官話 第611章 胭脂淚

第611章 胭脂淚

陳觀跟隨薛明下到地下室的大戶室後，見確實是象薛明說的那樣，確實是隔成了一個個的小房間，但是大戶們並不多，很冷清，遠沒有一樓的散戶操作大廳喧鬧，心裡就想，畢竟中國股市剛起步，水泉又剛開設證券營業部，許多人都是拿點錢在大廳裡試手，真正投入大資金炒股的人還少得很。

從新時代證券營業部出來後，陳觀就想，自己現在不缺錢，需要的是合理運用資金，實施回報率高的投資。目前看，五龍峪旅遊景區建設到明年就可能基本結束了，也用不了多少錢，就是幾千萬元的事兒；合創地產呢，已經注入一個億了，再注入兩個億也就到頂了，有這三個億，高群就可以在京城大展拳腳了，未來合創地產發展壯大是可以預見的；抱朴齋呢，雖然現在沒有什麼收益，還需要繼續投資，但是除了購買字畫作品，別的投資額都很有限；金羊山礦業股份有限公司那邊，東桐花選廠需要擴建，需要增設小型冶煉廠，但那都花不了多少錢。看來，還得想辦法把資金投出去。這股市，應該說也是一個投資理財渠道。

想想紐約證券交易所、納斯達克指數證券交易所、美國證券交易所的情景，陳觀就覺得如果自己不進股市炒一把，就枉去美國學習一趟了。

想歸想，陳觀現在不可能進股市炒股，他沒有時間。股市是一個瞬息萬變的戰場，沒有時間盯盤的話，就只能做長線，否則的話，投多少錢進去都沒用，會血本無歸的！

不知道明水現在的互聯網光纜幹線鋪通沒有，如果鋪通了，只要在水泉的證券營業部開戶，就可以在明水上網，最起碼可以看看盤面，看看行情，做做長線。如果明水沒有鋪通互聯網光纜幹線，那說什麼都沒用了。

陳觀雖然還沒有炒股，但他在美國學習半年，重點就在學習經濟，知道美國股市的繁華與慘淡，知道美國歷史上股市屍骨遍地的往事，知道股市有風險、入市需謹慎，在沒有時間看盤的情況下，他是不可能貿然入市的。但是，如果明水鋪通互聯網光纜幹線了，他拿著筆記本電腦，空閒的時候就可以看看盤面，做長線還是可以的。

薛明帶著陳觀走進黃金珠寶首飾城的時候，陳觀的腦子裡還在琢磨怎麼搭上股市大潮的車呢！

因為開業時間短，黃金珠寶首飾城的店面看上去金碧輝煌、美奐美輪。老鳳祥黃金珠寶、老廟黃金珠寶、菜百黃金珠寶、戴夢得珠寶、百泰黃金珠寶、隆進黃金珠寶、萃華黃金珠寶，明牌黃金珠寶、周大福黃金珠寶，一個個鋪面都是金碧輝煌，燈光照著櫃檯裡的黃金首飾、鉑金首飾、珠寶首飾，晃得人眼花！

水泉因為資源豐富，經濟實力總體上比較強，在整個中原省屬於中上等地市，居民購買力比較強。

這個時候距離國慶節不遠了，正是結婚的高峰期。陳觀進到店裡一看，各家名牌黃金珠寶首飾店面的櫃檯前，都有挑選首飾的人們，生意很火爆的。

陳觀原來的計劃是引進名牌黃金珠寶首飾商，然後合資經營。結果，他不在家，薛明四處打電話聯繫，竟然招來了這麼多的名牌廠商進駐。說起來這些名牌黃金珠寶廠商都是衝著水泉是黃金產地的招牌來的，都想在著名的黃金產地刷一下存在感。

不管是衝著什麼來的，只要能來就好，最起碼可以租房、可以招收營業員、可以交稅、可以豐富市場。

這些店家的租房合同是和薛明談的，由薛明代簽，雖然薛明一再申明自己不是房東，但這些廠商都以為薛明是自謙，是不願意讓人知道他有這麼大的門面房，心裡都以為他是真正的房東。這不，薛明陪著陳觀進來，一會兒工夫就有一個前臺經理走了過來，詢問薛老闆今天怎麼有空了，是不是陪朋友來看首飾？

薛明看了一眼陳觀，見他一臉平靜，也不敢介紹他，就告訴那經理說沒事兒，他陪朋友隨便轉轉，看看生意怎麼樣。

那個前臺經理告訴薛明說，生意很不錯了，剛開業時因為有優惠，生意很火爆了。現在處於正常經營期，每天的銷售額基本上差不多，屬於穩定經營時期。

陳觀問了一個問題，那就是這些名牌廠商同在一家店面經營，會不會惡意競爭？如果發生惡性競爭，怎麼化解？

那個前臺經理說都是名牌廠商、老字號，行有行規，不可能發生惡性競爭的。就算是哪一家經營發生了問題，要撤離，也不會用跳樓價處理餘貨。黃金珠寶不同於其它商品，本身就有保值增值功能，拿到哪裡賣、什麼時候賣都值錢！

陳觀放心了，也不再多問了，在店裡轉了一圈，就帶著薛明出了黃金首飾珠寶城。

薛明邀請陳觀去他辦公室坐坐，順路把租房合同交給他，把租金收取情況給他報告一下。

看了看錶，陳觀掏出手機給父親打了個電話，詢問拉金精粉的車隊到什麼地方了。

陳學智在電話裡告訴陳觀說，車隊已經到桑園了。

還有點時間，陳觀就跟著薛明去了濱河區信用聯社。

濱河信用聯社佔的是一套四單元的大門面房，還有地下室，辦公、營業全部辦了過來，地方依舊非常寬敞。

到辦公室坐定後，薛明拿出七套門面房的租房合同請陳觀過目，並讓陳觀給他補寫了個委託書，委託他代表陳觀和乙方籤合同。這樣，租房合同的法律程序才算走完。

接著，薛明把幾個月來的房租收繳情況給陳觀詳細報告了一遍。

七套房子中，濱河區信用社和四家銀行的房子都是從元月計算租金的，其它五套門面房都是從4月份開始計算房租的，價格是門面房每平米30元，地下室每平米10元。總共10860平米的門面房，拔去抱朴齋佔用的1440平米門面房，共出租9420平米，月租金282600元；地下室總面積9660平米，拔去抱朴齋佔的1260平米地下室，共出租8400平米，月租金84000元。兩項合計，陳觀月收入租金366600元。租房報稅稅率是12%，月報稅43992元。月租金淨收入322608元。

截止8月底，共收入房租170萬元。

這筆錢全部按照零存整取的方式，以陳觀母親鄭玉蓮的名義存在濱河區信用聯社。

接過薛明遞過來的零存整取存摺，陳觀心裡想，到年底還有四個月房租，也就是322608元乘以4，等於是還有1290432元的淨收入，加起來，今年全年就要有2990432元的淨房租收入了。明年就要有將近400萬的房租收入。看來，這筆投資是成功了。

陳觀收起存摺，薛明就說：“陳書記，本來是可以渾水摸魚不報稅或少報稅的，水泉市多少租房戶都沒有報過稅。問題是咱的房子租的都是正規單位，都必須要正規發票入賬，只好老老實實地報稅了。”

陳觀一直強調的是合法經營，特別是他的幹部身份太敏感，不願意讓人知道他的經營活動。雖然前兩年各級政府都在鼓勵幹部下海經商辦企業，但現在的風向似乎都開始變了，有些單位的勞動服務公司都開始收攤兒了。這種情況下，陳觀心裡越發地警惕了，也更加謹慎了。

陳觀告訴薛明說，這些房產都是他父母的，收房租報稅天經地義。不報稅，那就是偷稅漏稅，是違法行為，他父母絕對不會幹那種違法事兒的。薛明乾的好，從一開始就照章納稅，免去了他的擔心。

薛明建議抱朴齋也應該交納房租，便於經營核算。就算是現在沒有正式開業，那也得計算房租，納入經營成本管理，不能弄成一本糊塗賬。

陳觀說是不用計算房租，到時候計提固定資產折舊就行了，和房租是一個道理。

薛明聽陳觀知道計提折舊，就明白陳觀是懂經營管理的，也就不再多說，起身去門外喊白愛月來給陳觀倒茶。

白愛月在濱河區信用聯社人事教育股上班，白愛曉在信貸股上班。

薛明雖然不清楚白愛月、白愛曉姊妹倆和陳觀什麼關係，但知道關係很深，不然的話，這兩個姑娘也不可能招工到濱河區信用社上班了。

陳觀不知道薛明起身是去喊白愛月來倒茶的，等他反應過來的時候，薛明已經喊了。

薛明喊完，轉身回到屋裡，告訴陳觀說，他有上好的鐵觀音，請陳觀品品。

陳觀哭笑不得，不知道對薛明說什麼好！

一會兒工夫，白愛月就過來了，進門的時候還在虛掩著的門上輕輕地敲了幾下，結果一進門，就看見了坐在沙發上的陳觀，白愛月身子一晃，差點摔倒，幸虧有門，可以依靠在門上。

兩行清淚不由自主地就從白愛月的眼睛裡流了出來。

陳觀這個時候沒有想到薛明還在一旁看著呢，也沒有想到自己的心上人澹臺明月還在家裡候著呢，他滿心愧疚，覺得都是自己不好，欠下了情債，惹出了禍事，讓美麗的白愛月一見他就忍不住掉淚。

相思入骨，只有相思入骨的女人，才會在看見情郎的第一眼，忍不住掉淚！

胭脂淚，在美麗的五龍女兒白愛月俊俏的臉龐上無聲地流淌，一直流到了陳觀的心裡。