官榜 4865章 內幕
“既然張書記都這樣說了，咱們就相信他，先都散了吧。”
“張書記，我們可是會天天關注工業園區的官網啊，希望政府能儘快給個明確答覆，千萬別忽悠咱們老百姓。”
“對，要是不能解決，咱們就一起去市裡面，不行去省裡面。”
……
話說到這個份上，就已經是很明白，沒誰想要藏著掖著，你們區委區政府能解決是最好的，要是不能，就別怪我們沒給機會。
業主群就這樣三三二二的嘮叨著散去，剩下王連涵這些售樓處人員的時候，他急忙上前衝著張琛感激的說道：“張書記，真是太謝謝您了，要不是有您出面力挽狂瀾的話，我們售樓處沒準就會被他們這些人給拆了，你看看我們的人都被他們推搡著，有的女員工都受傷，我…”
“別囉嗦了，我不想聽你在這裡廢話，林東昊現在人在哪兒？”張琛直接搖手打斷，冷聲問道。
“這個…”
王連涵發現自己有些表錯情後訕訕一笑，摸著腦袋苦著臉說道：“嗨，林總在哪兒我哪知道，我只是一個售樓處的經理，哪裡有資格知道他在哪兒，張書記，你可別逗我，我…”
“逗你？”張琛臉色唰的陰冷下來，看向王連涵的眼神充滿冷峻。
“王連涵，我沒有閒工夫陪著你在這裡耍嘴皮子，你現在馬上給我聯絡林東昊，就說我要見他，他要是不露面，你們這個施工場所就別繼續幹了。”
“張書記，這個不好吧？我們還要趕進度的，我們…”
王連涵還想要在這裡推三阻四，身後突然響起一道不屑聲音，“現在是早上十點鐘，我不管他在那裡，給他兩個小時，中午十二點，林東昊都必須出現在工業園區區委，否則後果自負。”
“誰在這裡瞎咧咧…”
“閉嘴！”
王連涵這邊是正頭大，誰想竟然有人在背後說出這種話，想都沒想脫口就怒聲呵斥，只是這話剛冒出口，耳邊便傳來好幾道怒斥聲，每道聲音都夾雜著一種強烈怒意。
當他轉身看到是誰在說話時，嚇的小腿一陣哆嗦，哭喪著臉急忙道歉，“蘇…蘇市長，對不起啊，我不知道是您來了，實在是對不起，我…”
“沒有什麼對不起，我看你們東昊房產是夠囂張的，一個售樓處的經理就敢衝我罵罵咧咧，竟然無視掉區委的命令，這要是換成林東昊，豈不是更加厲害？”
“怎麼個意思？難道說你們東昊房產不服錦繡市的依法管理嗎？要是這樣你們乾脆回去好了，這個小區我們錦繡市會想辦法善後。”蘇沐走到張琛面前，微微頷首後漠然道。
“蘇市長，我不是那個意思，我…”
王連涵急的滿頭大汗，他只是一個售樓處經理，哪裡有資格摻和這種事。
“我就問你一句，你們東昊房產開發的蘭芝小區有幾個證了？”蘇沐平靜問道。
“這個…”王連涵稍作猶豫，心虛的說道：“我們是五證齊全的！”
“五證齊全？這話你都敢說，王連涵，你沒有腦子嗎？敢當著蘇市長的面說這種謊話。你們真的將五個證都拿到手了嗎？”張琛毫不客氣的當面揭穿。
王連涵頓時支支吾吾。
“張琛書記，你來說說吧。”蘇沐側身問道。
張琛立刻將知道的全都說出來，他好歹是工業園區的黨工委書記，要是說連這點詳細情況都拿不到的話，豈不是顯得失職？
當著眾人的面，他直接說道：“王連涵，你好大的膽子，真當所有人都會被你們欺騙不成？東昊房產開發的蘭芝小區商業住宅，目前只有三個證。”
“《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，其餘兩個證在哪裡？你拿出來給我看看。”
“我…”王連涵後背全都溼了，心驚膽顫的站在這裡。
糊弄蘇沐，想到這個罪名，他就愈發緊張！可他要是不這樣說能怎麼說？要知道從頭到尾東昊房產對外打出的宣傳語都是五證齊全。
為什麼會這樣說？因為當時劉尚進還在工業園區，而林東昊和劉尚進關係不錯，劉尚進說五證肯定是能辦下來，誰想到還沒有等到他們辦下來其餘兩個證件，劉尚進就被調走！
為了這事林東昊也是後悔的不行，他想的是早該過來開發這裡的專案，誰想就這麼稍微耽誤了幾個月，劉尚進這邊就發生這樣大的變化，要是說早知道劉尚進會被調離，林東昊兩年前就會過來拿下五證，哪怕是放著不蓋最起碼都是五證齊全。
只有三個證就開始賣房不說，還敢公然打著五證齊全的招牌，這不是擺明著欺詐嗎？蘇沐心底對東昊房產憎恨的同時，對那些購房者也是生出一種無奈情緒。
真當你們就全都沒錯嗎？當初購房的時候需要簽訂購房合同，那時候你們就不知道睜大眼睛看仔細，這個蘭芝小區到底是不是五證齊全的？尤其是有沒有《預售許可證》，沒有這個證件，說破天都是白搭。
在如今房地產界所謂的五證指的是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
其中前兩個證是由人民政府城鄉規劃主管部門核發，《建築工程許可證》是由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發，最後兩個證是由市國土資源和房產管理局核發。
蘇沐也清楚很多人只知道五證，卻不清楚每個證的名稱，更加不會清楚發證機關，但作為購房者你們好歹得知道點常識吧？
那就是任何一家房地產開發公司往外兜售的樓盤必須有兩個證：《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
原因很簡單，開發商沒有取得《國有土地使用證》是沒有辦法辦理《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，而沒有這兩個規劃許可證書和《建築工程施工許可證》，你就拿不到《商品房預售許可證》。
只要記住這兩個證書，便能做到心中有數，不會被糊弄。
而且要明白一點，任何一個開發商只有取得《預售許可證》，才具備和客戶簽署《預售契約》的資格。那些購買這個小區的業主，你們當時見到這樣的證書嗎？沒有吧？沒有你們就開始購買，這點怨得了