官話 第469章 一鋪難求

第469章 一鋪難求

離開市公安局後，陳觀開著車去了大地花園，想實地再看看自己買的門面房，順路也看看這段時間高群把自己的門面房租出去了多少。

車子開到了水泉大道上大地花園的正門。

陳觀下車後，因為沒有鑰匙，進不到門面房裡，只能在外面轉悠著邊看邊思索。

高群辦事兒確實是靠譜，陳觀看的清楚，門面房已經租出去了一部分，而且租出去的門面房都已經開始裝修施工了，只不過要過年了，施工停了下來。

陳觀忍不住給高群打了個電話。

陳觀的號碼高群肯定是熟悉的。電話一接通，高群欣喜的聲音就傳了過來：“兄弟，你回水泉了？”

陳觀“嗯”了一聲，並說自己現在就在大地花園正門，如果高兄有時間，能不能出來見個面。

高群笑著說：“魯迅先早就說過，時間就象海綿裡的水，只要願擠，總還是有的。再說了，哥的時間都是為兄弟你留著的，專門等候你的召喚呢！你等著，我馬上就到！”

這高群，還引用魯迅的名言了！[官話] 首發 官話469

等高群的時候，陳觀在反覆地思索，八棟樓的臨街門面房外加地下室，門面房足夠多，營業面積足夠大。如果再加上大地花園臨酥玉河的別墅，只要好好規劃一下，還真的是能夠辦成水泉的一個金融文化中心呢！也只有建成水泉的金融文化中心，這些門面房、別墅才能快速增值，租金才會越來越高！

高群趕到的時候，陳觀正在琢磨呢！

看到陳觀，高群高興的不得了，說是眼見都要過年了，還沒有陳觀的音信兒，想著陳觀是不是不回水泉過年了，還準備問清楚陳觀在什麼地方，叫幾個夥計過年去看陳觀呢，沒想到喜從天降，陳觀突然回來了！太讓人高興了！

陳觀笑笑，說是他也著急回來，可惜身不由己，回來的晚了。因為還要趕回明水去，想著無論如何得在年前見一下高兄，這才約在這裡見面。別囉嗦了，先說說門面房出租情況。

高群一聽，知道陳觀趕時間，真的不囉嗦了，興高采烈地說：“兄弟，你這門面房算是買對了。我告訴你，一貼出招租啟示，前來尋租的客戶就絡繹不絕。有開飯店的，有要開歌舞廳的，有要開娛樂城的，還有要開建材商店的，多的很！我著急見你，就是想和你商量一下，能不能不僅僅限制於金融業、信息業，咱是收房租的，租出去就是勝利！”

陳觀淡然一笑，說到：“那不行，不能租給開飯店的、開歌舞廳、娛樂城的，也不能租給一般做意的。那不符合我的打造水泉金融文化中心的初衷，會降低我的門面房的品位的！”

高群一聽就說：“兄弟，水泉只是箇中等城市，不是大都市。有些事情不能理想化，得和實際結合。不然的話，這房子就租不出去了！”

陳觀不為所動，要高群說說租房的具體情況。

高群說，就說因為侷限於陳觀的只租給金融業、信息業、文化業的要求，那麼多的租房客都被拒絕了。目前只租出去了兩棟樓的門面房。其中，濱河信用聯社佔了整整一棟樓的門面房和地下室，準備把信用社本部搬過來，營業辦公兩用。工行、建行、農行、中行四家租了一棟樓的門面房，每家都是一個單元的面積，都帶地下室，全是開辦營業點的。保險公司暫時沒有談妥，原因是保險公司今年可能要進行機構改革，下設人壽保險、財產保險、再保險三大塊，人心惶惶的，談不成。

至於信息業方面，高群說市郵電局有足夠的房子，不需要租房。倒是有一些小規模的電腦公司來租房，他覺得規模都太小，不想租給他們。

讓陳觀聽了有點高興的是，有一家新時代證券公司準備在水泉開設營業部，前來聯繫過租房。但現在是過年，約好年後再談。

情況就是這麼個情況，高群說的也很詳細。

陳觀默想了一會兒，如果新時代證券公司能在這裡開辦營業部的話，規模比較大，應該能夠佔用一棟樓的門面房和地下室。加上自己要辦的文化企業，等於是有四棟樓的門面房有主兒了，還剩下四棟樓的門面房和地下室。

陳觀想了想，告訴高群說，他要辦一個類似於北京榮寶齋那樣的文化企業，暫時定名“抱朴齋”，要佔用一套四個單元的大面積門面房和地下室。“抱朴齋”的負責人是中原大學中文系的俞白教授，正月初六就到了。他想著就在大地花園裡面再買幾套商品房，做俞老師夫婦的住宅和職工集體宿舍。

大地花園的房子是現成的，一點問題都沒有，高群一口應承。[官話] 首發 官話469

陳觀接著告訴高群說，他考慮，餘下的門面房也不著急出租，關鍵是得遇到合適的租房客。新時代證券租房的事情得抓住，不能讓跑了；另外就是保險公司還得做工作。既然他們要搞體制改革，要分家，那勢必需要租營業用房。得讓他們知道，大地花園的門面房不租給一般的商戶，更不搞亂七八糟的歌舞廳，目的是要建成水泉市的金融文化圈。如果他們此時不租，過了這村就沒那店兒了，到時候想再擠進來，那就是一鋪難求！

陳觀說，如果保險公司能佔一棟樓的門面房的話，那就只剩下三棟樓的門面房了。他考慮，這三棟樓的門面房，一個是要辦一個水泉最大的黃金珠寶首飾城，引進國內知名品牌，比如上海的老廟黃金、京城新興起的戴夢得寶石等，一樓門面房加地下室，共兩層，開設專櫃經營。這個事兒不能我們自己獨資創辦，不光是資金問題，最關鍵的就是人才和管理。弄一個不懂行的來管理，進一批水貨，那就把老本全摺進去了。因此，必須走引進品牌經銷商、專櫃經營的路子。第二個是要辦一個類似於京城的老舍茶館的高品位茶館，讓人們在品茶之餘，欣賞水泉地方特色的曲藝節目。比如皮影戲，比如迷糊戲，比如說書、比如豫劇、曲劇、秦腔、蒲劇等，還可以引進川劇的變臉、京城的雙簧等，雅俗共賞，給市民和來水泉出差辦事的人提供一個高雅的休閒場所。第三個，他想著辦一個水泉最大的電腦城，也走引進品牌經銷商、專櫃經營的路子，買電腦、修電腦，外帶開展電腦培訓。

陳觀把自己的想法說完後，就問高群覺得怎麼樣？

高群說，如果真能實現的話，這一帶真的就成了水泉市的一個金融文化圈了，還能帶動大地花園的房產升值。問題是這事都是說起來容易辦起來難，每一件都不簡單，都需要人才來實際操作。比如陳觀說的“抱朴齋”，具體要經營什麼，得仔細研究，不能憑腦子一熱就拍板，到時候賠個一塌糊塗，還不如把房子租給別人搞娛樂城賺錢呢！

高群不知道陳觀去京城的事兒，更不知道陳觀在榮寶齋買了2000萬元名人字畫的事兒，所以有這一說。

陳觀告訴高群，這個抱朴齋，就是經營筆墨紙硯等文化用品和名人字畫，還要搞藝術品拍賣，要辦成一個水泉地區乃至周邊地區最大的藝術品市場。

說到這裡的時候，陳觀試探著問高群：“高兄，我問你個事兒，假如抱朴齋搞一個名人書畫展，其中包括齊白石、張大千、徐悲鴻、傅抱石、吳昌碩等近現代名家真跡，你願意掏20元買張門票去參觀一下麼？”

高群一下就激動了：“靠！你不是瞎忽悠的吧？你能弄來齊白石、張大千、徐悲鴻的真跡展覽？”

陳觀點了點頭。

高群滿臉的不可思議，半天才指著陳觀說：“你這傢伙，怎麼總是如此的不可思議呢？抱朴齋要真能舉辦這樣一個畫展，我給你說，別說是20元的門票了，200元我也掏！”

陳觀心裡默然，覺得現在還是信息不對稱。老姓從報紙、電視上看到的新聞裡說齊白石、張大千的畫賣到一多萬一幅了，值錢的很，卻不知道北京榮寶齋裡就公開銷售齊白石、張大千的畫，以為這些名人佳作都是難得一見的。

不要說普通老姓了，高群是官宦子弟，又是水泉一家規模較大的房地產公司老總，不也是這樣認為的麼？

陳觀想啊，這也不完全是信息不對稱，就算是老姓知道京城榮寶齋裡銷售齊白石、張大千的畫作，又有多少人能夠到京城去、到榮寶齋去呢？就算是去了，那也只能是看看而已。而且，許多老姓考慮的都是如何解決溫飽問題，有幾個人對這些名人字畫感興趣？也不是不感興趣，而是知道那東西距離自己太遙遠。可能只有在做夢的時候會夢見自己突然擁有一幅齊白石、張大千的畫，好賣了換錢，改變一家人的命運。

由此聯想到齊白石、張大千這些巨匠已經作古，他們存世的畫已經不可能再增加數量，一旦人們的收藏意識覺醒，恐怕這些字畫真的就一畫難求了。收藏者一定秘不示人，就是榮寶齋，也不可能再在店裡公開銷售了。

如此看來，這次在榮寶齋買的少了，不知道回頭再去還能不能以這樣的價格買到了。

陳觀登時就有點後悔！