我在1949年资本大小姐的生活 第27章难得一遇的机会

沈明玥的目光骤然锐利起来，像鹰隼锁定了猎物，声音依旧平静，却带着一丝不易察觉的急切：「原因呢？」

　　「大小姐，这方面我们打听清楚了。」周管家点头，语气凝重，「阿福他们跟几个地产掮客套话，那些掮客酒后吐了实情。

　　最核心的原因，还是北面的时局！现在大陆那边，局势明朗，果党节节败退，统治已经摇摇欲坠，他们想划江而治，可谁都看得出来，这不过是缓兵之计，情况根本不乐观！」

　　阿福接过话头，语气带着一丝快意：「那些英籍业主天天盯着报纸看，港英政府也在暗中散布『共党要打过罗湖桥』的风声，他们怕得要死！

　　他们更怕的是，一旦共党在大陆站稳脚跟，会废除所有不平等条约，取消他们在华的一切特权，甚至可能没收他们在香港的一切资产！」

　　「当然，还有其他因素推波助澜。」周管家补充道，条理清晰，「第一，英国本土缺钱！二战把英国打垮了，本土重建需要海量资金，在港的英籍官员、洋行高管，都收到了伦敦的指令，要尽快变现海外资产，汇回国内支援重建。

　　第二，英镑贬值的传言愈演愈烈，这些英籍业主手里的资产都是以英镑计价的，一旦贬值，资产就会大幅缩水，他们想尽快换成美金这种硬通货，保住财富。

　　第三，不少英籍人士收到了调令，要去澳洲、新加坡、加拿大这些殖民地任职，香港的不动产带不走，只能急售。」

　　「但说到底，还是对时局的恐惧占了上风！」阿福加重语气，脸上露出一抹嘲讽的笑意，「那个专做洋人生意的掮客说，山顶道有套带网球场的大宅，业主是太古前董事，他跟掮客拍着桌子说『宁愿便宜三成，也要在三个月内出手』，还说『华人买也可以，只要钱给得快，不啰嗦』！

　　以前他们那些人根本不屑于跟华人谈，连看都懒得看一眼，现在却主动松口，可见是真急了——他们宁愿把房子卖给曾经鄙视的华人，也不想冒着资产被没收的风险留在香港！」

　　沈明玥端起茶杯，轻轻吹了吹水面并不存在的浮叶，嘴角几不可查地弯了一下，露出一抹算计的笑意。

　　现在的英国，已经被二战打断了脊梁，处于日不落帝国最后的余晖阶段，更是欠了美国一屁股的债。这些英国人的恐惧，一半是真的时局动荡，一半是被港英政府和自身的贪婪恐惧放大的。

　　他们此刻根本不会知道，大陆新政府从一开始就没打算立刻收回香港，反而想把香港作为对外交流的窗口，保护在港的合法资产。

　　但这份误判，对她来说，却是天赐的良机！

　　以前，你有钱，他们不卖，这是种族歧视的壁垒；以后，等局势稳定，他们缓过神来，看清了政策，必然会重新紧闭大门，重新开始把华人排斥在香港核心地段之外。

　　只有现在，他们又怕又急，方寸大乱，才会放下那可笑的优越感，愿意把物业卖给华人。

　　这种打破种族垄断、染指核心资产的机会，只有在这种时局混乱的时机才可能有，一旦错过了这个稍纵即逝的机会，自己以后就真的再也不会再有了！

　　「有哪些物业在售？位置如何？产权是否清晰？」她问得直接，语气中带着一丝不易察觉的急切，指尖敲击桌面的频率，快了几分。

　　周管家翻到笔记下一页，上面密密麻麻写满了字：「阿福他们记下了不少。

　　比如山顶道12号，有一处占地近两亩的英式大宅，带网球场和大型花园、露天游泳池，花园里种着玫瑰和茉莉，打理得极好，还有专门的佣人房和车库，能停三辆汽车，业主是太古洋行的一位前董事，要价十五万英镑，据说急售，价格还能谈。

　　半山区的麦当劳道、梅道，也有几处花园洋房在放盘，面积稍小，但位置极佳，推窗就能俯瞰中环和维多利亚港，价格在五万到八万英镑不等。

　　还有罗便臣道、干德道的一些高层公寓单位，视野开阔，配套齐全，价格也很有吸引力。」

　　他顿了顿，继续说道，语气谨慎：「产权方面，掮客说都是『干净契』，有地政署的完整记录，但交易需通过指定的律师行，且对买家……似乎有些隐形的审查。

　　比如要求一次性付款，或者通过外资公司名义购买。

　　不过比起以前『不卖给华人』的铁律，这些都已经是小问题了！」

　　「有没有可靠的律师行或掮客推荐？」沈明玥问道，她知道在香港办事，律师和掮客是必不可少的，尤其是和洋人打交道。

　　「有。」周管家翻过一页，上面记着两个名字，「阿福他们留意到皇后大道中有一家『陈黄张律师事务所』，三位合伙人分别是陈志骅大律师（擅长商业法）、黄威廉律师（熟悉地产过户）、张兆棠律师（据说与地政署和警界有些关系）。

　　口碑在中小商人中还算不错，做事比较规矩，而且据说能接洋人的案子，对处理这类外籍人士的产业转让有经验。

　　另外，我也通过旧日关系，打听到一位姓郑的退休华探长，如今在做些『牵线搭桥』的营生，对三教九流、衙门规矩门儿清，尤其和几个专做洋人生意的掮客相熟，或许能用得上。」

　　「记下。这两条线，稍后细谈。」沈明玥心中已有计较，眼下收购这些核心物业，是重中之重，是沈家立足香港的根基，更是打破白人种族垄断的关键一步。她看向阿忠，眼神锐利，「第二类，地面势力？」

　　阿忠上前一步，声音沉稳，带着一种亲历者的震撼：「回大小姐，是阿贵和阿壮探查的。

　　九龙油麻地、旺角，港岛铜锣湾，确是鱼龙混杂，混乱得让人难以想像！眼下势力最大的本地帮会，主要是『和安乐』、『和胜和』、『14K』的几家字头。

　　他们各有陀地，收保护费、看场子、走私、开赌档，是主要财路。

　　与辖区警署的华探长关系盘根错节，每月有规费上交，一般小摩擦，差人睁只眼闭只眼。」

　　他顿了顿，语气加重，带着一丝凝重：「油麻地是和安乐的地盘，头马丧昆手下有三百多号人，掌控着码头搬运、赌档、鸦片馆，每月给警署华探长李坤明上交两万港纸规费，李坤明就对他的所作所为视而不见。

　　旺角是和胜和的天下，头目黑柴最是狠辣，走私、绑架、勒索无恶不作，上个月刚火并了一个小帮派，尸体直接扔进了维多利亚港，连水花都没溅起多少。

　　铜锣湾被14K盘踞，分舵遍布街头巷尾，连小贩都要按日交『地盘费』，稍有不从就会被砸摊子、打断腿，手段狠辣