第143章我意已決
她穿越而來，比這個時代的任何人都清楚一九四九年意味著什麼，這是白人資本恐慌性出逃的窗口期，也是華人資本唯一能染指皇后大道這種「白人自留地」的機會。
等到北邊塵埃落定，逃難潮過去，香港的地產價格會像坐了火箭般飆升。到那時，別說十一畝地，便是一棟普通的唐樓，也會漲到天價。
而現在，窗口還開著。
「周叔，」沈明玥轉過身，目光平靜地看著老人，「給陳思文打電話，讓他立刻過來，推掉所有安排，越快越好。」
周管家他手裡的小本子差點沒拿穩，指節因用力而泛白？
「小姐，您……您真要打這片地的主意？」老人的聲音發緊，帶著急切，「三十二棟物業，產權複雜得像一團亂麻。
光是那十四棟英資產業，就不是錢能解決的。他們若知道是華人想買，怕是要聯手抬價，把價格抬到天上去。
就算……就算咱們傾盡所有拿下了，後續的打通、改建、報批，哪一關不要打點？哪一關不要銀子開道？萬一中間出了岔子……很容易被人盯上」
「周叔你放心，這些我都自有分寸。」沈明玥打斷他，語氣淡而穩，「陳思文經手過咱們所有資產的過戶，公司的資金狀況，他比誰都清楚。這裡的物業，但凡有機會，我一定要喫下來。」
「可是小姐，」周叔還在做最後的努力，「這可不是小數目，萬一……」
「沒有萬一。」沈明玥的聲音很輕，卻字字清晰，像碎玉落在瓷盤上，「周叔，你知道我的，自從我來到香港後，我有沒有打過沒準備的戰？」
周叔喉頭一哽。
「我也記得。」沈明玥望著遠處維多利亞港的方向，那裡船隻往來，白帆點點，「這片地，」她抬手指向樓下街區，「是皇后大道，是香港的臉面。
未來，我要在這裡，建一棟全香港最高的樓，讓所有路過的人抬頭就能看見——這，是沈家的產業。
我要讓那些洋人知道，他們的臉，我們華人也能摸，不但能摸，還能買下來，變成自己的。」
秋風拂過露臺，揚起她鬢邊的碎發。十九歲的臉龐還帶著少女的柔潤，眼神卻已淬鍊出鋼鐵般的意志。
周叔看著她，忽然想起老爺沈世昌。當年在上海，靠的也是這般沉靜、堅定、永不服輸。
他長長吐出一口氣，腰桿挺直了。
「小姐，我明白了。」老人躬身，聲音恢復了平日的沉穩，「我這就去打電話。」
周叔快步走到三樓角落。那裡擺著一部黑色轉盤電話，是老式的英國貨，機身沉甸甸的，聽筒上纏著黑色的膠皮線。他拿起聽筒，手指在轉盤上撥號——陳思文律師事務所的號碼，他早已背熟。
電話接通，傳來前臺女接線生甜美的聲音：「陳思文律師事務所，請問找哪位？」
「我找陳律師，有急事。」周叔的聲音很平靜，聽不出情緒，「告訴他，沈小姐在皇后大道中88號三樓等他，請他推掉所有安排，立刻過來一趟。越快越好。」
他沒說具體事由。這是沈明玥定下的規矩——事未做成前，言多必失。尤其是這樣的大事，知道的人越少越好。
掛了電話，周叔回到露臺。沈明玥依舊站在欄杆邊，羊絨披肩在秋風裡微微飄動。她的目光落在樓下街區，從東到西，從南到北，每一棟樓的位置、格局、產權狀態，在她腦海中漸漸連成一片。
她在心裡飛快地盤算——
那六棟政府短期租約的物業，業主是小商戶，本小利薄，日子緊巴巴。用現金砸，快刀斬亂麻，應該最容易拿下。溢價不會超過兩成。
十二棟九十九年租約的，涉及華人商號和股東糾紛。這類物業最麻煩的不是錢，是人心。兄弟爭產、叔侄反目，往往要價不高，但過程拖沓。需要找個懂行的人去談，最好有潮州幫或廣府幫的背景，能說上話。
最棘手的是那十四棟永久業權——太古洋行、怡和洋行、渣打銀行信託部，還有那兩棟英國家族私產。這些纔是真正的硬骨頭。英資對華人買家的偏見根深蒂固，即便時局動蕩，他們寧可低價賣給歐美財團，也不會輕易賣給華人。
除非……他們不知道買家是華人。
沈明玥的指尖，輕輕敲擊著鐵藝欄杆。鏽屑沾在指尖，她捻了捻，粗糙的質感讓她更加清醒。
用自己的離岸外資投資有限公司的名義出手，是個辦法。
這家公司在英資圈，能淡化「華人」背景標籤。
但還不夠。太古、怡和那些大班，個個都是人精，一旦起疑，稍加調查就能摸清底細。
得找個中間人。一個他們信得過的中間人。
最好是猶太人，或者白俄。這兩類人在香港的英資圈裡，扮演著特殊的角色——他們是「自己人」與「外人」之間的橋梁，既懂洋人的規矩，又熟悉華人的門道。更重要的是，他們貪財，而且只認錢不認人。
沈明玥記得，陳思文提過一個人——伊利亞·羅森伯格，俄國猶太人，一九一七年逃到上海，在沙遜洋行做了二十年買辦，四六年來的香港。
此人在英資圈人脈頗廣，但風評不佳，據說他經手的交易，買賣雙方常常喫虧，只有他賺得盆滿缽滿。
貪，纔好。正因為他貪，什麼錢都敢賺，什麼人都敢騙，那些英國大班才會信他——他們覺得，貪財的人最好控制。
而她，正需要這種錯覺。
「小姐，陳律師到了。」周叔的聲音在身後響起。
沈明玥轉過身。
樓梯口傳來沉穩的腳步聲，不急不緩，帶著一種專業人士特有的節奏感。
陳思文出現在露臺入口，一身深灰色細條紋西裝，剪裁合體，襯得他身形挺拔。白襯衫的領口挺括，繫著一條藏青色真絲領帶，領帶夾是簡單的銀色，不張揚。金絲眼鏡後的眼睛明亮有神，透著律師特有的精明與審慎。
「大小姐，周管家。」陳思文微微頷首致意，動作標準而恭敬。他的目光快速掃過露臺外的街區，從擺花街到德輔道，從那些低矮的唐樓到太古洋行的庭院樓，心中已然有了猜測。
這片街區的產權情況，他早在地政總署查88號商業樓時，就留意