天生倒黴蛋 第626章 肯定是瘋了
第626章 肯定是瘋了
“就算不是瘋了那也是腦袋瓜子被門給夾了……要不然就是被驢給踢了……”
這是此時站在袁達身後不遠處偷聽他們談話的潘紅兵腦中浮現出的唯一想法
總之不管怎麼說在潘紅兵看來袁達的大腦袋肯定是某個地方出現了邏輯處理錯誤要不然怎麼可能同意八萬一年的價格
畢竟袁達剛剛說了那麼多肯定是想要壓低價格啊而且自己之前也說過了一年八萬塊的價格肯定是偏高的可是沒想到袁達非但沒有降價反而肯定了這個房東當初開出的價格
而對於這點別說是潘紅兵了就是坐在袁達對面的這個房東也吃了一驚因為就像剛剛他自己所說的一樣這個價格其實也是可以商量的畢竟他身為房東肯定是希望價格越高越好而剛剛聽到袁達的話其實他已經準備要給袁達讓一讓價格了
就算價格不能維持在八萬那七萬塊也可以啊
可誰知袁達這邊根本就沒給自己說完話的機會竟然一口價八萬塊同意了下來這絕對讓他吃了一驚
“您的意思是……同意……同意八萬一年的房租價格了”
不敢十分的肯定帶著各種的疑慮這位房東試探著對袁達問道
“沒錯……就八萬一年……”
“不過……我有三個要求……如果你能同意那麼八萬塊的價格我絕對不會討價還價……”
袁達這邊說著面上一笑似乎暗地裡有些詭計正在預謀而對於這點不熟悉袁達的這名房東當然不知道可是站在袁達身後的潘紅兵一聽到袁達的這句話他當即就放下心來
弄了半天袁達的重點是在這裡而這也就證明著袁達還沒有糊塗畢竟如果就這樣同意房東開出的八萬價格別人或許不敢但潘紅兵肯定會上前去阻攔袁達的
而更重要的此時潘紅兵更加好奇袁達所提出的三個要求是什麼
“有要求什麼……什麼要求”
“第一如果現在你我達成協議那麼合同今天就要簽署我不想拖拖拉拉的”
“第二我想你剛剛也應該知道了我租你的店面就是要為了擴大我的餐廳那麼為了餐廳的營業我必須在兩間店面中間開出兩道門來連同彼此”
“當然我也可以保證在我方不再承租您的店面之時確保修復兩個店面之間所開除的通道盡量恢復到現在的模樣”
“對於這兩點你有什麼意義嗎”
袁達一邊比劃著不遠處的牆壁方向一邊對身前的房東說道
而對於袁達所說的要打通兩個門市房的事情其實這個房東也早就有所瞭解了畢竟當時那兩個設計師與袁達交談的時候他就在一邊
至於今天就要籤合同的事情這個房東也可以接受畢竟他也是求財罷了越早籤合同自己也就可以儘快拿到錢說起來也無可厚非
只不過此時他還是比較有疑慮的因為袁達此時只說了兩個要求而第三個又會是什麼袁達卻並沒有說出來隨即這個房東對袁達問道
“這兩件事我可以接受但……但你的第三個要求……是什麼”
“我的第三個要求也是最主要的一點那就是我要求合同的有效期是八年而且等合約到期後我們擁有優先的承租權……”
“什……什麼八……八年這……這是不是有些太久了”
此時此刻一聽到袁達說要租下這裡八年的時間這名房東一下子就徹底傻了眼而他所說的話也變得有些猶豫起來
毫無疑問對於前兩點這名房東是可以接受的但是對於這最後一點這名房東肯定是遲疑的因為不管是任何人即便這個人換做是袁達袁達也會如此
要知道雖然這個房東是專門吃房租的那類人他的房子也只會承租出去但是這個年限一般都不會太久
畢竟這是門市房是專門用作商鋪的他的價值可不比住宅而且更重要的是這門市房的價格可是正處於水漲船高之際也許今年或許不值八萬的價格但是難保明後年不會達到
而就算明後年達不到那麼三五年之後又有誰說的準呢
一般承租他的門市房一般也就是承租那麼三兩年而已就算最長的也不過是五年罷了
可是現在呢袁達竟然一口氣要租下八年的時間這絕對超出了這名房東的想象而且更重要的是即便是每年八萬的房租那麼由心來說他還是不希望承租給袁達的畢竟他要的是錢如果錢數合適他絕對不會猶豫
眼前這名房東猶豫了可是袁達卻一點不猶豫再聽到他的話後袁達點了點頭再次肯定的對他說道
“沒錯就是八年我要租下你這裡八年的時間在這段時間裡面你的房子都歸我來使用……”
“你……你這分明……分明就是沒有誠意要租房子要不然……要不然你怎麼可能提出這樣的要求別開玩笑了……你要是……”
此時這名房東似乎被袁達搞的有些語無倫次起來可是即便是這樣可能也無法打亂他不想如此的念頭
而對於這名房東的如此反應似乎袁達也早就有所預料只見他緩緩的搖了搖頭隨後打斷了這名房東的話對他說道
“我是有誠意的不然的話我怎麼可能會坐在這裡跟你談這麼久我不知道你是不是真的急著回去買菜做飯但是我可是很忙的跟你坐在這裡說了這麼久已經耽誤了我今天不少的計劃……”
態度十分的強硬似乎還夾雜著很多的不屑相信一般人聽到都有些惱火而這名房東似乎也是如此只見他剛想開口便再次被袁達打斷只見袁達說道
“不過我這樣做其實也是有所考慮的首先簽約八年這是對我餐廳的一種負責另外這樣做你也可以省去一些煩心事難道你想三年兩頭的去找新租客嗎還是說你覺得我們餐廳不夠格沒有良好的信譽來維護你的房子”
“不……我不是說你們不好這……這主要是……”
“是錢的方面對嗎”
還是沒有能夠讓這名房東說完話袁達便打斷了而面對袁達主動提出是錢方面的要求後這名房東點了點頭表示確認
“如果是錢的方面這更不是問題了首先你對於你的房子開出的八萬一年的價格覺得如何是高還是低”
“相信你也一定能夠猜到我既然要租這房子自然也打探了一下訊息如果訊息沒錯的話之前這房子的房租不過五萬塊而周邊的房子情況其實也是大同小異……平心而論我說的對不對呢”
“這……這個價格確實稍高了一些但是這也是有原因的我的房子都是一層做什麼買賣都非常適合……而且……”
“好既然你承認了就好那麼按照你剛剛說的你的房子其實最多也就值七萬塊一年這還是高估了這個價格要是我的話按照這個房子最多也就能給你六萬五的價格……”
“而現在我已經給你八萬的價格了這比實際已經高出了不少而且最重要的是如果你同意簽下八年的合同那麼我現在就可以直接付清前五年的房費……”
“五……五年”
“沒錯是五年一共是四十萬這筆錢只要你現在籤合同我們馬上就可以上銀行給你轉賬到戶……”
“真的假的直接付清我五年的房費”
“你看我像是在開玩笑嗎”
袁達說著面上終於露出“久違”的微笑隨後轉頭看向此時已經徹底被袁達弄糊塗的潘紅兵隨後繼續對身前的房東說道
“五年的房費是四十萬我一筆付清我可以替你算一筆賬如果這筆錢你用作其他的投資我想你所得到的肯定不止這些而即便你不想那麼你完全可以存入銀行吃利息就拿這四十萬來說你存五年的定期那麼到時候光是利息就足有十萬塊……”
“你自己想一想十萬塊的利息只是五年的時間平均每年的利息有兩萬塊換做話說你這八萬塊的房租費就等於是十萬塊而且全部都是屬於你自己不需要跟我討價還價……”
“一年十萬塊的房費我想你這房子就算再漲價相信也絕對不可能在這麼短的時間內就漲起來對不對”
“這樣既然事情都已經談到了這個地步我也不在乎這點時間了你先好好的想一想考慮考慮不行就跟家裡人商量商量我不急……”
說完袁達站起身走向潘紅兵只留下那名猶猶豫豫的房東坐在那裡……
此時這名房東的心裡面真可謂是七上八下或許他猶豫這八年的合約但是這一口氣五年的房費卻也極具誘惑力畢竟就像袁達所說的一樣這個房東心裡面也很清楚
如果單單是一年的房費即便是十萬塊那麼到手裡面看起來也不是很多即便是存入銀行那麼利息也不可能與四十萬同日而語這可是四十萬一起到手裡那麼這可就真的算是一筆鉅款了
如果拿這四十萬去買門市房的話或許買不了特別大的但是在蘇裡完完全全可是買兩套差不多的住宅樓
而這樣算的話光是出租住宅的錢就已經是一本萬利了畢竟買房子可是長遠的投資每個月每年都會有房費緊跟著
絕對是充滿了you惑而他的心裡面其實已經有些被袁達說動了但是他還是有些猶豫最後只能是拿出電話給自己的家裡人打了過去用以商量這間關係到八年合同和四十萬房費的問題……