第三百零五章 藝術區的優惠條件
第三百零五章 藝術區的優惠條件
對於這三塊地方的選擇韓櫟其實很糾結的，不過呢從發展需求，以及實際需要來看，大家好像都比較看好第二塊區域。
雖然這一塊區域的面積最大，但是每平價格卻最低。所以這裡算下來，其實另外兩塊區域的總體價格高不了多少。
而且對於他們來說，他們是一家文化企業，靠的是自己創作，和地理位置其實沒太大的要求。
除了基本上的保障外，在哪裡都一樣。相比於前兩者位於繁華中心區域，這一塊區域雖然偏僻，但也貴在安靜，不會有太多的喧譁。
而且就環境來說，這一塊區域也是比較好的。首先那就是這幾棟建築的狀況都還很不錯，只要進行加固和改造就能隨即投入使用。
另外一個那就是環境佈局不錯，按照規劃這裡將會成為一塊單獨的區域，會有兩條街道將這裡與其它區域隔開。整個區域都是一些三四十年的老梧桐樹，以及一些其它不知名花草樹叢。
距離這裡不遠就是溼地公園，如果站在高出，避開樹木遮擋，就能看到。
除此以外，按照規劃，未來靠近他們這一塊區域的，將會有一個河濱公園，位於河濱公園呢還會建幾座高檔臨湖住宅小區。
而圍繞這些住宅小區，則是其它一些配套性的服務設施。也就是說這裡不僅能夠享受藝術區裡面基礎設施帶來的便利，還能享受到這些基礎設施。
所以在考慮了很久，以及和沈馳他們以及魏軍他們反覆的討論，並請教了部分相關專業人士。
最終，韓櫟他們將目標定在了這裡，選擇這一塊區域。
在有了目標後，韓櫟他們隨即開始了行動。
雖然對於藝術區的項目還沒有對外公佈，但圈子裡面的人，或者說對此關心的人都知道了。
近一段時間內，路線開工在這裡鋪設的幾條道路，也從側面證實了這一點。
而且實際上針對於這裡的廠房的出售已經開始了，只不過沒公開罷了。
因為不公開，加上有意向的人比較少。因此這次藝術區原有舊廠房出售，也是採取一對一商談的方式。
所以，見韓櫟他們對這一塊區域感興趣，負責藝術區出售的負責人隨即很熱情的接待了韓櫟他們。
這個負責人叫做張小波，是市裡開發委的副主任。今年四十出頭，也算是年富力強。
因為有魏軍的引薦，加上對於市裡來說韓櫟也不算是陌生人，所以這個張小波很熱情。
在眾人寒暄了幾句後，張小波隨即就讓人將這一塊區域的詳細測繪圖紙拿了過來。
在他們面前展開，然後衝著他們說道：“小韓，這就是這一塊區域的精確測繪圖紙。所有的數據，都是經過準確測繪以及原有廠區圖紙綜合而來的。
正如你看到的，這一快區域位於印染廠東面。由四座長六十寬四十米，面積兩千四的廠房，以及一棟是四層的辦公樓，一棟六層的家屬樓樓，還有一棟兩層活動中心構成。
建築總面積為一萬五千三百六十平，而配套園區呢，為四千五百二十平，總面積為一萬九千八百八十平米。”
將近兩萬平，韓櫟點了點頭然後問道：“張主任，不知道這塊區域是什麼性質用地，工業用地嗎？”
張小波搖了搖頭道：“原本這一大塊區域都屬於輕紡工業區，所以肯定是工業用地。
可是在新千年的一次普查中，當時考慮到這一片區域內還有很多居住小區，以及其它地方，所以呢就進行了細化分類。
而這一片區域內呢包含的有一棟家屬樓，以及廠房和辦公區。而且藝術區算是屬於文化產業，但又不僅僅限於文化產業。
所以為了方便起見，藝術區內的土地不管是工業用地還是住宅用地，或者是商業用地，都自動轉變為綜合性質用地。
這樣一來呢是方便管理，而另外一方面呢也算是保障購買者的利益。”
“也就是說五十年的使用權限。”韓櫟點了點頭，這個結果也比他想象中要好一些。要知道如果被列為商業用地的話，那麼只有四十年的使用期限。而且呢工業用地的限制很多，而且相關的費用也比較高。
就拿水價來說吧，平時我們用水是兩塊錢一噸，而工業用水可能要達到三塊，甚至四塊錢一頓。
類似的還有很多，所以如果是工業用地性質的話，韓櫟他們可能還會在考慮一下。
兩萬平，雖然聽上去好多，但換算下來，也才三十畝。這與那些佔地動輒上百畝，甚至上千畝的工廠廠區相比，根本不值得一提。
而且呢，這三十畝還算上了建築面積，如果減去的話會少很多。
“如果是綜合用地的話，那麼張主任，藝術產業區對於我們這樣的企業入住，會有什麼優惠條件。”韓櫟衝著張小波問道。
張小波聞言笑道：“優惠條件肯定會有，不然怎麼能吸引企業進來入住呢。
像小韓你們這樣優秀的企業，藝術產業區肯定是熱烈歡迎了。而且我也相信有你們的加入，更能帶動咱們藝術區文化產業的發展。
所以我們承諾，只要你們搬過來的話，你們在別處享受的政策，在我們這裡依舊有效。除此之外呢，為了鼓勵你們這樣的優秀企業加入進來，我們還將在你們原來已經優惠的納稅上，再減去百分之十五。”
韓櫟聽完笑道：“張主任，你這可就不夠意思。我可是聽說你們承諾，別的公司加入進來，是可以免三年稅的，怎麼到我們這就不免了呢。”
聽到韓櫟的話，張小波笑了起來道：“小韓，我們是說過這樣的話，但只是針對一些中小企業。向你們這樣的公司以及每年這麼大的營收，不管是走到那，那也不可能給你們全部減免的。
即便是給你們免上一兩年，但這個時間一過，針對你們的稅率肯定會提上來的。正所謂羊毛出在羊身上，你們也佔不了多少便宜。
而我們這邊可是不存在這方面的問題，這一點你們放心。”