官話 第705章 人生何處不相逢（補）

第705章 人生何處不相逢（補）

郭明一頁一頁、一行一行、一句一句仔細地翻看著水泉市土地局、明水縣土地局的報告以及周裡鄉的報告和小城鎮建設設計規劃，看的非常仔細。

這一刻，坐在郭明對面的椅子上的陳觀，忽然覺得薛永權、郭明兩口子很般配，都是省直單位的處長，而且還都是要害部門、有權部門的處長，可能還都是提拔對象，都很優秀，雖然不一定能大富大貴，但日子卻過得體面而有尊嚴！可能澹臺明月希望的，也是這種日子吧！

一念至此，陳觀心裡就有了一種蠢蠢欲動的感覺，想和澹臺明月儘快結婚，想要孩子，想過那種夫妻廝守、小家庭安靜幸福的生活，覺得那也是人生中的一種境界！

陳觀甚至覺得，澹臺明月一心調往央視、一心幹好工作非但沒錯，相反，正確的很！象郭明這樣，有職有權，工作有勁頭，生活很溫馨，才是女人追求的理想生活！

郭明不知道陳觀這會兒竟然羨慕開了她和薛永權的生活，看完材料後，坐在那裡沉思了一會兒，喊鄧科長和李科長過來，讓陳觀把周裡鄉小城鎮建設工作詳細彙報一遍。

陳觀把為什麼要搞小城鎮建設、怎麼搞、未來前景又詳細彙報了一遍。

應該說，陳觀的彙報有理有據，設想具有前瞻性。

郭明聽後，臉上沒有什麼表情，問陳觀：“陳書記，周裡鄉老百姓年人均收入多少錢啊？”

陳觀一聽就知道郭明是想問搞小城鎮建設的話，老百姓能不能買起房，就回答說剛才彙報過了，材料上也有，周裡鄉人均收入840元。

說完，陳觀然後又補充到：“郭處，按照國家標準，絕對貧困人口年人均收入低於627元，相對貧困人口年人均收入在628元—865元之間。從周裡鄉人均收入看，屬於貧困山區！”

郭明接著又問：“按照你們的測算，周裡街小城鎮建設啟動後，建的商品房要賣多少錢一平米啊？”

陳觀回答說周裡鄉交通不便，建築成本高，未來的商品房要賣每平米400元到500元之間。

郭明笑笑，問陳觀這樣的價格，周裡鄉老百姓能買得起麼？

這是一語點到點子上！

建商品房就是為了賣給老百姓，老百姓買不起，還搞小城鎮建設、開發商品房幹什麼？不是白浪費土地麼？

實際上陳觀他們剛來時，李科長之所以態度那麼生硬，可能想的也是這一點，覺得陳觀他們在胡鬧！

陳觀解釋說，這個價錢按照周裡鄉老百姓目前的實際收入來衡量的話，根本買不起！但是，周裡鄉小城鎮建設走的是整體開發扶貧的路子，要通過扶貧搬遷、產業調整來徹底改變周裡鄉的貧困面貌。這樣子的話，周裡街小城鎮建設的商品房，就將區分不同種類銷售。第一類是商品房，隨行就市，賣給那些到周裡街經商辦企業的人和那些能夠買的起的農民；第二類是定向解決周裡鄉鄉鎮幹部、鄉直屬單位職工的住房問題，以成本價銷售；第三類是偏遠山區整村搬遷村民安置用房，通過政策支持，實行財政補貼購房。一旦省土地局批准周裡鄉小城鎮建設用地徵地，小城鎮建設啟動，周裡鄉就要積極爭取國家、省、市、縣四級財政扶貧資金撥款，探索和實踐貧困地區整村搬遷扶貧的新途徑，從根本上解決扶貧過後重新返貧問題。

郭明聽後，就問鄧科長和李科長有什麼想法？

李科長確實是負責聯繫水泉地區工作的，想了想就說：“周裡鄉是個偏僻鄉鎮，人口在明水縣屬於大鄉鎮，但在全省範圍看，屬於中等鄉鎮。本來，一聽周裡鄉要徵4000多畝耕地搞小城鎮建設，連報告都不想看，直觀上認為這純粹是腦子發熱瞎胡鬧！但是認真看了報告、又聽了陳書記的彙報後，覺得這個周裡鄉小城鎮建設，裡面有很多新東西，有些甚至是需要在政策上創新的東西，過去沒有遇到過此類問題，也沒想過。如果周裡鄉小城鎮建設真要是能達到報告中的建設目的，那還真的是應該大力支持！”

看來，有效及時溝通確實是解決問題的根本途徑。李科長剛才還一臉不耐煩地趕張建明、陳觀他們走呢，連報告都不接，現在認真看了報告、聽了陳觀的彙報，看法就變了，對周裡鄉小城鎮建設表示了審慎的支持！

鄧科長也表示了基本相同的意見。

郭明又問陳觀：“陳書記，報告上說，你們計劃的徵地補償價格是每畝3000元。據我所知，這是全省目前農用地徵用的最高價格了，參照的應該是國家高速公路佔地補償價格。這麼高的價格，會產生兩個問題：一個是帶動全省農用地徵佔價格攀升，另一個是造成開發成本過高。這個後果你考慮過沒？”

一畝地3000元，要是擱在5年後、10年後，那都是絕對低價。但是在這個時候，那是高價，而且是高的有點離譜。因為這是偏遠山區的農用地，而且還是坡耕地，根本就沒有這樣高的徵地補償價格！難怪周裡村的幹部群眾積極性那麼高、恨不得把全村的地都讓鄉里徵佔了呢！

陳觀回答說是考慮過，但他是這樣想的，我國過去修鐵路、修公路徵佔農用地，基本上採取的都是無償徵佔或者低廉價格徵佔的辦法，目的是節約投資成本，實際上坑的都是農民。這種情況現在在深圳開發區都已經不存在了，沿海發達地區通過土地合理開發利用，已經不存在扶貧問題了。這在全國造成了不平衡，執行特區政策的先富裕了，守著老規矩不放的都成了內地貧困地區。未來國家政策必然會修改，不可能永遠地以犧牲農民利益為代價驅動發展的，一定要實行惠農政策，農用地徵用價格必然會大幅度上漲！因此，就算是周裡鄉小城鎮建設農用地徵佔補償標準高出全省水平，那也是應該的；如果能帶動全省農用地徵佔補償標準提高，那就更好了！

至於開發成本過高問題，陳觀說這不是問題！一方面是周裡村的老百姓失去終生依靠的土地，理應得到合理補償。另一方面是老百姓手裡有了錢，只要引導正確，都會用於發展再生產，進一步拉動周裡鄉經濟發展，創造產值、稅收和就業，這就步入了良性循環。

郭明又問了一個最實質性的問題：“陳書記，4000多畝地，補償款得1000多萬元，你們有這個錢麼？”

這是最關鍵的問題，有錢了啥都好說，沒有錢就等於放屁！

陳觀說周裡鄉肯定是沒這筆錢的，但是這筆錢也不成問題，要通過市場運作來解決。小城鎮建設開始後，周裡鄉要引進一些名優企業參與開發建設，徵用的土地要賣給他們，中間的差價足以支付徵地補償款。

郭明他們都是管土地的，陳觀說的道理對他們來說那都是常識，這些年城市發展用地都是這樣解決的，政府還能在地價差中大賺一筆。問題是周裡鄉不是城市，那只是個小鄉鎮，哪裡有那麼多的企業去投資建設麼！除非發生奇蹟！

見郭明一臉不相信，陳觀進一步解釋說：“目前周裡鄉的小城鎮建設前期啟動資金都已經到位，市扶貧辦投資220萬元用於供排水工程，縣財政撥了500萬元啟動資金，中央財政帶帽下撥1116萬元用於周裡鄉公路交通建設。這些資金，已經可以完成周裡鄉小城鎮建設的全部基礎設施建設。鄉里也可以用這筆資金先行支付徵地補償款，然後再從開發收益中收回這筆資金。”

也就是說，周裡鄉小城鎮建設有錢徵地！

郭明聽完，就笑著說：“我的問題都問完了。中央財政都撥款支持了，我們要是再不支持，豈不成了攔路虎了？行了，陳書記，報告留下，你們可以回去了。我們抓緊時間研究，抓緊時間向領導彙報，爭取儘快上會。一有消息，我們會及時通知水泉市土地局的！”

陳觀趕緊又說到：“郭處，周裡鄉小城鎮建設現在已經拉開了序幕，公路建設、提灌站建設的合同都已經簽訂了，馬上就要開工。現在就等省局的土地徵用批文呢！如果能夠儘快批准，那我們就大幹了；如果不批准，我們只能修公路了，別的一概不能幹，周裡鄉將失去一個很好的發展機遇。這一點，請領導們瞭解！”

郭明都從椅子上站了起來，依舊笑著說：“知道了，你的意思不就是不能耽誤你的大事兒麼？放心，我們沒有你那水平，看問題都是站的角度那麼高，但我們也不笨，分得清輕重緩急。別囉嗦了，趕緊走吧！”

這是下逐客令了！

鄧科長、李科長先出了郭明辦公室，俞可成、張建明、小何也跟著出去了，陳觀走在最後，都走到門口了，郭明輕聲說到：“陳書記，你留一下，我還有個事情問你！”

陳觀順手關上了門，趕緊折了回來，走到了郭明面前。

郭明說：“陳觀，這個事情要說也不算是大事，徵用4000多畝農用地，放在明水是大數目，但放在水泉市和全省的盤子裡，就是小數目。省局研究批准就行，只需要到部裡備案。但是，今年的用地指標已經沒了，只能使用預留指標。這就有點麻煩了！要想辦的快，我們給領導彙報是一方面，你最好找找人，給我們一把手和主管局長打個招呼，疏通一下，因為使用預留指標的話，局長還需要去向主管省長報告的。”

陳觀說張治國已經答應明天陪他來找省局領導了，不知道行不行？

郭明搖搖頭，說張治國和省局領導肯定都熟悉，但他的職務低，沒有能讓省局領導啟用預留指標的權威。如果他能受那個領導的指派來見省土地局的局長們，那就好辦了。

這話的意思很清楚，那就是單靠張治國辦不成事兒，必須得讓張治國打著哪個領導的旗號來找才行！

陳觀正在琢磨怎麼辦的時候，郭明又說：“不過，你也不要怕。就算是找不來人，這事兒也有辦成的希望，只不過得等，等明年的用地指標下來，到時候我們處裡編制計劃的時候，直接把周裡鄉用地計劃編進去，再多彙報一下，也就解決了。”

陳觀說這事兒不能等，等不起，還得快辦。能不能請嫂子想想辦法，給領導們表示表示，儘快批了！

郭明皺著眉頭想了一會兒，說她明天先找領導們彙報，最好是請張治國找找秘書長或者管辦公廳的副書記，給土地局領導們打個招呼，這樣子的話，局長們向主管省長彙報的時候，也有個由頭，好辦一點。

陳觀點點頭，說現在快下班了，他一會兒出去就給張治國打電話，晚上一起吃飯，再詳細商量一下，看咋運作。反正是這事兒得抓緊辦，家裡都等著呢！辦不成的話，他就住到省城不走了，讓薛處長去打發賓館和飯店的費用！

郭明一下就笑了，推著陳觀就往門口走，說她早就聽老薛說了，陳觀人小鬼大，不是啥好人，一會兒工夫就開始訛人了！

一句玩笑話，就拉近了陳觀和郭明之間的關係！

出了省土地局後，張建明就問怎麼樣？事情有眉目了吧？郭處不是答應了麼？

陳觀說可不是那樣子，郭處只代表處裡的意見，她還得向主管局長、局長彙報。今年的用地指標已經沒有了，只能等明年的指標了。如果想今年批准的話，那就得動用預留指標，得向更高級的領導彙報，成與不成還在兩可之間，得繼續做工作。

張建明就問俞可成帶的錢多不多？

俞可成點點頭。

陳觀說別瞎捉摸，咱想幹工作、幹實事、幹好事、給老百姓謀福利，領導也是那想法！只不過得多彙報彙報而已！

快下班了，張建明就催陳觀給郭處打電話，約約，看能不能請郭處他們吃個飯。

陳觀說他沒有郭處的電話，過去不認識，也只是今天中午吃飯時才認識，聯繫不上。

張建明心裡剛開始的那絲不快消散了，接著就說陳觀是大事明白小事糊塗，咋不知道給郭處要個電話呢？

陳觀說中午吃飯時還不知道她在土地局上班呢，怎麼要電話？不過，沒有郭處的電話不要緊，有她老公的電話，請他們兩口子吃飯不就行了？

張建明再不囉嗦了，一疊聲地催陳觀趕緊打電話！