久别重逢，前男友他撩我上瘾！ 第211章：你想不起来的
闻言，沈星晚的眼泪一下子就涌了上来。
「可当年你说这破地方连个鬼都没有，开发出来得猴年马月。」她哽咽道。
「当时确实是这样觉得。」
周烬川笑着，目光投向远处。
「后来亲自来看过几次——嗯，位置确实不错，开发前景也很好。」
他顿了顿，声音里带着几分回忆的悠远：
「没想到这块地那么快就招标，所有地产商抢得头破血流。」
「后来我爸公司拿下了这片区的开发权，我就顺带要了这块地。」
「你要你爸就会给你？」
沈星晚不可置信。
周烬川低笑一声，摇了摇头：
「我爸那人你知道的，我俩不对付。直接找他要，他只会说『你一个小屁孩掺和什么』。所以我用了点办法。」
「用了点办法？」
沈星晚微微偏头，眼里浮起好奇。
周烬川看了她一眼，缓缓道：
「那时候所有地产公司都在盯着这个片区，前期调研做了好几轮。我也跟着凑热闹，跑了不少地方。」
「然后呢？」
「然后我发现了两块地。」，他说，手指随意指了指：「一块是这儿，另一块在隔壁片区。」
「然后我把两块地从头到尾研究了一遍，区位、交通、周边配套、未来规划，能做的分析全做了。」
他语气平静得像在叙述别人的事，沈星晚却听得心头微动。
那时他才多大，就已经懂得这样步步为营。
「但光研究这两块不够，」周烬川继续道：「我想知道，到底什么样的地，在他们眼里才算『有价值』。」
他顿了顿，「我又把周氏最近五年所有参与过的地产项目，从头到尾调研了一遍。」
「哪些赚钱，哪些不赚钱，哪些当初不被看好最后却成了黑马，哪些被吹上天最后却砸在手里，大概捋了一遍。」
他说的云淡风轻，仿佛在说一件寻常的不能再寻常的事。
沈星晚却怔住了。
大学的他们写篇毕业论文都头疼的不得了，他却已懂得这样系统地分析市场、研究对手，甚至……利用规则。
她忽然觉得，自己好像从未真正看全过周烬川。
「后来呢？」
沈星晚下意识问。
「后来我做了一份报告。」周烬川嘴角微扬，「没署名，找了个机会『不小心』让我爸的助理看到了。」
「报告里，我把隔壁片区的潜力吹得天花乱坠，说那个地方五年内必成热土。至于这儿嘛——」
他耸耸肩，「我用了他们习惯的评估模型，套上数据，得出一个结论：位置偏、开发难度大、回报周期长，建议暂缓考虑。」
沈星晚怔怔地看着他，半天说不出话。
她知道周烬川很聪明。
但她没想到，他竟能把这份聪明用得这样……极致。
周烬川继续说：「后来我爸他们开会，果然把重心全放到了隔壁片区。那边招标的时候，十几家地产公司抢破头，最后我爸他们拿下了开发权，热火朝天地干了起来。」
「那这边呢？」沈星晚问。
「这边？」周烬川笑了，「这边就成了没人要的边角料。周氏都公开表态不看好，其他地产公司更懒得看一眼，大家一致觉得这地方不行。」
他顿了顿，眼里笑意更深：「后来这块地被政府拿出来单独招标，来问津的没几家，出的价也低得可怜。」
「最后，它自然就落到了周氏手里，毕竟整个片区的开发权都是周氏的，多拿这一块，顺理成章，也没人跟他们抢。」
沈星晚忍不住弯起嘴角。
周烬川也笑了一下，继续道：
「最后他们忙着开发那个片区，位置最好的这块，他们就给我留着了。」
他说得轻描淡写，可沈星晚已经听出了门道。
「周烬川……」她盯着他，「所以你是故意的？故意把大家引到那边去，好让这边没人跟你抢？」
周烬川挑眉，没说话，但那表情分明是「你猜对了」。
「那后来你具体是怎么拿到这块地的？」沈星晚追问。
「我去找我奶奶。」周烬川说，「我说，奶奶，这块地其实不错，我想要。」
「我奶奶问我干嘛，我说盖房子。她又问给谁盖，我说给我未来媳妇。」
他顿了顿，低头看她一眼，眼里带着调侃：
「我奶奶当时看我的眼神，跟看神经病一样。」
沈星晚忍不住笑出声。
「然后呢？」
「然后她就去找我爸谈了呗。」
「你爸会同意？」
周烬川笑了笑，「我爸刚开始不同意，说这是商业项目，不是过家家。后来也不知道奶奶怎么劝下他的，只记得他后来把我叫去办公室，问我到底想干嘛。」
「我就告诉他我想要那块地。他说，你一个学生，要地干嘛。我说，盖房子啊。他看了我半天，问我，给谁盖。我说，给我自己盖。」
「我爸看着我愣了半天，最后说，想要地，可以，拿出点东西来。」
「后来我就带着周氏其他片区的开发方案去了。从市场分析、定位规划、设计理念，我做了整整三个月。最后我爸那帮高管开会，我站上去讲了两个小时。」
听着他平静的叙述，沈星晚眸色渐深。
她大三那年，他刚好大四。
那时的他就能跟一帮浸淫地产行业多年的高管讲方案，讲两个小时。
她想像不出那个画面。
「他们……没为难你？」她问。
「怎么没有。」周烬川笑，「问题一个接一个，从市场风险问到资金回报率。但我准备得很充分，那三个月的调研，不是白做的。」
他顿了顿，看向她，眼里带着笑意：
「最后他们问我这块地有开发价值吗？我说没有。」
「我离开周氏的时候，我爸对我说，这块地我想要他就给我。但有个条件，盖房子的钱，他一分不掏。四年内，这房子我要是没能力盖起来，这块地就收归公司，按商业项目开发。」
沈星晚盯着他，半晌，才憋出一句话：
「周烬川，你这老谋深算的本事，大学开始就显露无疑了……」
周烬川被她这调侃笑出声。
沈星晚啧啧两声，继续：「为了一块地，连自己老爸都坑……」
「这哪叫坑。」他挑眉，理直气壮，「这叫资源优化配置。他们拿到了更赚钱的项目，我拿到了想要的地，双赢。」
「那你爸后来没反应过来？」
「反应过来也晚了。」周烬川笑着道：「隔壁项目都启动了，总不能撤资。何况这边后来也跟着升值了，他也不亏。」
沈星晚也跟着笑了一下。
可笑着笑着，她心里又泛上一股说不清的滋味。
大二他们来这里逛的时候，野草丛生，这片区确实不起眼。
后来这个地段要开发，硬是被炒成江城最好的地段。
那时候她还上大学，对这个新闻也有印象。
铺天盖地的报导，多少地产公司抢破头都拿不到地。
而这片区里位置最好的这块地，就这样落到了他手里。
而他所做的一切只是因为她随口乱说的一句话。
她眼睛红红地看着他，声音很轻，又透着几分哽咽：
「周烬川，我不知道你大学的时候就在计划这些了？」
「那可不。」他说，「从我见你第一面起，我就想好了，这人以后得跟我回家。」
「第一面？」沈星晚一脸疑惑，努力回想他们第一次见面的时候。
周烬川笑着揉了揉她的头发：「别想了，你想不起来的。」
「我怎么想不起来？」沈星晚眉眼一闪：「你那时不是来我兼职的奶茶店买奶茶吗？」
周烬川眉眼挑了一下：
「你确定那是第一次