第27章難得一遇的機會

沈明玥的目光驟然銳利起來，像鷹隼鎖定了獵物，聲音依舊平靜，卻帶著一絲不易察覺的急切：「原因呢？」

　　「大小姐，這方面我們打聽清楚了。」周管家點頭，語氣凝重，「阿福他們跟幾個地產掮客套話，那些掮客酒後吐了實情。

　　最核心的原因，還是北面的時局！現在大陸那邊，局勢明朗，果黨節節敗退，統治已經搖搖欲墜，他們想劃江而治，可誰都看得出來，這不過是緩兵之計，情況根本不樂觀！」

　　阿福接過話頭，語氣帶著一絲快意：「那些英籍業主天天盯著報紙看，港英政府也在暗中散佈『共黨要打過羅湖橋』的風聲，他們怕得要死！

　　他們更怕的是，一旦共黨在大陸站穩腳跟，會廢除所有不平等條約，取消他們在華的一切特權，甚至可能沒收他們在香港的一切資產！」

　　「當然，還有其他因素推波助瀾。」周管家補充道，條理清晰，「第一，英國本土缺錢！二戰把英國打垮了，本土重建需要海量資金，在港的英籍官員、洋行高管，都收到了倫敦的指令，要儘快變現海外資產，匯回國內支援重建。

　　第二，英鎊貶值的傳言愈演愈烈，這些英籍業主手裡的資產都是以英鎊計價的，一旦貶值，資產就會大幅縮水，他們想儘快換成美金這種硬通貨，保住財富。

　　第三，不少英籍人士收到了調令，要去澳洲、新加坡、加拿大這些殖民地任職，香港的不動產帶不走，只能急售。」

　　「但說到底，還是對時局的恐懼佔了上風！」阿福加重語氣，臉上露出一抹嘲諷的笑意，「那個專做洋人生意的掮客說，山頂道有套帶網球場的大宅，業主是太古前董事，他跟掮客拍著桌子說『寧願便宜三成，也要在三個月內出手』，還說『華人買也可以，只要錢給得快，不囉嗦』！

　　以前他們那些人根本不屑於跟華人談，連看都懶得看一眼，現在卻主動鬆口，可見是真急了——他們寧願把房子賣給曾經鄙視的華人，也不想冒著資產被沒收的風險留在香港！」

　　沈明玥端起茶杯，輕輕吹了吹水面並不存在的浮葉，嘴角幾不可查地彎了一下，露出一抹算計的笑意。

　　現在的英國，已經被二戰打斷了脊樑，處於日不落帝國最後的餘暉階段，更是欠了美國一屁股的債。這些英國人的恐懼，一半是真的時局動蕩，一半是被港英政府和自身的貪婪恐懼放大的。

　　他們此刻根本不會知道，大陸新政府從一開始就沒打算立刻收回香港，反而想把香港作為對外交流的窗口，保護在港的合法資產。

　　但這份誤判，對她來說，卻是天賜的良機！

　　以前，你有錢，他們不賣，這是種族歧視的壁壘；以後，等局勢穩定，他們緩過神來，看清了政策，必然會重新緊閉大門，重新開始把華人排斥在香港核心地段之外。

　　只有現在，他們又怕又急，方寸大亂，才會放下那可笑的優越感，願意把物業賣給華人。

　　這種打破種族壟斷、染指核心資產的機會，只有在這種時局混亂的時機纔可能有，一旦錯過了這個稍縱即逝的機會，自己以後就真的再也不會再有了！

　　「有哪些物業在售？位置如何？產權是否清晰？」她問得直接，語氣中帶著一絲不易察覺的急切，指尖敲擊桌面的頻率，快了幾分。

　　周管家翻到筆記下一頁，上面密密麻麻寫滿了字：「阿福他們記下了不少。

　　比如山頂道12號，有一處佔地近兩畝的英式大宅，帶網球場和大型花園、露天遊泳池，花園裡種著玫瑰和茉莉，打理得極好，還有專門的傭人房和車庫，能停三輛汽車，業主是太古洋行的一位前董事，要價十五萬英鎊，據說急售，價格還能談。

　　半山區的麥當勞道、梅道，也有幾處花園洋房在放盤，面積稍小，但位置極佳，推窗就能俯瞰中環和維多利亞港，價格在五萬到八萬英鎊不等。

　　還有羅便臣道、幹德道的一些高層公寓單位，視野開闊，配套齊全，價格也很有吸引力。」

　　他頓了頓，繼續說道，語氣謹慎：「產權方面，掮客說都是『乾淨契』，有地政署的完整記錄，但交易需通過指定的律師行，且對買家……似乎有些隱形的審查。

　　比如要求一次性付款，或者通過外資公司名義購買。

　　不過比起以前『不賣給華人』的鐵律，這些都已經是小問題了！」

　　「有沒有可靠的律師行或掮客推薦？」沈明玥問道，她知道在香港辦事，律師和掮客是必不可少的，尤其是和洋人打交道。

　　「有。」周管家翻過一頁，上面記著兩個名字，「阿福他們留意到皇后大道中有一家『陳黃張律師事務所』，三位合夥人分別是陳志驊大律師（擅長商業法）、黃威廉律師（熟悉地產過戶）、張兆棠律師（據說與地政署和警界有些關係）。

　　口碑在中小商人中還算不錯，做事比較規矩，而且據說能接洋人的案子，對處理這類外籍人士的產業轉讓有經驗。

　　另外，我也通過舊日關係，打聽到一位姓鄭的退休華探長，如今在做些『牽線搭橋』的營生，對三教九流、衙門規矩門兒清，尤其和幾個專做洋人生意的掮客相熟，或許能用得上。」

　　「記下。這兩條線，稍後細談。」沈明玥心中已有計較，眼下收購這些核心物業，是重中之重，是沈家立足香港的根基，更是打破白人種族壟斷的關鍵一步。她看向阿忠，眼神銳利，「第二類，地面勢力？」

　　阿忠上前一步，聲音沉穩，帶著一種親歷者的震撼：「回大小姐，是阿貴和阿壯探查的。

　　九龍油麻地、旺角，港島銅鑼灣，確是魚龍混雜，混亂得讓人難以想像！眼下勢力最大的本地幫會，主要是『和安樂』、『和勝和』、『14K』的幾家字頭。

　　他們各有陀地，收保護費、看場子、走私、開賭檔，是主要財路。

　　與轄區警署的華探長關係盤根錯節，每月有規費上交，一般小摩擦，差人睜隻眼閉隻眼。」

　　他頓了頓，語氣加重，帶著一絲凝重：「油麻地是和安樂的地盤，頭馬喪昆手下有三百多號人，掌控著碼頭搬運、賭檔、鴉片館，每月給警署華探長李坤明上交兩萬港紙規費，李坤明就對他的所作所為視而不見。

　　旺角是和勝和的天下，頭目黑柴最是狠辣，走私、綁架、勒索無惡不作，上個月剛火併了一個小幫派，屍體直接扔進了維多利亞港，連水花都沒濺起多少。

　　銅鑼灣被14K盤踞，分舵遍佈街頭巷尾，連小販都要按日交『地盤費』，稍有不從就會被砸攤子、打斷腿，手段狠辣