我的一九八五 「李總將李凱他們叫過來，在這塊22畝的商業用地上重新規劃，淘寶電器集團和順圓地產集團共同投資10億元，建設二棟二十八層樓

拍賣的商業用地14670平，相當於22畝。

從電話裡聽到李濤的彙報後，孫健也沒有想到如今處於嚴厲地產調控的時期，一塊商業土地的競拍還這麼激烈，說明前世的地產大老們都看好京城的商業地產，立馬改變了投資規劃。

「好的，孫總！」

李濤笑了，精明的孫健從來就不是吃虧的主，順圓地產集團一旦集中人力和物力，順圓廣場極有可能在萬通新世界廣場之前建成，萬通實業公司的商業地產專案想同淘寶電器集團和順圓地產集團競爭，吃虧還在後面。

馮倫當年坐牢出來，沒人敢用，窮困潦倒之際，投奔牟大中，牟老闆愛惜人才，重用其人，馮倫將一群夥伴招到蘭德集團，跟著牟老闆走南闖北，學習做生意，一群人才有了施展才華的機會，出任各分公司經理、副經理，翅膀硬了，一群人不辭而別，遠走高飛，被牟大中斥為叛徒，碰面都不打招呼，老死不相往來，這在業內沒有什麼秘密。

李濤當年在公司總部見過南德集團總經理的牟大中和辦公室主任的馮倫，還一起喝過酒，對溫文爾雅的馮倫印象深刻。

商業地產又名商鋪地產，以區別於以居住功能為主的住宅地產，以工業生產功能為主的工業地產等。

住宅地產是一錘子買賣，但商業地產用於各種辦公、零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途，有隻租不售、出售、半租半售模式，靠出售或出租寫字樓賺錢，還能透過寫字樓增值和收取租金物業等費用也是一大筆收入，前世王建寧和潘石毅都是就靠商業地產賺得盆滿缽滿，成也蕭何敗蕭何，最後都栽了大跟頭。

分佈在各大城市的順圓花園小區就帶有部分商業地產，除了淘寶電器商場外，還有百貨、酒店和餐飲服務，順圓物業總公司總經理郭亮聽從孫健的指示，從涉外酒店和有外資背景的物業公司，高薪招聘了50多名管理者和高階員工，擔任物業分公司和酒店的經理、副經理和主管，從商業學校和旅遊學校招聘員工。

孫健沒有給粗茶澹飯餐飲公司總經理彭光駿施加壓力，前世的彭光駿只是一個有高中文化的農民，沒有經商天賦，如今已是天壤之別了。

萬通新世界廣場的寫字樓，去年工地還沒有開挖，樓花就賣出3、4萬元一平的天價，京城的商品房一般6000元左右，寫字樓12000元左右。

外資進軍內地市場的步伐越來越大，政治經濟中心的京城和滬海是首選，中心城區的商業地產大有錢途。

萬通六君子前世縱橫國內地產、金融、風投、生物醫藥、商業和高科技等行業，覆手為雲翻手為雨，功成名就，著書立說，寫詩學佛，傳經解惑，頻頻出現在電視報紙等新聞媒體上，指點江山，俯瞰天下。

馮倫成為泰S會的重要一員。

王恭權成立了中H詩詞研究院。

據說京城五成的CBD都是出自馮倫、潘石毅和易小狄之手，賺得盆滿缽滿。

出來混的總是要還的……