操』作的事兒多著呢，說大不大，說小不小，就怕較真。
而最主要一個原因就是，他們之前簽約作主的是前任書記劉忠良，而現在劉忠良還在接受紀檢部門的檢查。
富興『操』作的背後當然還有其它高層背景，但劉忠良的倒下對他們還是影響頗大，一時估料不到，以劉忠良那麼鐵那麼穩的人都說倒就倒了，富興地產的高層都沒想到過這事，而東區的建設規化早在一年前就設計好了，所謂廉價房當然只不過是李富興與劉忠良拿來謀私利的一個幡子。
富興地產的掌門人李富興根本就沒想過廉價房如何如何，這塊地目前他還正接恰著準備賣出去，這在劉忠良的合約中就是商定好了的，幾乎是滴水不漏的局面。
但現在陶哲猛抓住他們這條尾巴猛揪，吳達華有點措手不及，本來合約沒有問題，但問題就出在他們自己身上，李富興一開始就把廉價房的地址定在城中村這塊難啃的硬骨頭上，有什麼問題就把責任推在這上面，那時又有劉忠良頂著，所以沒曾想過會出這回事。
再說李富興不光是倚仗劉忠良這條線，在更高層，李富興還有硬手撐著，劉忠良不是傻子，咬得咬不得他明白得很，這後面的人他是不敢咬出來的，所以李富興都沒有這個問題上深想過。
陶哲要問的事問到了，敲打的地方也敲打了，後面邊走邊行事，就現在再猛『逼』的話反來沒益處，便站起身說：“吳經理，你們李總也不在，我看今天就到這裡吧，等李總回來後你通知我，我們再談談，不過，有句話我可說在前頭了。”
陶哲盯著冒著冷汗的吳達華，淡淡道：“東區樓盤正式銷售的同時，我們市『政府』便按合約規定來收房了。”
李富興當初與劉忠良籤這個面子合約時，就是故意不寫交房日期，只寫了第一期樓盤銷售時，那時又是劉忠良說話，是以根本沒有過分注意這個合約。
這一下倒是給陶哲抓住了痛腳。
吳達華髮怔時，陶哲跟冼軍已經走出了他的辦公室。
吳達華省悟過來，趕緊追了出去，陶哲與冼軍已經坐進了電梯。
吳達華趕緊跑到另一臺電梯處，偏偏這部電梯又已經下去了，又氣又急，趕緊又回辦公室給銷售處的李麗蘭打了個電話，只說了句：“無論如何把陶哲留下來”的狠話，然後掛了電話就又追了出去。
李麗蘭接到這個莫名其妙的電話後呆了一呆，但隨即想到吳達華這個命令卻是事實，當即叫了銷售部的女孩子們一窩蜂的全部往大樓電梯處圍過去。
因為吳達華那種又急又狠的語氣，李麗蘭明白事情的重要『性』，當即邊走邊說：“把人留下來的給半月獎金。”
所謂重賞之下必有勇夫，這些女孩子一聽說半月獎金，頓時歡呼雀躍不止。
銷售處這些女孩子一月掙的錢比其他部門多得多，原因就在於獎金，本身的工資其實是所有部門中最少的，但你無論用什麼手段，只要能賣到房賺到錢，獎金的比例也高，有些女孩子一個月下來拿的錢甚至比有些老總的工資還要多。
陶哲在電梯中一直在沉思，冼軍很理智的什麼話都不說，一來在這些地方說話有可能洩『露』，二來作為一個標準的好秘書就是少說多做。
電梯落到首層，電梯門一開，陶哲和冼軍還沒出來就被一大群女孩子衝進來堵住了，十多個女孩子一齊進電梯裡面塞得滿滿的。
陶哲和冼軍給擠在最裡面動彈不得，身體接觸在一起，又不好意思伸手，而且差不多擠得手也伸動不了！
最外面的女孩子按了電梯按扭，電梯門關了起來，陶哲和冼軍雖然動彈不得，但身子比這些女孩子高，看得見電梯燈亮處顯示的是三十九層。
冼軍當即叫道：“等一等，我們還沒出去呢，請讓一讓！”
按電扭的女孩子哼了哼道：“我們急得很，不好意思，我們先上去一下。”
陶哲沒說話，眼見這些女孩子就是剛才李麗蘭銷售處的那些職員，而且李麗蘭也在一起，擠在角落裡眼都沒有看陶哲他們一下。