我的一九八五 “周廠長，您要是有辦法，將這後面大院子所佔的土地面積都登記到新的土地證上，門市部的建築面積，一百五十元一平米，我不還價，

孫老闆先看了門市部的房產證和土地證，在周澤紅和周利康的陪同下，將樓上樓下和後面的大院子看了一遍，這二層樓房不到十年的房齡，四周有圍牆，圍了一畝多地，樓頂和牆壁沒有水漬，也沒有掉白灰，將電線和水管重新換掉，木質窗戶換成鋁合金，木門換成防盜門，樓下和樓上的地面鋪上地磚，牆面重新刮灰，粉刷一遍，元旦就可以開門營業了。

樓上作為電器倉庫和員工宿舍，樓下作為銷售場所；孫健還看上了一千二百多平米停留農機的大院子，地面破損嚴重，房產證的建築面積有三百三十五平米，土地證只有四百七十八平米。

“孫老闆一看是爽快人，這個大院子本來就是屬於紅星農機廠門市部的集體土地，當年只是為了少繳土地稅，沒有登記在上面，我去給周書記打個電話，彙報一下，我屬於紅星農機廠的法人，下午就能辦孫老闆解決！”

“周廠長要是在鋼城區房管科有熟人，江城淘寶電器公司願意與周廠長簽訂臨時買賣房屋的合同，然後到房管科辦理過戶手續，雙方各出一半的稅費，過戶完畢，淘寶電器公司立馬到鋼城工商銀行將購房款打到紅星農機廠的賬戶上。”

“孫老闆爽快，不瞞孫老闆，堂兄周澤強就是鋼城區房管科的科長，請孫老闆擬定一個臨時買賣房屋的合同，我看後，雙方就去房管科辦理過戶手續！”

“周廠長先去打電話，我坐下來擬定一個臨時購買合同，到時等周廠長過目！”

“王股長，好好配合孫老闆！”

“好的，周廠長！”

周利康聽到孫老闆開出的條件，心裡已經將眼前的年輕人當成自己的老闆了，搞不好，自己就是領七十元工資的人。

一般人辦房屋過戶手續要大半天，但周澤紅的關係過硬，在房管科科長周澤強的陪同下，一個小時不到就辦完了，耽誤的時間是房管科辦事員奉命重新測量紅星農機廠門市部的土地實際面積。

臨走時，劉芳偷偷的給周澤強留下二條中華香菸。

雙方來到工商銀行鋼城營業部，將六萬五千六百八十五元（包括補交的集體土地款一萬二千四百三十五元）轉到了紅星農機廠門市部的戶頭。

孫老闆拿到了房產證和土地證，心裡樂開了懷，一共花費六萬三千七百五十九元（交易的稅費各出一半），得到了三百三十五平米的二層樓門面和一千二百三十平米，近二畝靠近鋼城大道的土地（工業和商業用地，三十年使用期），感嘆這個時代，農村集體土地不值錢（作者注：八五年底，國家憲法還不準買賣國有和集體土地，為了情節需要，下同）！

和平鄉如今沒有錢，但有大量的農村集體土地，靠近主幹道的近二畝土地不到一萬元，這要放到前世沒有五百萬免談！

前世和平鄉就靠賣土地富得冒油，變成了柴木集團，城中村的農民哪家沒有靠拆遷發財？拆二代就是指這些農民的後代！

孫老闆也突然赫然開朗，以前總盯著鬧市區，還是缺乏遠見和前瞻性，格局還是太小，為何不找離鬧市區稍遠的地方，購買一塊靠近主幹道的農村集體土地？自己蓋電器城，現在還用不上，雖然超前，積壓資金，但可以作為囤積長H彩電的倉庫。