我的一九八五 第一期动迁56号街坊、57号街坊、58号街坊的通知

“东八块”旧城改造专案是沪海建设双高区的一项重大工程，对改善北部地区居民住房生活状况和城市形象，意义特别重大。按照既定规划，“东八块”专案启动的最终目的是透过招商引资加快旧区改造，利国利民。

静安城建投资有限公司是静安城建委托的专业拆迁公司。

“31号房屋拆迁许可证”赋予静安城建投资有限公司在2003年9月10日到2003年10月11日期间对“56号街坊、57号街坊、58号街坊的6909户住房”的拆除许可权。

根据静安城建投资有限公司同顺圆地产集团签订的《静海东八块国有土地动迁合同》规定，56号街坊、57号街坊、58号街坊的6909户住户将于8月10日前同东八块动迁指挥办公室办理完成补偿安置手续，超过动迁规定时间者，静安城建投资有限公司将按照国w院2001年6月13日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》进行强制拆除，一切费用由动迁户自行负责。

依法动迁聚人心，阳光规范暖人心。

静安城建投资有限公司

2003年7月10日

“周正益终于滚蛋了！”

“顺圆地产集团接手了！”

“顺圆地产集团是国内最大的房地产公司，沪海闻名的顺圆花园和顺圆广场都是他建设的，华人首富的产业！”

“9500元1平米，比之前的安置补偿方案足足提高3200元，够意思！”

“顺圆地产集团欢迎我们回搬，我最欣赏这一条。”

“我看了普陀顺圆花园小区的精装修房只要5800元，我60平方的房子，拿补偿款能买100平。”

“我听说郑律师被放回来了！”

“华人首富果然仁义，这样的动迁补偿条件，要是还有人不同意，就是漫天要价！”

……

7月10日一大早，一群社群和静安城建投资有限公司的工作人员在56号街坊、57号街坊、58号街坊的楼栋口张贴公告和通知，一传十、十传百，公告和通知前围满了住户，议论纷纷，不少人露出了笑容。

自从周正益5月28日被拘留后，市面上传，静安房屋土地管理局将收回佳运公司手里的东八块专案，东八块的改造将遥遥无期，没有签订动迁补偿方案的住户有些后悔了。

前期签订了动迁补偿方案的住户虽然还有些不甘，但认为赶上了末班车，心里暗喜。

静安虽然属于二类地区，但作为沪海面积最小的中心城区，土地紧缺，旧里密布，土地整理周期漫长，发展空间受限。

“东八块”的里弄住宅，保留了20世纪20年代新式里弄样式，二层砖瓦结构为主，以砖墙承重，采用清水墙和水泥粉刷墙，门框改用水泥，门套有水泥，乱搭乱盖，电线、通讯线如同蜘蛛网，破旧不堪，楼道很窄，停放的脚踏车、助动车较多，显得比较简陋和拥挤。

静安“东八块”58号地块的2159户动迁户代表沈君生等6人，由郑律师代理，控告静安房屋土地管理部门与“沪海首富”周正益涉嫌违法交易案。

在这场诉讼中，被告方为静安房屋土地管理局。原告方要求“撤消静安房屋土地管理局核发的2002年第26号房屋拆迁许可证”，以暂停对58街坊的拆迁行为。

诉讼双方矛盾的焦点在于动迁户对动迁补偿方案不满意。特别是在是否允许该地区的居民“原址回搬”的问题上得不到满足。

作为这场诉讼公民代理人的郑律师则告诉记者，他们了解到58街坊的2159户居民没有一户能享受原址回搬的待遇，违反了《关于鼓励动迁居民回搬推进新一轮旧区改造的施行办法》，旨在“探索鼓励动迁居民回搬的新机制，推进新一轮旧区改造，提出试行办法”的有关规定。