官網天下 第一八五章 定價權絕對不給開發商

第一八五章 定價權絕對不給開發商

[正文]第一八五章 定價權絕對不給開發商

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第二卷靖江風雲

第一八五章定價權絕對不給開發商

當某些人在幕後推波助瀾的時候，更是加深了大家對資金問題的顧慮。請使用本站的拼音域名訪問我們.假如真的像傳說中那樣，整個商城項目爛尾，會給靖江區帶來多大的打擊？

劉楓隱隱約約聽到了一些傳言，有些事魏群和譚輝他們特意回饋給劉楓的，這是劉楓要求的。劉楓堅信，不能上下信息暢通的政fu，絕對不可能是一個良好運作的政fu。

不過，劉楓沒有對傳言作出任何的反駁，踏踏實實的工作，讓事實說話，這是劉楓針對流言蜚語的一貫做法。隨著《靖江區商城項目投標暨招商規則》的頒佈，所有的流言蜚語都煙消雲散了。

尤其是當大家知道，那塊商業地皮，被劉楓區長作價為四個億的時候，大家都有點發暈。三十萬平米不足的地塊，作價四個億？這不是搶錢麼？每平米作價已經超過了一千三百元，實在是太離譜了，那還是靖江區的土地嗎？

對於這一點，聶四虎就像是被踩了尾巴的貓一樣跳了出來，他怎麼可能不跳出來？僅僅是地皮就作價四個億，也就是說，不到二十天，他倡議的擂臺賽已經結束了！而且是以他華麗的完敗結束的！

“某些同志，工作中浮誇風嚴重，當這是大躍進麼？三十萬平米作價四個億，在玩數字遊戲麼？還是妄圖騙取政績？這種工作作風，絕對要禁止，長此以往勢將會給我黨我國造成重大損失！”

常委會會議室裡，每一個人都不吱聲，一個個該幹啥還幹啥。喝茶的，吸菸的，望房巴的，陸雲鳳在那裡修著指甲。就連盛志鵬和高小寶，也沒有心情聽聶四虎在那裡胡說八道。

聶四虎越說越洩氣，倒是劉楓微笑著接過話茬：“世紀商城那塊土地，值不值四個億，這個我作為當事人，是最清楚的。”

劉楓一說話，會議室的氣氛頓時一振，大家都坐正身子，靜靜的傾聽，“別的不說，菜市場漁區那裡一個攤位佔地0.5平米，一年的租金6000元！

那麼一平米租金多少？這個好像是小學生的算術，我就不再賣弄了。同樣是菜市場，肉區攤位，每個是兩平米，一年的租金是15000元。青菜區每平米一年的租金是三千元，還有豆製品，雜糧，日雜等等。

這些數據，都是有據可查的，而且搬遷後的菜市場，還會以這個標準收取費用。1300元一平米，連一年的攤位費都不到，這還算是浮誇麼？那麼，是不是像某些地區，把華夏的土地，無償贈與外商使用才不算是浮誇？”

在座的並不知道，劉楓這話是意有所指，指的就是即將來白山省赴任的孟慶元。孟慶元擔任匡廬省常務副省長期間，最大的政績，就是引進了日本東菱汽車，在匡廬省落戶。

這筆涉及到十億美金的投資，堪稱1987年招商引資華夏之冠。正是因為孟慶元以免費使用土地，加上諸多優惠，才獲得了東菱汽車的垂青。

聶四虎同樣不清楚這件事，但是對於劉楓的話，他已經是無法反駁了。會議室其他人都從來沒有想過，帳是這樣算的，大家都是一臉的震驚。如果劉楓所說的屬實，世紀商城地塊不但沒有浮誇，還大大低估了！

“劉區長，幸好那地塊是咱們自己用於商業開發，這要是交給別人，咱們自己都不敢要價，怕是國有資產就此大幅流失也未可知。”

軒轅唐現在對小劉區長越看越順眼了，傢俱市場現在誰都看出來了，那就是一個下金蛋的雞，每天都為靖江區政fu賺回大筆的真金白銀。之前某些人刻意詆譭的謠言，早就不攻自破了，反而讓大家對於謠言的傳播者，加以鄙夷。

再看看這個世紀商城計劃，僅此一個項目，就會給靖江區帶來近十個億的gdp。這還不算，世紀商城投入運營之後，那麼大的商城，將會為多少人帶來就業機會？每年會給靖江區帶來多少稅收？

最重要的是，世紀商城並不是交付開發商運作的，而是靖江區政fu全額投資，全額持股。這樣一來，每年的場地租金是多少？會議室裡所有人都在想著這個問題，只是除了劉楓，怕是誰也無法算清這筆賬。

也許，只有世紀商城運營後，第一年度的財務報表，才會讓大家明白吧！如此燦爛前景的項目，卻被再一次詆譭，難怪沒有人搭理那位胡說八道的書記了。

“老領導，您放心，靖江區只要是我做主，任何一塊土地都不會賤賣，我沒有那個權力！另外，靖江區的房地產開發，不會學南方那些地區，拍賣地塊，交給開發商運作。”

大家都是一愣，土地拍賣可是當今最時髦，最出政績的政fu行為。劉楓做出這樣的承諾，無疑是束縛了自己的手腳，將會丟掉很多為自己增光添彩的機會。這位是不是被眼前的勝利衝昏了頭腦？

“商人逐利是天性，也是正當的。那麼大家可以想象一下，假如政fu不負責任的把住宅全部交給開發商運作，未來會出現什麼樣的後果？”

所有人都陷入了沉思，就連聶四虎，也在短暫的嘲弄之後，開始深思劉楓提出的這個命題。這個絕對不是偽命題，現在也許房地產開發商的實力不足，不會出現捂盤惜售的情況。

假如五年後，十年後或者更長的時間，地產商積累了足夠的資本，還會現在這樣嗎？那時候，怕是任何一個建築商都有了足夠的資本可以控制手中的房源，控制手中的樓價。

“最多十年，”劉楓豎起一根手指，“就會出現徹底背離中央房改政策的情況。按照中央房改政策，房價將會控制在當地雙職工月薪三年工資總和的水準，向上浮動不允許太高。假如房地產完全交給開發商，這個政策還會得到切實的執行嗎？”

“到那個時候，別說雙職工三年的工資，恐怕就是三十年的工資也買不來自己渴望的房子。想象一下，三年的工資，一個家庭刨除正常的開支，至少要十年才能積累起來。

如果這中間有任何的意外，諸如子女升學，老人病重，擁有住宅的渴望都將會是一個可望而不可及的夢想！所以，只要是在我的治下，任何建築商，永遠都是建築商，他們絕度不會擁有住宅的定價權！”