第46章置辦物業7
交易過程甚至比昨天更加迅捷。亨利顯然厭倦了所有繁瑣，對合同條款只掃了一眼關鍵處，便爽快地籤了名。
當阿忠將一百四十張嶄新的百元港紙遞到他手中時，這位前海軍軍官吹了聲口哨，仔細清點了一遍，然後對著沈明玥咧開嘴，露出被菸草燻黃的牙齒：「沈小姐，你是個厲害角色。比我打交道的大多數男人都痛快。祝你好運！」
他沒有再多寒暄，攥著錢，大步流星地消失在永利街嘈雜的人流中。
沈明玥接過陳敬之遞來的、還帶著油墨味的臨時過戶證明，目光掃過這棟陳舊卻充滿煙火氣的唐樓。這裡未來或許可以改造成廉租公寓或特色小店，租金回報率不會太高，但貴在穩定，且是她深入市井脈絡的一個觸點。
「去畢打街。」她收起文件，吩咐道。
畢打街19號，置地商行樓。
與永利街的市井喧囂截然不同，畢打街是中環另一條繁忙的商業街，毗鄰皇后大道中，店鋪更高檔，行人衣著更體面。置地商行樓是一棟五層高的建築，在這個時代已算「摩登」。外牆貼著淺黃色的瓷磚，線條簡潔。最引人注目的是樓側那部鋼架外露、漆成墨綠色的簡易貨運升降機（貨梯）。
業主布朗，戴維斯介紹的那位朋友，是位略顯富態、笑容可掬的英籍商人，一身淺色西裝，手裡也夾著雪茄，但姿態比戴維斯從容許多。
「沈小姐，戴維斯可把您誇上天了。」布朗熱情地握手，引著沈明玥入內，「看看這樓，1936年建的，當時可是最新式樣。貨梯是通力的，穩當得很。每層都有獨立的水電錶和洗手間，方便分開出租。要不是我在新加坡的橡膠園急需一筆資金擴張，我真捨不得賣這聚寶盆……」
沈明玥微笑聽著，目光卻如雷達般掃過每一處細節。一層三間商鋪，門面寬，展示效果好。貨梯運行平穩，噪音在可接受範圍。二層到五層，空間規整，採光良好，牆面地板保養得宜，果然如布朗所說，是棟優質資產。更重要的是，在1949年的中環，五層樓、帶貨梯的整棟商業樓，稀缺性極高。布朗報價七萬港紙，雖高，但有其底氣。
她沒有像前幾次那樣直接砍價。而是沿著貨梯上到五樓，又步行一層層仔細查看下來，最後回到一樓門口，纔看向布朗，語氣鄭重：「布朗先生，這棟樓的質量和地段，確實出色。七萬港紙，我要了。」
布朗臉上的笑容更盛，但眼神裡閃過一絲商人本能的警惕，等待後面的「但是」。
「條件不變。」沈明玥繼續道，語氣平穩有力，「現金全款。今天籤約，支付定金。樓內所有現有的辦公傢俱、文件櫃、乃至這臺貨梯的備用零件和維修手冊，我全部接收，按合理折舊價折算進房款，清單由您提供，我們現場覈定。餘款在拿到田土廳臨時證明後即刻結清。」
這個條件，等於將布朗需要處理的所有善後事宜一併打包解決，還額外給了他一個清理固定資產變現的機會。對於急於套現的賣家來說，省心省力，且總價並未降低。
布朗眼睛一亮，迅速盤算：傢俱設備舊了，本就打算賤賣或丟棄，能折價最好。對方全款支付，解他燃眉之急。他幾乎沒怎麼猶豫，用力點頭：「沈小姐快人快語！就按您說的辦！我這就讓人清點物品清單！」
接下來的事情繁雜但有序。布朗的祕書拿著清單與陳敬之一項項核對摺價；田土廳專員核對龐雜的產權文件；阿忠等人清點定金……當沈明玥拿到這棟五層商廈的鑰匙和臨時證明時，日頭已微微西斜。
布朗握著厚厚一疊定金，心滿意足，臨別時壓低聲音對沈明玥道：「沈小姐，您這樣掃貨的魄力，香港少見。
不過，樹大招風，最近市面不太平，您……多加小心。」這話裡，有善意，也有身處商圈對潛在風險的直覺提醒。
沈明玥深深看了他一眼，頷首：「多謝布朗先生提醒。」
黃昏，砵甸乍街23號。
這是一條靠近半山纜車站、遊客漸多的石板街道。23號是一棟三層的袖珍唐樓，建於1929年，外觀看似普通，但位置極佳，正對纜車站入口，人流如織。業主喬治是位沉默寡言的中年華人，西裝革履，看上去更像銀行職員而非業主。他出示的產權文件顯示，這樓是他早年低價購入，1947年專門請人重做了屋頂防水，保養得極好。
喬治的報價是一萬五港紙，語氣平淡，沒有多餘的話，似乎賣與不賣都無所謂。
沈明玥裡外看了一遍，樓況確實如李伯調查所言，幾乎挑不出毛病。屋頂嶄新，牆面乾燥，木窗嚴實。這樣的物業，在這個位置，基本屬於「持有就是賺」。
她沒有過多廢話，看完之後，直接對喬治道：「一萬三。現金全款，現在交易。」
喬治抬眼看了看她，又看了看她身後沉默而精幹的隨從，以及停在路邊那輛扎眼的勞斯萊斯，臉上沒什麼表情，只點了點頭：「好。」
交易在一種近乎詭異的沉默和高效中完成。喬治點清六千五百港紙定金（約定尾款過戶後付），交出鑰匙文件，對田土廳專員點了點頭，便轉身離開了，甚至沒有多看一眼他剛剛售出的物業。
當沈明玥的車隊再次駛回淺水灣道時，天邊只剩下最後一抹絳紫色的霞光。維多利亞港兩岸，燈火已連成璀璨的星河。
回到書房，沈明玥站在巨幅的香港地圖前，手中拿著一支紅色鉛筆。聞言，她微微轉身，目光掃過桌上那摞代表著真金白銀和未來根基的文件，又落回地圖。
地圖上，中環、半山那些被她用紅筆圈出的區域，已有數個旁邊，被打上了細細的、代表已佔領的「√」。
荷李活道，皇后大道中，德輔道中，永利街，畢打街，砵甸乍街，司徒拔道（地塊）……
紅鉤如棋，悄然佈下。
窗外，夜色完全籠罩了港島。但淺水灣別墅書房裡的燈光，卻亮了很久，很