第45章置辦物業6

暮色初降，淺水灣別墅。

　　書房裡只開了一盞檯燈，昏黃的光暈籠罩著書桌。沈明玥靠在椅背上，望著窗外維港方向漸次亮起的璀璨燈火，指尖在光滑的紅木扶手上輕輕敲擊。

　　一日之內，三處核心物業入手。荷李活道的古藝樓，皇后大道中的環球大廈，德輔道中的維港商行。

　　風格、地段、用途各異，卻都精準地卡在了她預先劃定的規劃上。這不僅僅是收購，更像是一場冷靜而迅速的攻城略地。

　　豪門之所以是豪門，不光是有錢就行，還得融入到當地的上流社會階層，手握上流社會的人脈，最重要的還是必須得有自己家的核心資產。

　　手握核心資產，任未來香港的局勢如何變化，只要自家的核心資產還在，身份地位就會一直在。

　　比如四大家族的利家，手握銅鑼灣一條街的物業，不管香港一路有多少過江之鯽的豪強，香港這個彈丸之地的豪門裡，自始至終都有利家的一席之地。

　　所以，現在沈明玥每拿下一處中環、半山、山頂的地皮和物業，都代表沈家未來在這座城市的根基更深扎一分，那無形的話語權和社會影響力，也加重一分。

　　陳敬之已經將三份臨時過戶證明連同相關文件，整齊地鎖進了牆角的保險櫃。李伯正在安排明日接收物業、聯繫租客及清點遺留物品的具體事宜。空氣裡瀰漫著一種緊繃後的、帶著成功氣息的鬆弛感。

　　但這鬆弛，只在表面。沈明玥很清楚，這僅僅是個開始。香港這塊蛋糕太大，暗處的眼睛太多。周世昌的威脅暫時解除，但新的獵手隨時可能出現。她必須更快，更穩，在更多人反應過來之前，構築起足夠高的壁壘。

　　「明天，」她忽然開口，聲音在寂靜的書房裡格外清晰，「去永利街，還有畢打街。戴維斯介紹的那個布朗，也約在明天下午見。」

　　「是，大小姐。」李伯應道，「永利街8號歲月樓的業主亨利，和畢打街的布朗先生，我都已經初步聯繫過，他們明天都有時間。另外，砵甸乍街23號石板樓的業主喬治，也表示隨時可以看樓。」

　　「好。」沈明玥站起身，走到窗邊。夜色中的海面漆黑如墨，唯有遠處航船的燈火，像散落的星子，明明滅滅。

　　她的目光，似乎穿透了夜幕，投向了港島那一片燈火輝煌處。那裡，有更多等待標記的獵物，有更多需要計算的得失，也有更多尚未浮出水面的……危機與機遇。

　　指尖停下敲擊。她微微揚起下巴，側臉在窗外微光的映襯下，輪廓清晰而冷靜。

　　翌日，清晨，薄霧。

　　海風裹著鹹腥與晨露的溼潤，鑽進尚未完全關閉的車窗。沈明玥靠在後座，閉目養神。月白色的旗袍換成了更便於行動的淺灰色暗格紋洋裝，外面罩著同色系的薄呢短外套，少了幾分柔美，多了幾分利落。連續兩日高強度的談判與決策，並未在她臉上留下太多疲憊，反而讓那雙眸子在偶爾睜開時，亮得驚人。

　　車隊穿過尚未完全甦醒的街市，駛向港島西部的永利街。這裡的風貌與中環核心區迥異。街道狹窄曲折，兩側擠擠挨挨儘是四到五層高的唐樓，外牆斑駁，晾衣竹竿從窗口伸出，掛滿了各色衣物，像萬國旗。空氣中瀰漫著複雜的市井氣息：隔夜餿水的酸味、公廁的氨氣、早點攤炸油條的香氣、還有不知哪裡飄來的、咿咿呀呀的粵曲聲。

　　永利街8號，「歲月樓」。一棟四層高的獨棟唐樓，建於1930年，紅磚外牆已呈暗褐色，藤蔓植物頑強地攀附而上。一層是兩間臨街的窄鋪，一間鎖著，一間開著半扇門，裡面堆著雜貨。樓上住戶的窗戶大多開著，傳出孩童的哭鬧、主婦的呵斥、收音機的新聞播報聲。

　　業主亨利——一位身材高大、頭髮花白、面龐被熱帶陽光曬成紅褐色的前英國皇家海軍退役軍官——已等在門口。他穿著洗得發白的卡其布獵裝，腳下瞪著一雙沾滿泥點的軍靴，手裡夾著一支沒有點燃的菸鬥，眼神銳利而直接，帶著軍人特有的不耐煩。

　　「沈小姐？」他的英語帶著濃重的蘇格蘭口音，目光在沈明玥身上掃過，又瞥了一眼她身後的車隊和護衛，眉毛揚了揚，「我是亨利·麥考利。樓就在這裡，你自己看。我的報價李伯應該告訴你了，一萬六千港紙。我下個月回格拉斯哥，沒時間耽擱。」

　　「麥考利先生，幸會。」沈明玥不介意對方的態度，示意阿忠等人不必過於緊張，便當先邁入樓內。

　　一股更濃鬱的、混合著黴味、油煙和劣質菸草的氣息撲面而來。樓梯是簡陋的木結構，踩上去吱嘎作響，灰塵簌簌落下。牆麪灰漿大片剝落，露出裡面發黑的磚塊。電線如蛛網般裸露在外，胡亂纏繞。

　　她看得很細。一層店鋪，電路果然如李伯事先打聽的那般，布線混亂老舊，存在明顯隱患。二樓住戶門口堆著煤球，走廊昏暗。三樓，她停在一處天花板下，那裡有一片明顯顏色較深的水漬，邊緣泛著黃，還有細微的裂紋。

　　「三樓B室，這個位置，」沈明玥指著那片水漬，轉頭看向跟上來的亨利，語氣平穩，用的是英語，「天花板滲水，痕跡較新，說明屋頂防水層老化嚴重，近期雨水多，問題加劇了。還有底層店鋪的電路，不符合現在的安全標準，必須全部更換重布。」

　　亨利抱著胳膊，靠在斑駁的樓梯扶手上，叼著沒點燃的菸鬥，哼了一聲：「老房子，有點毛病正常。價格已經考慮這些了。」

　　「考慮到修復成本，」沈明玥迎著他的目光，毫不退讓，「我的報價是一萬四千港紙。現金全款，今天籤約過戶。屋頂和電路的修復，由我的人負責，不需要您再費心，也不會因此延誤交易和您的行程。」

　　她頓了頓，補充道：「我知道皇家格拉斯哥銀行最近在催繳一筆船舶抵押貸款的尾款，麥考利先生應該希望儘快拿到現金。」

　　亨利的瞳孔微微一縮，盯著沈明玥看了幾秒，臉上的不耐煩漸漸被一種審視取代。他拿下菸鬥，在掌心磕了磕：「你調查我？」

　　「做買賣，知己知彼。」沈明玥語氣依舊平淡，「我只是確保交易能夠順利進行。一萬四，解決您所有問題，包括銀行那邊的麻煩。您覺得呢？」

　　沉默在充斥著黴味的樓梯間裡蔓延。樓下傳來小販的叫賣聲。半晌，亨利重重吐出一口氣，像是做出了決定，語氣乾脆：「成交！一萬四！但我要今天之內拿到全款！」

　　「可以