我的一九八五 第一期動遷56號街坊、57號街坊、58號街坊的通知

“東八塊”舊城改造專案是滬海建設雙高區的一項重大工程，對改善北部地區居民住房生活狀況和城市形象，意義特別重大。按照既定規劃，“東八塊”專案啟動的最終目的是透過招商引資加快舊區改造，利國利民。

靜安城建投資有限公司是靜安城建委託的專業拆遷公司。

“31號房屋拆遷許可證”賦予靜安城建投資有限公司在2003年9月10日到2003年10月11日期間對“56號街坊、57號街坊、58號街坊的6909戶住房”的拆除許可權。

根據靜安城建投資有限公司同順圓地產集團簽訂的《靜海東八塊國有土地動遷合同》規定，56號街坊、57號街坊、58號街坊的6909戶住戶將於8月10日前同東八塊動遷指揮辦公室辦理完成補償安置手續，超過動遷規定時間者，靜安城建投資有限公司將按照國w院2001年6月13日頒佈的《城市房屋拆遷管理條例》進行強制拆除，一切費用由動遷戶自行負責。

依法動遷聚人心，陽光規範暖人心。

靜安城建投資有限公司

2003年7月10日

“周正益終於滾蛋了！”

“順圓地產集團接手了！”

“順圓地產集團是國內最大的房地產公司，滬海聞名的順圓花園和順圓廣場都是他建設的，華人首富的產業！”

“9500元1平米，比之前的安置補償方案足足提高3200元，夠意思！”

“順圓地產集團歡迎我們回搬，我最欣賞這一條。”

“我看了普陀順圓花園小區的精裝修房只要5800元，我60平方的房子，拿補償款能買100平。”

“我聽說鄭律師被放回來了！”

“華人首富果然仁義，這樣的動遷補償條件，要是還有人不同意，就是漫天要價！”

……

7月10日一大早，一群社群和靜安城建投資有限公司的工作人員在56號街坊、57號街坊、58號街坊的樓棟口張貼公告和通知，一傳十、十傳百，公告和通知前圍滿了住戶，議論紛紛，不少人露出了笑容。

自從周正益5月28日被拘留後，市面上傳，靜安房屋土地管理局將收回佳運公司手裡的東八塊專案，東八塊的改造將遙遙無期，沒有簽訂動遷補償方案的住戶有些後悔了。

前期簽訂了動遷補償方案的住戶雖然還有些不甘，但認為趕上了末班車，心裡暗喜。

靜安雖然屬於二類地區，但作為滬海面積最小的中心城區，土地緊缺，舊裡密佈，土地整理週期漫長，發展空間受限。

“東八塊”的里弄住宅，保留了20世紀20年代新式里弄樣式，二層磚瓦結構為主，以磚牆承重，採用清水牆和水泥粉刷牆，門框改用水泥，門套有水泥，亂搭亂蓋，電線、通訊線如同蜘蛛網，破舊不堪，樓道很窄，停放的腳踏車、助動車較多，顯得比較簡陋和擁擠。

靜安“東八塊”58號地塊的2159戶動遷戶代表沈君生等6人，由鄭律師代理，控告靜安房屋土地管理部門與“滬海首富”周正益涉嫌違法交易案。

在這場訴訟中，被告方為靜安房屋土地管理局。原告方要求“撤消靜安房屋土地管理局核發的2002年第26號房屋拆遷許可證”，以暫停對58街坊的拆遷行為。

訴訟雙方矛盾的焦點在於動遷戶對動遷補償方案不滿意。特別是在是否允許該地區的居民“原址回搬”的問題上得不到滿足。

作為這場訴訟公民代理人的鄭律師則告訴記者，他們瞭解到58街坊的2159戶居民沒有一戶能享受原址回搬的待遇，違反了《關於鼓勵動遷居民回搬推進新一輪舊區改造的施行辦法》，旨在“探索鼓勵動遷居民回搬的新機制，推進新一輪舊區改造，提出試行辦法”的有關規定。