第三百一十三章 ：拿下兩家
第三百一十三章 ：拿下兩家
和宋雅喬交流了一下各自進展之後，賴小虎心裡便有了打算了，在已經和宋雅喬簽訂了經營轉讓合同的五位店鋪當中有兩位是屬於投資公司的，雖然這兩家店鋪並不是一家公司的，不過對於賴小虎來說，最容易拿下的卻就是這兩家了。
當天下午，賴小虎便再次分別聯絡了兩家公司的負責人，在電話裡賴小虎表達出了比之前強烈的購買慾望，同時雙方也約好分別在上午和下午進行見面商談。
而郎逸那邊則已經收到了五家經銷商的報價，郎逸將這些報價全都交給賴小虎看了看，不過他和宋雅喬對這方面都不是太瞭解，甚至還不如郎逸知道的多，所以賴小虎也就沒有發表什麼言論，反而是晚上吃完飯之後回去賴小虎給楊豐澤打了電話。
經驗老道的楊豐澤辦事情確實是比這邊快得多了，這才一個多星期呢，跟著張穎去京城的楊豐澤就已經在那邊將運輸隊的事情給弄好了，不但已經新採購了三輛貨車，各種手續也已經辦好了，而且就是運輸隊的司機、搬運工等員工也都已經招聘的差不多了。可以說他那邊就等著新店的開業就可以直接投入使用了。同樣的，賴小虎鑑於津城和京城兩個城市是近鄰的，相互交通非常密切，而且楊豐澤對於京城的事情也比較熟悉，所以京城那邊雖然也單獨加了一個運輸隊，不過賴小虎卻沒打算增加一個京城方面的負責人，還是打算讓楊豐澤一個人帶著兩個城市的運輸隊。
至於賴小虎晚上打電話給他詢問的事情，在電話裡楊豐澤沒有直接對賴小虎給他說的報價進行評價，反而是很保守的說等他來滬城看了之後再評價。賴小虎也沒說什麼，既然楊豐澤在京城那邊的事情已經辦的差不多了，就正好讓他飛過來幫襯著郎逸。
第二天早上出去之前賴小虎叫來郎逸對他說道。“我已經聯絡了楊大哥，他今天中午的時候大概就要從京城飛過來了，你上午協助雅喬進行面試，然後中午的時候去機場接一下楊大哥。下午你們就不用出去了，奔波了這麼多天了下午就休息一下，然後你們兩個可以商量一下采購的事情。”
“楊大哥來的這麼快，”聽賴小虎這麼一說，郎逸驚訝道，不過還是很快點頭，“好。我就按照老闆你的意思辦了。”
今天正好週二，按照之前和那些面試人員的約定，今天就是公司面試的日子，根據賴小虎的要求，宋雅喬和郎逸兩個人將負責對那些人進行面試。交給他們兩個賴小虎還是能夠放心的，當然賴小虎更多的是對宋雅喬放心。畢竟是真正的自己人啊。絕對不用擔心坑自己。
至於賴小虎則按時和第一個要見面詳細商量轉讓的公司負責人在對方公司的會議室裡碰頭了，看著四周簡潔莊嚴的裝修風格，這已經不是賴小虎第一次來這裡了，但今天確實心裡最正式的一次了。
“黃總，想必已經知道我這次的來意了，”和對方打了招呼坐下之後。賴小虎主動問道，“怎麼樣，黃總給那間鋪子報個價吧，只要價格合理我們就可以詳細談一下。”
“500萬。”聽了賴小虎的話。這位交黃總的可沒給賴小虎客氣，直接伸出了五根手指說道。
“500萬？”賴小虎震驚的喊了出來，“黃總要知道那一家鋪子可不超過一百五十平啊，五百萬的價格均價就達到三萬多每平了。”黃總的報價實際上還在賴小虎的預料範圍之內，而且知道賴小虎這一次是帶著誠意來談判的，所以比著之前隱約透漏出來的價格還要低了一點，但是預料到對方會出這個價格，可是五百萬在賴小虎眼裡還是感覺太貴了。
要知道現在也才2010年年初而已，雖然現在全國的房價都在瘋漲，作為全國最發達城市的滬城房價也肯定不會便宜，可是在這個時候就達到三萬多就略微有點高了。如果是在最發達那幾條街上的話，這個價格可能還有點低的，但是就衝賴小虎所找的那些地方，三萬多的價格就略微有點高了。
聽到賴小虎說出價有點高了，黃總卻也一點都不生氣，更是不去和賴小虎爭辯，像賴小虎示意了一下之後，黃總直接起身從自己的辦公室裡拿來了一份檔案交給了賴小虎。
接過對方的檔案，賴小虎低頭細細的看了起來，十幾分鍾之後，賴小虎看完心裡也已經思考了一陣子了，抬起頭直接衝著黃總說道，“一口價四百五十萬，黃總覺得如何？”
看了那些檔案之後，賴小虎就知道想要想要降低太多的價格是不可能的，在黃總給賴小虎的檔案當中詳細的記載了附近一些商業房產的成交價格，還專門給這些價格劃出了最近一年來每個月的價格上漲曲線。當然，最讓賴小虎死心的是那些檔案當中有一份是從這家公司總公司傳過來的，意思就是說總公司根據進來的行情預測滬城的放假還會繼續大幅度上漲，所以就讓下面的各個分公司在交易的時候謹慎一下，除非對方出價特別高否則就不要急於成交。
“看來能夠成事的都沒有傻子啊。”看完那些檔案之後，賴小虎就心裡想到。除了讚歎這位黃總的談判技巧，幾乎沒說什麼話就讓賴小虎死了大幅度降價的心思，而且賴小虎更加讚歎的是這一家公司後面的總公司對於行情的預測。
現在要說全國房價，那是一個彪著一個在上漲，不過同樣的在房價上漲的同時也不斷的傳出政府調控的聲音還有大量唱空房價的一輪，可以說在這樣的輿論氛圍當中有很多人手裡有閒錢卻心裡猶豫不敢投入房市當中，同樣的也有像這家公司的決策層那樣有膽識的人，不管外界有多少唱空的聲音，他們就是敢預測房價還會繼續上漲。
身為過來人賴小虎當然支援這種論調，君不見幾年之後不知道有多少的人心裡後悔當初有錢的時候。房價便宜的時候沒買房，現在錢還是那麼多，但是房子卻已經買不起了。
知道對方對行情很看好，所以賴小虎也就知道對方不太可能大幅度降低價格了，這個時候想了想給出了一個略微高於現在行情的價格，四百五十萬買下那件店鋪，平均下來恰好達到三萬元每平米。這個價格比市價要高一點，對方有得賺同意的可能性很大，而且更關鍵的是賴小虎知道自己也賠不了。
“好，四百五十萬就四百五十萬。想不到賴老闆如此魄力。”見賴小虎斬釘截鐵般的報出了四百五十萬的價格，黃總直接就答應了下來，談了那麼多業務了，可能和賴小虎這是談判的最快的一次了。
既然雙方已經在價格上達成了共識了，那麼接下來簽訂合同就十分的順利了。同樣的賴小虎也提了一下這件店鋪原來經營者繳納的押金以及房租退款的事情，知道賴小虎和對方簽訂合同要幫助他們要回這些款項之後。黃總也沒有在這上面有任何為難。對於真正做大事的人來說，做事就要不拘小節，沒有必要為難那些租戶而影響了和賴小虎的生意，況且現在公司大舉投資房地產，正是缺少現金的時候，有了賴小虎的四百五十萬投進去未來能夠掙到的絕對更多。
搞定了和第一家公司的談判。賴小虎心裡輕鬆了一點，雖然價給的有點貴了，可是求著去買東西的人想要不被坑的太少了。雖然再找一些有豐富經驗的人來談判可能會再降低一點價格，不過不說人家公司就算降價也講不了幾萬。就是多花費的幾天時間在賴小虎看來也是不值得的。自己的店鋪晚開業一天，損失的錢就足夠補得上談判少的金額了。
趁著時間還早，賴小虎便趕回了酒店裡，這個時候在酒店的會議室裡，宋雅喬和郎逸兩個人正在緊張的進行著面試呢。一百多個投了簡歷的人沒全都來，大概來的只有七十多個，這已經是一個非常之高的比例了，如果不是賴小虎給出的月入上萬的薪資待遇，今天能夠來超過二十個人就是幸運的了。
當然，這七十個人已經足夠了，賴小虎計劃的是招三個司機，六個搬運工，除了司機的要求多了一點之外，其他的基本上都沒要求，只要身體沒有毛病，而且長得身強力壯還能夠吃的進去苦就可以了。
等賴小虎回來的時候，裡面已經面試進行了一半多了，悄悄的進了裡面，向宋雅喬和郎逸示意了之後賴小虎便在邊上做了下來。
回來的賴小虎除了在邊上看著之外，倒是沒有插手面試的工作，還是由宋雅喬和郎逸兩個人在進行面試。
隨著面試不斷的進行，等到十一點多的時候，面試已經進展到了最後了，只剩下十幾個人還沒有面試，而這個時候郎逸則悄悄的對賴小虎說時間有點緊，他打算現在去機場接楊豐澤。賴小虎同意了，然後等到郎逸走了之後，賴小虎則就代替郎逸繼續進行面試。
見到邊上那個一直坐著不說話的人突然代替另外一個男的面試了起來，剩下還沒面試的人稍微一輪了一下就沒了聲音，而賴小虎對於面試也不算陌生，和宋雅喬配合的到還是十分默契。
十二點半的時候，面試全部結束，這個時候正好郎逸也打來電話已經在機場接到了楊豐澤，他們正坐著車往回走。
考慮到自己下午還有事情要出去，賴小虎就沒有等楊豐澤來了之後一塊吃飯，草草的吃了飯之後就再次出去了。至於宋雅喬則要根據上午的面試過程做出決定到底錄用那些人。賴小虎招人不像那些大公司一樣還得筆試、面試、無小組討論等多個面試環節，基本上面試一次之後就能夠決定到底錄用那些人了。
下午一點半，賴小虎準時的出現在第二家公司裡面，這一家公司的負責人是一個四十多歲的女的，以前應該是一個美女，不過歲月不饒人，現在已經沒了往日的風采了。
但真正開始談判了之後。賴小虎才發現這位女負責人嘴皮子真是甩出去自己好幾條街，好幾次賴小虎挑出來這家公司擁有的那家商鋪的毛病都被對方給輕鬆應付過去了，不過唯一好的訊息就是，這一家公司明顯沒有上午那家公司對於未來房價的信心，所以在出價的時候沒有那麼高，勉強出到了三萬每平米的價格。但考慮到這一家公司所擁有的商鋪面積將近三百平，這是一個超級大鋪，想要賣出去這麼大的鋪位可不是那麼容易，近一千萬的價格不是一般的個人能夠出到起的，而且就算是公司會買的也不多。所以賴小虎覺得這裡面空間還有很大。
一個下午兩個人談了兩個小時。賴小虎也略有成功，將房價從三萬每平米將到了兩萬九千元每平米，雖然僅僅降低了一千塊錢，不過實際上已經降低了差不多三十萬了，加起來絕對不算少了。
下午的談判沒上去的那麼快。帶著小小的收穫然後和對方商量好明天早上接著談之後，賴小虎便離開了這裡。
傍晚回去。楊豐澤已經到酒店有一會了。本來宋雅喬想給楊豐澤單獨開一間房間的，但是郎逸說他那裡還有一個空位，所以楊豐澤就沒讓宋雅喬再花錢而是和郎逸住在了一起。
“楊大哥，旅途辛苦了。”對於楊豐澤這樣任勞任怨的員工，賴小虎還是很尊重的，更何況兩個人的關係了。
“小虎。你這樣說我可受不起，辛苦什麼，比著以前已經好多了。”楊豐澤倒是打趣的和賴小虎說道。
在房間裡透過交談，賴小虎也對京城那邊的情況瞭解的更多了。公司各方面經驗最豐富的人都在那邊，不管是張穎還是楊豐澤經驗都挺多的，楊豐澤在外面工作那麼多年了，而張穎則也是創業過一次當過老闆的人，更是長期管理過那麼多的員工。所以京城那邊的進展比著賴小虎這裡可謂是快了不少。
不說楊豐澤已經基本上將運輸隊的組建、人員招聘以及採購完成了，就是張穎也已經拿下了五家店鋪了，現在她那邊已經開始練習裝修公司進行裝修了，而且就是店員的招聘那邊也已經展開了。楊豐澤離開了京城，不過那邊還有不少的人幫著張穎，賴小虎也就不擔心張穎工作忙不過來了。
“怎麼樣，楊大哥對那幾份報價有什麼看法？”話題轉到郎逸收到的幾分貨車報價上，賴小虎認真的朝楊豐澤問道。
“這應該是他們的初次報價吧？”拿出那幾份報價，楊豐澤顯然是已經和郎逸商討過了，“可以讓他們再報一次，這一次給的價格有點偏高了，當然到底降價空間有多少還得明天我跟著郎逸去看看才能夠決定。”
“好，那就按照楊大哥的意思辦，”點頭同意之後賴小虎朝郎逸說道，“郎逸，你晚上和這些公司的負責人聯絡一下，轉達一下楊大哥的意思，然後明天你再帶著楊大哥去各個公司看一下實際的情況，多打探一下訊息。”
晚上賴小虎帶著宋雅喬和郎逸到外面一家比較高檔的酒樓裡面給楊豐澤準備了接風宴，吃好喝好之後，大家早早的回去休息，現在是關鍵時刻，大家都得養精蓄銳，好在白天工作的時候更加有精力。
第二天，宋雅喬留在酒店繼續去篩選決定面試結果，而郎逸則早早的帶著楊豐澤離開酒店去那些汽車城去了。賴小虎也一早去了要繼續談判的那家公司裡面。
昨天下午的談判雙方都十足的表達出了合作的意向，而且也都差不多摸清楚了對方心裡的底價，所以早上的談判明顯比昨天順利的多了。
賴小虎不想把談判拖得太長久，所以每一次報價都會讓對方降價不少，而對方看到賴小虎每次報價差額也知道賴小虎是要速戰速決了，不由得也加快了談判的速度。
雙方各自心裡價位相差不少，可是在彼此有意識加快速度的情況之下，等到中午時分，賴小虎和對方那位女老總在兩萬七千的價位達成了共識，之後雙方迅速簽訂合同，裡面的條款和第一份合同相差不多。
這樣，賴小虎在花掉差不度七百五十萬之後終於如願以償的將第二家商鋪收入禳中，而且這家商鋪足足二百九十平，可謂是這次五家商鋪裡面最大的一家了，在賴小虎的計劃裡面是可以當做未來的滬城總店使用的。
搞定了兩家公司，剩餘三家店鋪的所有人卻是三位當地人，都是屬於個人所有，和他們談判起來賴小虎預感到問題會比較大，而事實也確實是那樣，以至於賴小虎最後也不得不採取不光彩的手段才解決了問題。