第153章伊利亞.羅森伯格
羅拔·陳坐在原地，慢慢點燃一支煙，深深吸了一口。煙霧繚繞中，他眯起眼睛，看著沈明玥消失的方向。
這個年輕女人，看似沉靜如水，行事卻狠辣果決，心思縝密得可怕。她不僅清楚他的底細，更懂得如何利用他的軟肋和慾望。跟她合作，是在刀尖上跳舞，但收益，或許遠超想像。他摸了摸內袋裡厚厚的信封，嘴角扯出一個複雜的弧度。這趟渾水，他蹚定了。
同一天下午三點，半島酒店，茶座。
與陸羽茶室的嘈雜晦暗截然不同，半島酒店的茶座瀰漫著殖民地的優雅與奢靡。白色的桌布，銀質的茶具，穿著筆挺制服、悄無聲息穿梭其間的侍者，以及空氣中淡淡的雪茄、香水與烤司康餅的混合香氣。留聲機裡播放著輕柔的爵士樂，彷彿外面的戰亂與喧囂與這裡毫無關係。
沈明玥換了一身剪裁合體的淺米色西裝套裙，頭髮一絲不苟地挽起，戴著一副小巧的珍珠耳釘，坐在靠窗的位置，面前放著一杯錫蘭紅茶。
她看起來就像任何一個來此洽談生意或享受下午茶的富家小姐，只有那雙過於沉靜的眼睛，透露出一絲與年齡不符的深邃。
陳思文帶著一個男人走了過來。那男人約莫五十出頭，身材高大，略微發福，穿著一身剪裁精良但樣式略顯過時的深灰色條紋西裝，打著暗紅色的領帶，頭髮梳得油光水滑，一絲不亂。他有一張典型的東歐人面孔，高鼻深目，眼珠是淺灰色的，看人時帶著一種審視和估量的意味。這就是伊利亞·羅森伯格。
「沈小姐，這位就是伊利亞·羅森伯格先生。羅森伯格先生，這位是沈明玥小姐。」陳思文為雙方介紹，態度恭敬。
「沈小姐，幸會。」伊利亞·羅森伯格操著一口略帶俄語口音但十分流利的英語，伸出手，手指上戴著一枚碩大的紅寶石戒指，在燈光下熠熠生輝。他的握手有力而短暫，帶著一種職業性的熱情。
「羅森伯格先生，久聞大名，請坐。」沈明玥用英語回應，聲音平穩，示意對方坐下。陳思文則坐在了稍遠一些的位置，拿出筆記本，準備記錄。
侍者上前，伊利亞點了一杯黑咖啡，不加糖不加奶。等待咖啡的間隙，他打量了一下沈明玥，笑容可掬：
「陳律師在電話裡說，沈小姐對皇后大道中128號附近的地塊感興趣？
那可是個好地方，真正的黃金地段，寸土寸金。不過，據我所知，那裡的業主可不太容易打交道，尤其是那幾位……嗯，有背景的業主。」他意有所指地笑了笑。
「正因為不容易打交道，才需要羅森伯格先生這樣的專家。」沈明玥微微一笑，直接切入正題，「我聽說，羅森伯格先生去年成功促成了尖沙咀一棟英資洋樓的交易，買賣雙方都很滿意。我希望，我們也能有這樣一次愉快的合作。」
伊利亞·羅森伯格端起剛送來的黑咖啡，抿了一口，臉上露出享受的表情，彷彿在品嘗瓊漿玉液。
「尖沙咀那單生意，確實費了些功夫。業主是怡和洋行的一位退休董事，脾氣古怪，最初連見都不願見華人買家。
是我，憑藉多年在沙遜洋行積累的人脈，以及一點點……小小的技巧，才說服了他。」他放下咖啡杯，身體微微前傾，灰色的眼睛盯著沈明玥，「沈小姐，恕我直言，皇后大道那幾棟樓，情況比尖沙咀那棟更複雜。
太古、怡和、渣打，還有那幾個猶太家族，他們不缺錢，更看重身份和麪子。把產業賣給華人，對他們中的某些人來說，甚至是一種……『恥辱』。」他用了「disgrace」這個詞，語氣帶著一絲嘲諷。
「我明白。」沈明玥點點頭，「所以，我需要的不是一次簡單的買賣，而是一次……『體面的退出』。
羅森伯格先生，你在英資圈和猶太商圈人脈廣闊，深諳他們的遊戲規則和心理。我相信，你能找到讓他們『體面』出售的理由，並且，願意接受一個合理的價格。」
「合理的價格？」伊利亞笑了，笑容裡有些意味深長，「沈小姐，在皇后大道，尤其是永久業權的物業，沒有『合理』的價格，只有『願意』的價格。
而且，這個價格，可能會比市價高出很多。我的佣金是成交額的百分之三，這是起步價。
如果過程中需要打點特別的人，或者遇到特別棘手的對手，佣金可能需要上調。另外，兩萬港幣的定金，只是見面禮，後續如果需要動用特別關係，費用另計。」
他這是在試探，也是在抬價。沈明玥早有準備。她拿起銀質小勺，輕輕攪動著杯中的紅茶，語氣不變：「佣金可以談。但我有幾個條件。
第一，我要打包收購那十四棟永久業權物業，一棟都不能少。
第二，總價不能超過三百八十萬港幣，這是我的底線。
第三，時間，三個月內，完成所有交易。
第四，交易必須絕對保密，在最終過戶完成前，不能走漏任何風聲，尤其是不能讓那些業主知道是同一個買家在收購。」
伊利亞·羅森伯格臉上的笑容收斂了一些，他靠在椅背上，手指輕輕敲擊著桌面，陷入了思考。
三百八十萬，打包收購十四棟永久業權物業，均價不到每平方呎六十港幣，這在當前皇后大道的地價來看，幾乎是癡人說夢。更別提還有時間限制和保密要求。
「沈小姐，」他緩緩開口，語氣變得謹慎，「你這個條件……非常苛刻。三百八十萬，打包十四棟，均價太低。
尤其是太古洋行那三棟庭院樓，單獨一棟，沒有一百二十萬，他們看都不會看一眼。
三個月時間，要說服十四家背景各異、心思各異的業主，還要保密……這幾乎是不可能完成的任務。」
「所以我才找到你，羅森伯格先生。」沈明玥放下小勺，目光直視著他，「如果容易，我自己就能做，何必付你百分之三的佣金？
我知道這很難，但正因為難，才顯得有價值。我相信你的能力，也相信你的……手段。」她刻意在「手段」二字上加重了語