重生之時代先鋒 第兩千九百八十五章 暗度陳倉
第兩千九百八十五章 暗度陳倉
大會開完，幾個公司重要高層開始開小會，小會開完虞依留下，楊東旭單獨和對方瞭解一下目前公司的財務狀況。並且明確告知對方，以後拿地、建房等專案的資金審批一定要嚴格。
“你這麼一改，雖然之前颶風建築一直都在拓展盈利渠道，但下面的人怨聲載道的肯定不少。”虞依點頭答應的同時開口說道。
目前颶風建築盈利的業務很多，比如說酒店、商場、物業、文旅、金融等等，每一項都做的很好。別說只是收緊拿地和新房建設，即便是把房產這個大專案砍了，颶風建築依然是一個龐然大物。
可其他業務做的好歸好，但都不如房產來錢快來錢方便是一定的。做其他專案耗時耗力還要有本錢。
房地產專案不一樣，以目前颶風建築資產的優良程度，以及品牌的口碑。不但可以從銀行那邊低息拿到大額貸款，還可以玩期房。
也就說拿地的錢是銀行的，建房的錢是購房者的。颶風建築一毛錢不花就可以不斷運營各種大的地產專案，屬於過一道手就能躺著賺錢，這個錢賺的不要太容易。當然颶風建築不玩期房，但完全可以拿更多貸款不是。
這也是楊東旭很早之前就開始讓颶風建築拓展盈利專案，並不單靠房地產這一個獨苗支撐公司發展，這麼多年下來房地產專案依然是颶風建築核心專案之一的原因。
這個錢太好賺了，也太容易賺了。有這個能力和資源，要是不賺這個錢，不但別人覺得你傻叉，自己都感覺是不是自己腦子瓦特了。
“不是不做是收緊，更準確的來說，專案依然可以做，但公司在房產業務運營中，除了一些特別優質的資產，房產持有量要逐年減少。”楊東旭看了虞依一眼。
虞依神色一頓，這和之前開會時候強調的可不一樣。但很快她就反應過來，楊東旭只所以這樣做，顯然是怕影響太大，也不想做這個出頭鳥。
所以這次趁著上面有風聲傳來，一向遵紀守法的楊東旭藉著這股東風，先把自己支援政策的態度拿出來。颶風建築一直都這麼做，所以這一次其他人也見怪不怪。
但實際上這個樣做只是表面的一個幌子，實際上楊東旭這邊真實的打算是偷偷跑路。
“情況嚴重到這個地步了？”虞依面色變得嚴肅起來。
“嚴不嚴重，你隨便看一下目前國內房屋持有量和現在人口結構就知道了。”楊東旭攤了攤手。
“咱們國家人口新生兒數量很好的。”虞依開口說道。
作為颶風建築的財務大管家，對於公司運營和房地產市場的現狀，她肯定是瞭解的。所以雖然目前國內新房和二手房持有量很高。
但國人都有‘家’的情節，現在結婚買房，上學學區房幾乎都成了剛需，所以房子再多也不愁賣。這也是幾乎所有房地產企業，對於上面準備踩剎車的風聲不感冒的原因。
只要有韭菜源源不斷進入這個市場，那這個市場就能長久的運營下去。能運營就能賺錢，沒人會嫌棄自己的錢多。當然一向奉公守法的楊東旭可能是這裡面的例外。
“整體資料看上去是不錯，不過上面除了研究開始給房地產踩剎車的同時。也開始研究放開二胎的政策了。”楊東旭笑著說道。
“嗯？”虞依面色一驚。
顯然表面資料是表面資料，真實情況如何肯定以國家政策為準的。這麼多年在重大決策上，上面做出的決定很少出現失誤。
所以明明目前新生兒數量很可觀，計劃生育也堅持了這麼多年。上面突然開始研究放開二胎的政策，這說明已經有真正的專家發現了人口結構的不正常的地方。因此才放棄堅持這麼多年的計劃生育政策，計劃開始放開二胎。
“我會把控好公司專案資金流動的。”虞依十分贊同的點了點頭。
大會小會都開完了，楊東旭已經把藉口給他找好了，相應上面的政策，並且大老闆都開會做出決定了。
如此在之後公司運營過程中，虞依只要收緊房產建設專案的投資，多批准房產出售方面的運營資金，就能悄無聲息的把公司現有的房產數量給降下來。
“你有這個準備就行，這也是我單獨和你談的原因。當然也不用太著急，無論是房地產剎車的政策，還是二胎政策。
這些目前還都是草案，從草案到落地沒有幾年時間肯定是不行的。所以咱們這邊的時間還很充足慢慢來。具體決策上，我會讓趙總那邊配合你的。”楊東旭笑著說道。
“知道了。”虞依應答下來，然後開口問道，“國內專案這樣操作，國外專案呢？”
颶風建築的房產專案早就不是在國內稱王稱霸了，放眼整個世界，颶風建築在房產領域也是站在金字塔尖的那一小撮。
只不過因為一些國際環境的原因，目前颶風建築主要經營範圍在東南亞，歐美那邊都是以購買持有房產為主，並沒有多少自建專案。
“自建專案適量減少，至於現有房產陸續出售吧。”楊東旭開口說道。
虞依點了點頭表示自己明白，其實海外房產出售的業務，颶風建築這邊早就在做了，基本和楊東旭開始處理香江房產時候同步。
所以現在要做的只是和國內一樣，收緊自建專案的資金，放緩新的房屋建設這一項。
“回籠資金怎麼處理，總不能都在公司賬上趴著吧？”作為一個合格的財務大管家，不但要理清楚自家公司的資金流向，還要做好資金保值甚至升值的覺悟。不然那麼多錢趴在銀行不動，這是她的市值。
“投資股市吧。”
“嗯？”虞依愣了一下，臉上露出疑惑的神色，顯然對楊東旭這個決定很意外。
因為按照楊東旭以往的行為，對於炒股票這種事情是杜絕的，至少他不會讓公司拿著錢去炒股。
甚至颶風建築在開展金融業務的時候，他這邊都保持著反對態度。這也是颶風建築金融專案明明賺錢，可到目前為止卻控制在圈定範圍內的重要原因之一。
“景東和阿里都在運作上市，融資股東人家不缺，就算缺估計也不會讓颶風建築輕易上船，怕咱們上船之後別反客為主。
但他們發行股票之後，股票市場是可以自由買賣的。而按照這些創始人的一慣做法。辛辛苦苦把公司弄上市，肯定要套現一波讓自己腰包鼓起來的。
這些股票颶風建築可以透過金融部門那邊全都接手過來，甚至他們上市之後發行的散股也可以大量購買。
以目前兩家公司的體量和發展前景，這些股票無論是長期持有，還是尋覓一個高價進行拋售。咱們都能賺不少。
颶風建築因為一些特殊原因無法運作上市。不過咱們不上市，可以透過這種變現的投資手法在股市上賺錢。如此年底多分紅一些，這些股東的怨氣也能少一些。”楊東旭笑呵呵的說道。
顯然隨著國內經濟迅猛發展，一家有一家明明是一坨屎，但包裝一下成功上市就能賺錢的操作手法的出現。
楊東旭手底下那麼多優質且巨無霸的公司一直不上市，他這邊頂著的壓力可不小。
雖然他的威望很高，但這樣的事情堵不如疏，這也是他開始從旭日科技拆分業務成立子公司運作上市的原因。
而既然他手底下有公司開了這個頭，他這邊肯定不能厚此薄彼，該給股東謀福利的，還是要謀福利，不然壓抑時間太長了隊伍就不好帶了。尤其是這幾年他還要打硬仗呢，所以在打仗之前把糧草準備充足的同時，這士氣肯定也要拉起來。
如何有效的拉動士氣？
答案就簡單的兩個字——發錢！