第294章 五龍峪旅遊景區規劃
第294章 五龍峪旅遊景區規劃
李福來走進院子的時候，陳觀已經站起身迎接他了。
三個月不見李福來，陳觀覺得李福來似乎壯了一點，也胖了一點，人也變得更精神了，連穿著打扮都有了變化，乾淨整潔多了。
不等陳觀開口，李福來就吆喝到：“觀子，立大功了，架子也大了啊！聽說你回來了，我們都從工地上趕了回來，在白家大院左等右盼，眼都盼綠了，也等不到你的接見，大家派我上門來請了！”
陳觀笑到：“福來子，幾個月不見，你都變成炮筒子了！咋呼啥呢？我這不是剛剛忙完麼？來，坐下，抽支菸！”
李福來嘿嘿一笑，也不客氣，拉個凳子就坐下了，接過陳觀遞過來的煙，摸出打火機點上，抽了一口，才對陳學智和鄭玉蓮說到：“叔、嬸，你老兩口老毛病不改，還是那麼細法，這麼冷的天，東廂房一樓那麼寬敞的餐廳都不捨得用，讓觀子在這院子裡吃飯。知道的，說你們會過日子，不捨得使用新傢俱；不知道，還以為觀子不是你們的親兒子，是從河灘裡撈上來的呢！”
鄭玉蓮也笑了：“福來子，你淨笑話人！觀子回來到現在都還沒進屋子裡看一眼呢，和老徐師傅他們一直忙到現在，我只好把飯開在院子裡了。”
李福來又是嘿嘿一笑，轉向陳觀說到：“觀子，怎麼樣？這房子蓋的滿意吧？你看看，五間上下兩層的四合院，院子中間是大核桃樹、花壇，洗澡間、廁所全都通上下水，這麼好的房子，別說是五龍山區了，就是擱在龍灣鎮、縣城，那也是好房子！”
李福來說的不錯，這院子確實是蓋的好，除了沒有暖氣這一點不足外，挑不出什麼毛病，簡直可以和舊社會達官貴人們的公館相比了，就是和現在開發的別墅相比，差距也不大，缺的是精裝修和新式家用電器、傢俱，只不過是地處偏僻的五龍峪，賣不上價錢而已！
見陳觀、陳學智、鄭玉蓮都沒有吭聲，李福來沒有意識到什麼不對，接著又說：“觀子，房子給你蓋好了，接下來就是說媳婦娶媳婦了，什麼時候娶個美女回來，再生上個娃，這院子裡立馬就喜氣盈盈了。要不然，光是我叔、我嬸老兩口住，這院子就顯得太大了！”
陳觀這才說到：“我爹我媽不住這兒了！等咱村的搬遷新村第二批工程完工，我家就搬到新村去住。這院子我準備辦陳家書坊，上房和東西廂房搞雕版印刷展覽，前房子作為陳家書坊的印刷車間和職工宿舍。將來，等展覽館辦起來，陳家書坊正常印書賣書，咱五龍峪旅遊景區就又添了一個旅遊景點，而且是文化旅遊景點，既能賣書，又能賣門票，一舉兩得！”
李福來一聽，琢磨了一會兒，問到：“你能弄來展覽品？”
陳觀說是慢慢徵集，面向全省、全國徵集現存的雕版印刷術資料、活字印刷術資料，相信能夠徵集到的。
李福來這才嘆道：“觀子，你那腦袋是用啥做的？咋一眨眼就一個賺錢門路呢？我看你乾脆別當那派出所長了，回來接替玉蓮嬸當咱五龍峪旅遊開發股份有限公司的董事長吧！我覺得你做生意一定能賺大錢，說不定將來會成為大富翁的！”
陳觀笑到：“富翁你個頭！你以為錢是那麼好賺的？這只是個設想，離賺錢還差十萬八千里呢！”
這也是實話，陳家書坊的名字是喊出來了，眼下只能印書，離名聲傳出去、有人上門買書、暢通銷售渠道，都差得遠呢！
陳觀沒時間和李福來閒扯，說笑了一會兒，就和李福來一道出了自家院子，向白家大院走去。
一路上，李福來指指點點，給陳觀介紹村裡的變化。
這三個月，不光是陳觀家推倒老院子重建了，村裡也有一部分人家把宅院推倒重建了。不過推倒的不是土改遺留下來的老宅院，而是這幾年新建的宅院，全部按照規劃要求，建成了青磚藍瓦的民國年間的民居。連白愛國、白保國兄弟新建的紅磚平房，上面都搭建了個青磚藍瓦的閣樓。也不知道他們從哪裡弄來的顏料，把平房的紅磚都刷成了青磚的顏色。而且，好像還用上了做舊技術，看上去斑斑駁駁、有幾分陳舊的意思在裡面。
看來，五龍峪的村民們從發展旅遊業中嚐到了甜頭，按照規劃要求，力圖恢復五龍峪古村落的風貌了。
到白家大院後，確實是大家都在等，陳觀覺得不好意思了，拉著龍灣鎮副書記徐克、村支書徐忠厚等人的手，忙不迭地問好，噓寒問暖，親熱得不得了。
輪到和白愛月、白愛曉姊妹倆握手時，陳觀看的清楚，這姊妹倆眼裡都淚光瑩瑩的，要不是人多，都可能要撲到他懷裡痛哭失聲了！
徐克向陳觀介紹了新聘任的五龍峪旅遊開發股份有限公司總經理林凡、副總經理董楠、何燕子。
林凡是個三十六、七歲的漢子，長得白白淨淨的，鼻樑上架著一副眼鏡，看上去很沉穩、很斯文。
董楠和何燕子都是三十剛出頭的樣子，董楠穿著天藍色的小羽絨服、黑褲子、皮鞋，何燕子穿著紅色羽絨服、黑褲子、皮鞋，兩個人都是長髮披肩，看上去都很乾練。
陳觀和三個人分別握手，說著歡迎的話。
介紹完，在辦公室裡坐下，徐克就讓白愛曉把五龍峪景區規劃圖拿出來，讓陳觀過目。
剛才吃飯時，陳學智向兒子介紹說五龍峪旅遊景區規劃方案是北京林業大學園林系的孟教授帶著學生做的，不過陳學智不知道，北京林業大學園林系孟教授來做規劃的介紹人，就是他兒子陳觀。陳觀是大學生，知道哪個大學什麼專業最強。除了陳觀，龍灣鎮、五龍峪，其他人誰知道該找北京林業大學園林系的孟教授來做規劃呢？
陳觀展開規劃圖，又讓白愛曉把規劃方案也拿出來，仔細地看開了。
這份規劃，孟教授他們顯然是耗費了心血，做得很詳實。
規劃方案分五部分，涵蓋了五龍峪景區開發的方方面面。
第一部分是五龍峪項目概況，裡面又分項目背景、行業現狀、地理人文、規劃範圍、規劃依據五個小部分，是把五龍峪景區放在國際國內旅遊業發展現狀背景下進行分析的。
第二部分是五龍峪景區基礎資料，裡面又分五龍峪景區的價值地位、五龍峪的文物景點、刀客寨和白家大院的獨特地位、五龍峪的自然風光特色、五龍峪旅遊現狀五部分。
第三部分是五龍峪景區相關案例研究，裡面分中國著名山水景區案例、中國著名古民居景區、地主莊園景區、研究結論四部分。
第四部分是五龍峪景區戰略研究，分五龍峪景區的開發優勢、五龍峪景區的開發劣勢、五龍峪景區的開發挑戰、五龍峪景區的開發機遇、結論分析五部分。
第五部分五龍峪景區戰略規劃，分規劃原則、規劃理念、戰略目標、形象定位、規劃謀略、推廣策略共七個部分。其中，推廣策略又細分為角色扮演、舞臺建設、經營模式、經營法則、推廣原則、推廣理念、推廣目標、推廣形象、推廣口號、推廣步驟、事件營銷、宣傳口號共十二個部分。
第六部分是規劃構想，分總體規劃構思、總體平面佈局、規劃結構圖解、五龍峪文化山水遊形象圖析四部分。
第七部分是景區功能分區，裡面分遊客服務中心、五龍峪演藝廣場、白家大院、民國風情村、刀客文化區、五龍河水上漂流區、落雁峰自然風光區、文化商業區、文化休憩區、生態農業觀光區、高山果園觀光區、生態養殖業觀光區、花卉觀光區、綠色蔬菜果園採摘區共十四個區域。每一個區域裡又細分為若干小區域。
第八部分是重要景點放大設計，內容非常詳細，主要是各主要景點的設計方案。
第九部分是分項設計，包括建築風格、視覺景觀規劃、旅遊路網規劃、給、排水規劃、燈光照明規劃、綠化種植規劃等。
第十部分是經濟分析，分為投資概算、產品描述、門票、車票、民俗文化藝術珍品、隱性收入、旅遊地產等。
這個規劃方案內容繁雜，篇目宏大，厚厚一大摞。
陳觀邊看規劃圖，邊看規劃方案，邊看邊思索，甚至還讓白愛曉給他拿了個計算器，邊看邊計算，按照規劃方案算每個項目的佔地面積、投資概算。
徐克等人見陳觀沉浸在閱讀規劃之中，也不打擾他，都在一邊靜靜地候著。
天漸漸黑了，屋子裡的光線暗了。白愛月起身順手拉開了電燈開關，又去給陳觀面前的茶杯續上水，輕聲提醒他喝口水。
陳觀頭都沒抬，只是“嗯”了一聲。
一直等到晚上10點，陳觀才算看完了整個規劃方案。
李福來就說：“觀子，你欺負我們呢！這麼多人在這兒陪著你，你理都不理，只顧看規劃了，都聽不見我的肚子咕咕叫喚了！”
一屋子人都哈哈大笑！