第155章收購進度
沈明玥與猶太掮客伊利亞·羅森伯格、前銀行家羅拔·陳的會面，如同一石投入看似平靜的維多利亞港，水下暗流開始加速湧動。一張針對皇后大道中十一畝三分地的收購大網，在潮溼沉悶的五月海霧中，悄然撒開。
鄧蓮如，那位被沈明玥委以重任、負責攻堅六棟短租物業的潮州女中介，展現了與其潑辣名聲相匹配的雷厲風行。
僅僅一週，她便帶著三份草籤的意向書和滿身疲憊卻又興奮的風塵，敲開了皇后大道中88號三樓臨時辦公室的門。
「沈小姐，幸不辱命！」鄧蓮如將文件攤在沈明玥面前的水泥工作檯上，指甲縫裡還沾著些許紅泥——那是奔波於各個街巷的痕跡。「六家裡面，三家已經點頭。
開綢緞莊的陳老闆，兒子在澳洲急等錢辦移民，價錢好說，只求快，按市價八折成交，現金！
開米鋪的何伯，被最近的局勢搞怕了，只要港幣或美金，他也願意八五折。
最難搞的那個裁縫鋪張師傅，本來咬死市價不放，我打聽到他老母在潮州老家病重，急需錢救命，略加了點，又答應幫他儘快辦手續，總算也拿下了。這是意向書，定金一成，十五天內付清全款、完成過戶。」
沈明玥仔細瀏覽著文件條款，鄧蓮如做事果然細緻，不僅價格壓到了預期，連後續過戶的律師、測師都初步聯絡了意向。「做得好，鄧小姐。佣金按約支付，額外獎金也不會少。剩下三家，癥結在哪？」
鄧蓮如臉色微微凝重：「剩下三家，有兩家態度鬆動，但還在觀望，大概想看看別人成交價，或者等更高的出價。最麻煩的是最後一家，『廣生隆』雜貨的東主，潮州同鄉會的副會長，林伯。
他倒不是缺錢，是壓根不想賣。他說這鋪子是他阿爺從光緒年間開到現在，是祖業，給座金山也不換。而且……」她壓低聲音，「我聽他口氣，好像有別人也在打聽這片，出的價可能比我們高，他在待價而沽。」
沈明玥目光一凝：「知道是什麼人嗎？」
「林伯口風緊，沒露。但我讓底下兄弟去茶樓、銀號附近蹲了蹲，看到有生面孔，像是上海那邊過來的，也在附近轉悠，還找過林伯店裡的夥計打聽。」鄧蓮如道。
上海來的生面孔。沈明玥心中警鈴微作。是巧合，還是……那個潛在的對手，已經嗅到味道，開始行動了？
「繼續盯緊林伯和那些生面孔。另外兩家，加把火，可以暗示他們，我們資金有限，先到先得，後到的可能就要排隊甚至沒份了。」沈明玥果斷道，「林伯那邊……我來想辦法。
潮州同鄉會，我沈家雖初來乍到香港，但我沈家好歹是百年世家，也不是和他們沒有香火情。」
鄧蓮如領命而去。沈明玥轉向一直沉默立在旁的周管家：「周叔，備一份厚禮，以我父親沈鶴年的名義，約潮州同鄉會的廖會長飲茶。
不必提買鋪的事，只敘鄉誼，順便打聽一下這位林伯的喜好、家事，尤其是……他有沒有什麼特別的難處，或者非常想要的東西。」
「是，小姐。我這就去辦。廖創興的廖寶珊董事長，也是潮州同鄉會的名譽會長，或許可以一併請動。」周管家會意。
陳思文那邊的進展則顯得專業而繁瑣。十二棟產權複雜的九十九年租約物業，像一團亂麻。他帶著兩個助手，幾乎住進了檔案局和律師事務所，一份份地查閱塵封的產權記錄、股東協議、抵押文書。
「小姐，情況比預想的還要麻煩。」陳思文眼底帶著血絲，將一摞厚厚的文件放在沈明玥面前。
「這七棟有股東糾紛的樓，簡直是筆糊塗帳。
1941年日本人打來之前，1945年光復之後，產權幾經轉手、析分、抵押、繼承，很多文件缺失，當事人有的死了，有的跑了，有的在臺灣，有的根本找不著。有兩個股東為了百分之五的份額，打了三年官司還沒打完。
還有一棟，被抵押給了三家不同的銀號，債權關係盤根錯節。」
他指著地圖上被重點標記的幾處：「更棘手的是，有兩棟樓的部分業權，可能涉及……前國民政府某些官員的『乾股』或者『白手套』。
現在那邊天翻地覆，這些人下落不明，但名義上的業權還在，不清算乾淨，後患無窮。」
沈明玥靜靜聽著，手指無意識地在粗糙的水泥檯面上敲擊。這些都在預料之中，只是沒想到水這麼渾，
「特別費用，可以動用。目標不是壓價，是理清、確權。找那些還在世的、能說話的股東談，現金收購，條件可以適當放寬。
對於涉及前政府官員的『乾股』，查清楚背後的真人，如果人找不到了，或者不敢露面了……想辦法走法律公告程序，申請產權確認。必要的時候，」她看向陳思文，「可以請那位羅拔·陳先生，動動他在前銀行系統和……某些灰色地帶的關係，看看有沒有辦法讓這些『幽靈股東』永遠消失。」
陳思文心中一凜，知道這「永遠消失」意味著什麼，可能是一些見不得光的交易，也可能是一些法律上的「技術處理」。他鄭重點頭：「我明白。另外，贖樓的那三棟，接洽了債權銀號，他們同意贖回，但價格咬得很死，幾乎接近市價，而且要現金。這筆錢……」
「先從活動經費裡支，儘快辦妥。贖回來的樓，立刻抵押給廖創興，把資金盤活。」沈明玥決策果斷。「進度不能停，股東糾紛，一個個啃。
告訴那些股東，現在拿現金走人，還能去南洋、去臺灣安穩度日。等新政權徹底站穩了，誰知道還會不會承認他們這些陳年舊帳的合法性？」
半島酒店茶座的會面後第三天，伊利亞·羅森伯格傳來了第一次「捷報