第154章人選籤訂

伊利亞與她對視了幾秒，忽然又笑了，這次的笑容裡多了幾分興趣和挑戰的意味。

　　「沈小姐是個有意思的人。好吧，讓我想想……三百八十萬，打包十四棟，三個月……」他喃喃自語，灰色的眼珠轉動著，顯然在飛快地盤算。

　　「或許……我們可以換個思路。」他忽然說道，身體再次前傾，聲音壓低，「不要直接談買賣。

　　可以先談合作，談長期租賃，甚至談股權置換。比如，對太古洋行，我們可以提出，用他們在南洋的某些非核心資產，加上一部分現金，置換他們在皇后大道的物業。

　　對他們來說，甩掉香港的不動產，換取南洋的種植園或碼頭，也許是筆合算的買賣，尤其是在現在這種時局下。

　　對怡和洋行，他們最近在東南亞的航運業務需要大量資金，我們可以提供一筆低息貸款，以物業做抵押，然後……在適當的時候，行使抵押權。

　　對渣打代管的那些白人家族信託，那些受益人大多在英國或澳洲，對香港物業並不上心，我們可以通過信託律師，給他們一個無法拒絕的現金報價，同時承諾承擔所有稅費和手續……」

　　他語速很快，思路清晰，顯然對每一家潛在賣家的底細和需求都有深入研究。沈明玥安靜地聽著，心中暗暗點頭。這個伊利亞·羅森伯格，果然是個中老手，不僅熟悉規則，更擅長利用規則和人性弱點。

　　「……至於那幾個猶太商人，」伊利亞繼續說道，嘴角露出一絲狡猾的笑意，「他們是最精明的生意人，也是最現實的。

　　他們只看利益。現在大陸局勢不穩，香港前景未明，他們中有些人已經在考慮收縮戰線，將資產轉移到更安全的地方，比如美國或瑞士。

　　我們可以給他們一個無法拒絕的現金報價，並且承諾幫助他們在海外處理資產。當然，這需要一些……特別的渠道和費用。」

　　他停了下來，看著沈明玥：「沈小姐，按照這個思路操作，三百八十萬，或許有可能。

　　但其中的運作成本會很高，我的佣金，也需要相應調整。百分之五，而且，所有『特別費用』實報實銷。另外，定金需要加到五萬港幣。」

　　從百分之三跳到百分之五，定金翻倍還要多。陳思文在旁邊聽得眉頭直皺，看向沈明玥，眼神裡帶著勸阻。

　　沈明玥卻沒有立刻回答。她端起紅茶，輕輕啜飲一口，任由茶香在口中瀰漫。她在權衡。伊利亞的方案聽起來可行，甚至可以說是目前情況下最優的解。但佣金和費用的上漲，也在意料之中。關鍵在於，這個人是否可靠，是否能真正把事情辦成，而不是中途耍花樣，或者捲款跑路。

　　「羅森伯格先生，」她放下茶杯，目光平靜，「你的思路我很欣賞。佣金可以談到百分之四點五，定金三萬。

　　特別費用，憑票實報，但每筆超過五千港幣的支出，需要事先經過我的同意。另外，我需要你籤署一份保密協議和一份詳細的行動計劃時間表。

　　每完成一棟樓的意向籤約，支付相應比例的佣金。全部完成後，付清尾款。如果你同意，我們現在就可以讓陳律師起草協議。」

　　伊利亞·羅森伯格摸了摸下巴，沉吟了片刻。百分之四點五，比他開的價低，但也在可接受範圍。定金三萬，雖然不如五萬理想，但也顯示了誠意。最關鍵的是，沈明玥提出的支付方式很合理，降低了他的風險。而那份行動計劃和時間表，雖然麻煩，但也顯示了對方是個做事有章法的人。

　　「沈小姐是個爽快人，也是個精明的生意人。」他最終伸出手，「成交。細節讓陳律師和我的人對接。我希望三天內能看到首筆定金和行動計劃草案。」

　　「合作愉快。」沈明玥與他握手，一觸即分。

　　離開半島酒店時，已是傍晚。維多利亞港的海霧仍未散去，但城市的燈火已經璀璨如星。坐在回程的車上，沈明玥靠在座椅上，微微閉上眼睛。

　　一天之內，見了兩個遊走在灰色地帶的關鍵人物，敲定了兩樁至關重要的合作。羅拔·陳負責打通資金的「任督二脈」，伊利亞·羅森伯格負責攻克最堅固的「堡壘」。鄧蓮如和陳思文則負責清掃外圍。

　　一張無形的大網已經撒開，目標就是皇后大道那十一畝三分地，三十二棟樓。

　　「小姐，直接回公館嗎？」開車的阿忠問道。

　　「不，」沈明玥睜開眼睛，看向窗外流逝的霓虹，「去皇后大道128號。我想再看看那塊地。」

　　車子緩緩駛入皇后大道，在尚未完工的88號樓前停下。沈明玥下車，再次走上三樓露臺。夜色中的皇后大道，褪去了白日的喧囂，呈現出另一種面貌。霓虹燈將街道染成一片光怪陸離的色彩，電車軌道在燈光下反射著冷冽的光。那些她志在必得的樓宇，沉默地矗立在夜色中，有的窗戶亮著燈，透出家的溫馨；有的漆黑一片，彷彿沉睡的巨獸。

　　海霧似乎淡了一些，能隱約看到遠處港島上起伏的山巒輪廓。鹹濕的海風吹拂著她的臉頰，帶著夜晚的涼意。

　　樓下街道拐角處，一個穿著短衫的身影蹲在陰影裡，手裡拿著一個饅頭在啃，目光卻警惕地掃視著周圍——那是和記安保派來的人。

　　一切都在按計劃進行。資金、掮客、中介、律師、安保……各個棋子都已就位。

　　沈明玥點燃一支煙，猩紅的火光在黑暗中明滅。她知道，真正的較量，才剛剛開始。收購這些物業，不僅僅是金錢的遊戲，更是情報、人心、膽魄和時運的綜合較量。

　　伊利亞·羅森伯格未必可靠，羅拔·陳也可能反水，鄧蓮如或許會暗中抬價，陳思文也可能遇到無法解決的法律障礙。還有那些隱藏在暗處的競爭對手，虎視眈眈的英資洋行，以及變幻莫測的大陸時局……

　　但，那又如何？

　　她吐出一口淡淡的煙霧，目光掠過那一棟棟沉默的樓宇，最終投向南方更深邃的夜空。

　　香菸燃盡，她將菸蒂彈入黑暗，轉身下樓，高跟鞋敲擊在尚未完工的水泥樓梯上，發出清晰而堅定的迴響。

　　夜色正濃，而她的戰爭，已經開